房地产纠纷起诉状范本

PAGEPAGE1房地产纠纷起诉状范本甲方（原告）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（被告）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方与乙方在房地产交易过程中发生纠纷，甲方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规，向贵院提起诉讼。现将有关事项陈述如下：一、案件基本事实1.1甲方与乙方于____年__月__日签订《房地产买卖合同》（以下简称“合同”），约定甲方购买乙方名下位于__________（房产地址）的房产（以下简称“该房产”）。1.2合同签订后，甲方按照约定支付了购房款人民币____元整，乙方出具了收款收据。1.3双方约定于____年__月__日前办理房产过户手续，但乙方未能履行合同约定，导致房产过户手续至今未能办理。二、甲方主张2.1请求判令乙方继续履行合同，配合甲方办理房产过户手续，将该房产过户至甲方名下。2.2请求判令乙方支付逾期过户违约金，按照合同约定，自____年__月__日起计算至实际过户之日止。2.3请求判令乙方承担本案诉讼费用。三、证据清单3.1《房地产买卖合同》一份；3.2甲方支付购房款的银行转账记录及乙方出具的收款收据；3.3双方沟通记录、短信、邮件等证明乙方逾期过户的相关证据。四、适用法律本案适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规。五、诉讼请求5.1判令乙方继续履行合同，配合甲方办理房产过户手续，将该房产过户至甲方名下；5.2判令乙方支付逾期过户违约金，按照合同约定，自____年__月__日起计算至实际过户之日止；5.3判令乙方承担本案诉讼费用。六、送达地址甲方送达地址：__________乙方送达地址：__________七、其他7.1本起诉状副本____份，请贵院依法送达被告。7.2甲方保证所陈述事实的真实性，如有虚假陈述，愿意承担相应的法律责任。甲方（签名）：__________日期：____年__月__日注：本起诉状范本仅供参考，具体案件情况请根据实际情况调整。如有需要，请咨询专业律师。2024带目录带附件详细版-房地产纠纷起诉状范本目录一、案件基本事实二、甲方主张三、证据清单四、适用法律五、诉讼请求六、送达地址七、其他附件：1.《房地产买卖合同》2.甲方支付购房款的银行转账记录及乙方出具的收款收据3.双方沟通记录、短信、邮件等证明乙方逾期过户的相关证据正文甲方（原告）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（被告）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方与乙方在房地产交易过程中发生纠纷，甲方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规，向贵院提起诉讼。现将有关事项陈述如下：一、案件基本事实1.1甲方与乙方于____年__月__日签订《房地产买卖合同》（以下简称“合同”），约定甲方购买乙方名下位于__________（房产地址）的房产（以下简称“该房产”）。1.2合同签订后，甲方按照约定支付了购房款人民币____元整，乙方出具了收款收据。1.3双方约定于____年__月__日前办理房产过户手续，但乙方未能履行合同约定，导致房产过户手续至今未能办理。二、甲方主张2.1请求判令乙方继续履行合同，配合甲方办理房产过户手续，将该房产过户至甲方名下。2.2请求判令乙方支付逾期过户违约金，按照合同约定，自____年__月__日起计算至实际过户之日止。2.3请求判令乙方承担本案诉讼费用。三、证据清单3.1《房地产买卖合同》一份；3.2甲方支付购房款的银行转账记录及乙方出具的收款收据；3.3双方沟通记录、短信、邮件等证明乙方逾期过户的相关证据。四、适用法律本案适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规。五、诉讼请求5.1判令乙方继续履行合同，配合甲方办理房产过户手续，将该房产过户至甲方名下；5.2判令乙方支付逾期过户违约金，按照合同约定，自____年__月__日起计算至实际过户之日止；5.3判令乙方承担本案诉讼费用。六、送达地址甲方送达地址：__________乙方送达地址：__________七、其他7.1本起诉状副本____份，请贵院依法送达被告。7.2甲方保证所陈述事实的真实性，如有虚假陈述，愿意承担相应的法律责任。甲方（签名）：__________日期：____年__月__日注：本起诉状范本仅供参考，具体案件情况请根据实际情况调整。如有需要，请咨询专业律师。附件列表：1.《房地产买卖合同》2.甲方支付购房款的银行转账记录3.乙方出具的收款收据4.双方沟通记录（包括短信、邮件等）5.逾期过户的相关证据法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的处理等内容。2.《中华人民共和国民事诉讼法》：规定了民事诉讼的程序、管辖、证据、审判等方面的内容。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.证据不足：在起诉过程中，甲方需要提供充分的证据来支持其主张。因此，甲方应妥善保管与房产交易相关的所有文件和通信记录，并在起诉前进行整理和备份。2.管辖权问题：在起诉前，甲方需要确认案件的管辖法院。一般情况下，房产所在地的人民法院具有管辖权。甲方应在起诉前了解相关法律规定，确保选择正确的法院。3.诉讼时效：甲方应在法律规定的诉讼时效内提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，房地产纠纷的诉讼时效为三年。甲方应注意计算诉讼时效，并在规定时间内提起诉讼。4.送达问题：在起诉状中，甲方需要提供乙方的送达地址。甲方应确保提供的地址准确无误，以确保法院能够顺利送达相关法律文书。解决办法：1.对于证据不足的问题，甲方可以尝试与乙方进行协商，以获取更多的证据。如果协商无果，甲方可以委托律师进行调查取证。2.对于管辖权问题，甲方应咨询专业律师，了解相关法律规定，并选择正确的法院。3.对于诉讼时效问题，甲方应在规定时间内提起诉讼。如果已经超过诉讼时效，甲方可以尝试与乙方协商，看是否能够达成和解。4.对于送达问题，甲方应确保提供的地址准确无误。如果乙方地址有变更，甲方应及时通知法院。适用场景：本起诉状范本适用于房地产交易过程中发生纠纷的情况，包括但不限于以下场景：1