商铺租赁合同：武术馆旺铺

PAGEPAGE1商铺租赁合同：武术馆旺铺甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商一致，订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位置：__________（具体地址）。1.2商铺面积：__________平方米。1.3商铺用途：武术馆。1.4商铺产权：甲方保证其对商铺拥有合法、完整的产权，并保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该商铺，应提前____个月书面通知甲方，甲方有权根据市场行情调整租金，双方可另行协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方按照商铺面积每月支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2租金支付方式：乙方每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：__________账户名称：__________账号：__________3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条商铺使用及维修4.1乙方应当按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得利用商铺从事违法活动。4.2乙方在租赁期间应合理使用商铺及其附属设施，并负责日常维护保养，保证商铺及其附属设施处于良好状态。4.3商铺及附属设施的维修责任如下：（1）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修并承担维修费用；（2）因甲方提供的商铺及附属设施本身存在质量问题导致的损坏，由甲方负责维修并承担维修费用；（3）因不可抗力等因素导致的损坏，由双方协商解决。第五条提前解约及违约责任5.1租赁期间，如乙方需提前解约，应提前____个月书面通知甲方，并支付给甲方相当于____个月租金的违约金。5.2租赁期间，如甲方需提前解约，应提前____个月书面通知乙方，并支付给乙方相当于____个月租金的违约金。5.3如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金并赔偿因此造成的损失。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-商铺租赁合同：武术馆旺铺目录一、合同双方基本信息二、商铺基本情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、商铺使用及维修六、提前解约及违约责任七、其他约定八、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、商铺基本情况1.商铺位置：__________（具体地址）。2.商铺面积：__________平方米。3.商铺用途：武术馆。4.商铺产权：甲方保证其对商铺拥有合法、完整的产权，并保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。三、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁该商铺，应提前____个月书面通知甲方，甲方有权根据市场行情调整租金，双方可另行协商续租事宜。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照商铺面积每月支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。2.租金支付方式：乙方每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：__________账户名称：__________账号：__________3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的____%作为滞纳金。五、商铺使用及维修1.乙方应当按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得利用商铺从事违法活动。2.乙方在租赁期间应合理使用商铺及其附属设施，并负责日常维护保养，保证商铺及其附属设施处于良好状态。3.商铺及附属设施的维修责任如下：（1）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修并承担维修费用；（2）因甲方提供的商铺及附属设施本身存在质量问题导致的损坏，由甲方负责维修并承担维修费用；（3）因不可抗力等因素导致的损坏，由双方协商解决。六、提前解约及违约责任1.租赁期间，如乙方需提前解约，应提前____个月书面通知甲方，并支付给甲方相当于____个月租金的违约金。2.租赁期间，如甲方需提前解约，应提前____个月书面通知乙方，并支付给乙方相当于____个月租金的违约金。3.如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金并赔偿因此造成的损失。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、附件1.商铺平面图2.商铺产权证明文件复印件3.甲乙双方营业执照复印件甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件列表：1.商铺平面图2.商铺产权证明文件复印件3.甲乙双方营业执照复印件违约行为罗列及违约行为的认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金，视为逾期支付租金。2.擅自改变商铺用途：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，视为违约行为。3.损坏商铺及附属设施：因乙方使用不当导致的商铺及附属设施损坏，视为违约行为。4.提前解约：乙方或甲方未按照约定的期限提前通知对方解约，视为违约行为。法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.产权：指对商铺的所有权，包括使用权、收益权和处分权。3.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定金额作为赔偿。4.滞纳金：指逾期支付租金的乙方按约定比例向甲方支付的额外费用。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租金调整：在租赁期间，市场租金可能发生变化，双方需在合同中明确租金调整的条件和方式。2.商铺维修责任：明确商铺及附属设施的维修责任，避免因维修责任不明确而产生的纠纷。3.商铺使用规范：乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，以免违反合同约定。4.提前解约通知期限：双方应按照约定的期限提前通知对方解约，以免违反合同约定。解决方法：1.租金调整：双方可约定租金调整的条件和方式，如根据市场行情调整租金等。2.商铺维修责任：明确商铺及附属设施的维修责任，并在合同中详细描述维修责任的承担方式。3.商铺使用规范：在