充电设备项目规划设计方案 (一)

充电设备项目

规划设计方案

MACRO泓域咨询

报告说明一

该充电设备项目计划总投资3585.01万元，其中：固定资产投资

3065.13万元，占项目总投资的85.50%；流动资金519.88万元，占项目总

投资的14.50%o

达产年营业收入4308.00万元，总成本费用3279.84万元，税金及附

加66.78万元，利润总额1028.16万元，利税总额1236.76万元，税后净

利润771.12万元，达产年纳税总额465.64万元；达产年投资利润率

28.68%,投资利税率34.50%,投资回报率21.51%,全部投资回收期6.15

年，提供就业职位55个。

按照安装地点，充电桩可分为公共充电桩和专用充电桩。公共充电桩

是建设在公共停车场（库）结合停车泊位，为社会车辆提供公共充电服务

的充电桩。专用充电桩是建设单位（企业）自有停车场（库），为单位

（企业）内部人员使用的充电桩。自用充电桩是建设在个人自有车位

（库），为私人用户提供充电的充电桩。充电桩一般结合停车场（库）的

停车位建设。安装在户外的充电桩防护等级不应低于IP54。安装在户内的

充电桩防护等级不应低于IP32。按充电方式分，充电桩可分为直流充电桩,

交流充电桩和交直流一体充电桩。充电桩是为电动汽车充电的动力设备，

外形犹如停车计时表一般。一个充电桩可同时为两辆汽车充电，充满电的

时间为6-8小时。充电桩可实现计时、计电度、计金额充电，可以作为市

民购电终端。截至2016年底，全国共有充电桩约15万个。

第一章概述

一、项目概况

（-）项目名称及背景

充电设备项目

（二）项目选址

某某产业示范园区

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展

科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项

目建设地的建成区有较方便的联系。对各种设施用地进行统筹安排，提高

土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、

节约土地资源”的目的。

（三）项目用地规模

项目总用地面积12439.55平方米（折合约18.65亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数59.34%,建筑容积率1.36,建设区域绿化覆盖率

6.98%,固定资产投资强度164.35万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积12439.55平方米，建筑物基底占地面积7381.63平方

米，总建筑面积16917.79平方米，其中：规划建设主体工程12694.20平

方米，项目规划绿化面积1181.16平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计71台（套），设备购置费1319.26万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1289244.27千瓦时,折合158.45吨标准煤。

2、项目年总用水量2520.31立方米，折合0.22吨标准煤。

3、“充电设备项目投资建设项目”，年用电量1289244.27千瓦时，

年总用水量2520.31立方米，项目年综合总耗能量（当量值）158.67吨标

准煤/年。达产年综合节能量52.89吨标准煤/年，项目总节能率26.86%,

能源利用效果良好。

（A）环境保护

项目符合某某产业示范园区发展规划，符合某某产业示范园区产业结

构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可

行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域

生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资3585.01万元，其中：固定资产投资3065.13万元，

占项目总投资的85.50%；流动资金519.88万元，占项目总投资的14.50%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入4308.00万元，总成本费用3279.84万元，税金

及附加66.78万元,利润总额1028.16万元，利税总额1236.76万元，税

后净利润771.12万元，达产年纳税总额465.64万元；达产年投资利润率

28.68%,投资利税率34.50%,投资回报率21.51%,全部投资回收期6.15

年，提供就业职位55个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工

进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。对于难以

预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认

真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业示

范园区及某某产业示范园区充电设备行业布局和结构调整政策；项目的建

设对促进某某产业示范园区充电设备产业结构、技术结构、组织结构、产

品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“充电设备项目”，本期工

程项目的建设能够有力促进某某产业示范园区经济发展，为社会提供就业

职位55个，达产年纳税总额465.64万元，可以促进某某产业示范园区区

域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率28.68%,投资利税率34.50%,全部投资回

报率21.51%,全部投资回收期6.15年，固定资产投资回收期6.15年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐

成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的

重要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投

资比重已连续5年超过60%,最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，

目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。发

挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创造一个平

等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化

服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作为推动大

众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型升级、扩

大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。从经济的贡献看，截至2017

年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户,

注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%,撑起了我国

经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继

续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。

推进产业智能化、绿色化、服务化、高端化发展，全力构建以新兴产

业为先导、先进制造业为主体、现代服务业为支撑的现代产业新体系，把

我市打造成为国内一流，具有国际影响力的制造强市，成为立足全球视野

的领先技术开拓者、面向国内外市场的智能制造引领者、支撑区域发展的

服务经济先行者、改善地区环境的绿色发展践行者。

三、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米12439.5518.65亩

1.1容积率1.36

1.2建筑系数59.34%

1.3投资强度万元/亩164.35

1.1基底面积平方米7381.63

1.5总建筑面积平方米16917.79

1.6绿化面积平方米1181.16绿化率6.98%

2总投资万元3585.01

2.1固定资产投资万元3065.13

2.1.1土建工程投资万元1350.81

2.1.1.1土建工程投资占比万元37.68%

2.1.2设备投资万元1319.26

2.1.2.1设备投资占比36.80%

2.1.3其它投资万元395.06

2.1.3.1其它投资占比11.02%

2.1.4固定资产投资占比85.50%

2.2流动资金万元519.88

2.2.1流动资金占比14.50%

3收入万元4308.00

4总成本万元3279.84

5利润总额万元1028.16

6净利润万元771.12

7所得税万元1.36

8增值税万元141.82

9税金及附加万元66.78

10纳税总额万元465.64

11利税总额万元1236.76

12投资利润率28.68%

13投资利税率34.50%

14投资回报率21.51%

15回收期年6.15

16设备数量台（套）71

17年用电量千瓦时1289244.27

18年用水量立方米2520.31

19总能耗吨标准煤158.67

20节能率26.86%

21节能量吨标准煤52.89

22员工数量人55

第二章项目投资单位

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

XXX有限责任公司

（二）公司简介

公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负

责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创造新

的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。

公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的

同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造

和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的

销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双

赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企

业之一。

未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生

产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研

发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产

品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的

行业地位。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，

企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，

这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。

二、公司经济效益分析

上一年度，XXX公司实现营业收入2562.94万元，同比增长33.51%

(643.29万元)。其中，主营业业务充电设备生产及销售收入为2314.09

万元，占营业总收入的90.29%。

上年度营收情况一览表

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入538.22717.62666.36640.742562.94

2主营业务收入485.96647.95601.66578.522314.09

2.1充电设备(A)160.37213.82198.55190.91763.65

2.2充电设备(B)111.77149.03138.38133.06532.24

2.3充电设备(C)82.61110.15102.2898.35393.40

2.4充电设备(D)58.3277.7572.2069.42277.69

2.5充电设备(E)38.8851.8448.1346.28185.13

2.6充电设备(F)24.3032.4030.0828.93115.70

2.7充电设备(...)9.7212.9612.0311.5746.28

3其他业务收入52.2669.6864.7062.21248.85

根据初步统计测算，公司实现利润总额665.21万元，较去年同期相比

增长123.97万元，增长率22.90%；实现净利润498.91万元，较去年同期

相比增长100.35万元,增长率25.18%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元2562.94

完成主营业务收入万元2314.09

主营业务收入占比90.29%

营业收入增长率（同比）33.51%

营业收入增长量（同比）万元643.29

利润总额万元665.21

利润总额增长率22.90%

利润总额增长量万元123.97

净利润万元498.91

净利润增长率25.18%

净利润增长量万元100.35

投资利润率31.55%

投资回报率23.66%

财务内部收益率29.35%

企业总资产万元5491.22

流动资产总额占比万元36.74%

流动资产总额万元2017.22

资产负债率37.05%

第三章建设背景分析

电动汽车充电桩是安装于公共建筑（公共楼宇、商场和公共停车

场等）和居民小区停车场或充电站内，根据不同的电压等级为各种型

号的电动汽车提供电力保障的充电设备。电动汽车充电桩按照安装方

式，可分为落地式充电桩和挂壁式充电桩；按照安装地点，可分为公

共充电桩和专用充电桩；按照充电接口的多少，可分为一桩一充和一

桩多充；按照充电桩充电方式，分为直流充电桩、交流充电桩和交直

流一体充电桩。

根据中国电动汽车充电基础设施促进联盟最新的统计数据显示，

截至2018年底，可监测统计到的数据：按充电方式划分，2018年我国

交流充电桩达到18,981台（占比63.3%）、直流充电桩为109,393台

（占比36.5%）,而交直流一体充电桩545台（占比0.2%）。按安装

地点划分，20点年我国公共充电桩达到18,981台（占比7分7%）,而

专业充电桩为75,876台（占比25.3%）。

目前我国电动汽车充电桩主要为交流充电桩及公共充电桩。公共

充电桩是建设在公共停车场，结合停车泊位，为社会车辆提供公共充

电服务的充电桩；而交流充电桩，俗称“慢充”，固定安装在电动汽

车外、与交流电网连接，为电动汽车车载充电机（即固定安装在电动

汽车上的充电机）提供交流电源的供电装置。两者结合反映了我国电

动汽车充电桩的应用场景现状，即主要应用于小区、地下停车场等消

费者长期停留的场所，且慢充桩对电池损耗小的优点对没有时间紧迫

性需求的用户有利。

电动汽车充电桩产业链涉及到上游充电桩、充电站建设和运营所

需设备的生产商，包括充电桩和充电站的壳体、底座和线缆等主要材

料供应企业和充电设备生产商；中游为充电运营商，负责充电桩和充

电站的搭建和运营；下游为整体解决方案商，提供充电桩位置服务及

预约支付功能或者提供充电桩运营管理平台和解决方案，能够统筹上

下游及客户需求，合理布局提供整体的运营方案。

在电动汽车充电桩产业链中，中游充电运营商是行业潜在入局者

较难进入的一个环节，原因在于中游的成本大，需要一定的资金实力。

据相关数据统计，充电机、充电模块为充电核心设备，占充电设施总

成本的45%-55%o其中，充电模块、充电机占充电系统成本近51.76%o

打造一个充电站的投资成本为250万元，配电设施成本在160万元左

右。

从我国中游充电运营商拥有的充电桩数量占比结构情况来看，目

前我国中游充电桩运营集中度高，特来电一家就占据了46.7%的市场份

额，排在第二的则是国家电网，占比为20.3%,而第三名是星星充电，

占比13.7%o

目前我国电动汽车充电桩行业还处于发展初期，高投资、回报周

期长、盈利模式不清晰等问题依旧存在，除了几家头部企业已经完成

相对完整和成熟的商业布局之外，部分融资难、持续亏损的企业则处

于更加尴尬的位置。2018年，我国电动汽车充电桩市场上更是有企业

退市、倒闭和停运的事件，未来行业或将进一步向头部企业靠拢。

第四章产品及建设方案

一、产品规划

项目主要产品为充电设备，根据市场情况，预计年产值4308.00万元。

随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要

想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组

织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。项目

产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项

目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业

及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、

升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需

大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此,

项目产品具有广阔的潜在市场。项目承办单位计划在项目建设地建设项目,

具有得天独厚的地理条件，与XX省同行业其他企业相比，拥有“立地条件

好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关

产业前景广阔。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积12439.55平方米（折合约18.65亩），其中：净用

地面积12439.55平方米（红线范围折合约18.65亩）。项目规划总建筑面

积16917.79平方米，其中：规划建设主体工程12694.20平方米，计容建

筑面积16917.79平方米；预计建筑工程投资1350.81万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计71台（套），设备购置费1319.26万元。

（三）产能规模

项目计划总投资3585.01万元；预计年实现营业收入4308.00万元。

第五章项目选址方案

一、项目选址

该项目选址位于某某产业示范园区。

2000年园区通过验收，正式晋升为市级园区，区位优势明显。自2008

年园区累计投入近3亿元打造硬件环境。几年来，园区通过不断加强产业

发展规划和功能定位研究，确定以高端制造业为园区主导产业，重点打造

高端生物医药、高端装备制造和汽车零部件基地“两园一基地”发展格局。

到2020年，当地工业化率提高到41%,工业主导地位更加突出，高新技术

产业增加值达到100亿元，战略性新兴产业产值达到400亿元，占规模以

上工业总产值比重大幅提升，达到12%。建成三个左右在国内有影响力的战

略性新兴产业集聚发展基地。产业发展保持中高速。到2020年，工业增加

值达到900亿元，工业对全市经济增长的贡献率达到50%。规上工业企业数

超2000家，规上工业总产值及战略性新兴产业产值分别比“十二五”末年

均增长15%和28%,其它主要指标均保持中高速增长。深入贯彻落实党中央、

国务院和省委、省政府的决策部署，牢固树立和自觉践行创新、协调、绿

色、开放、共享五大发展理念，坚持问题导向、底线思维，推进供给侧结

构性改革，厚植优势、补齐短板，着力破除制约民间投资发展的体制机制

障碍，提升行政服务效能，改善投资环境，强化要素保障，不断提升民营

经济对需求变化的适应性和灵活性，推动经济发展向高中速、高中端转型,

为高水平全面建成小康社会奠定坚实基础。

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展

科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项

目建设地的建成区有较方便的联系。对各种设施用地进行统筹安排，提高

土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、

节约土地资源”的目的。

项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资

项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供

水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目

的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。

二、用地控制指标

投资项目土地综合利用率100.00%,完全符合国土资源部发布的《工业

项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行

业土地综合利用率290.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地

综合利用率295.00%”的具体要求。该项目均按照项目建设地建设用地规

划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地

建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场

区总平面图。

三、地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数59.34%,建筑容积率1.36,建设区域

绿化覆盖率6.98%,固定资产投资强度164.35万元/亩。

土建工程投资一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米12439.5518.65亩

2基底面积平方米7381.63

3建筑面积平方米16917.791350.81万元

4容积率1.36

5建筑系数59.34%

6主体工程平方米12694.20

7绿化面积平方米1181.16

8绿化率6.98%

9投资强度万元/亩164.35

四、节约用地措施

投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，

建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。

土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的

条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规

定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地

资源要求，合理利用土地。

五、总图布置方案

1、根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技

术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本

低、土地综合利用率高”的效果。按照建（构）筑物的生产性质和使用功

能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用

设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工

艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联

系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方

便。达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、

货物人流分道、生产调度方便的标准要求。

道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结

构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。

2、场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据

项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当

地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层

次感。

场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防

供水系统在场区内形成供水管网。投资项目采用雨、污分流制排水系统，

分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。

3、投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用

水，生活给水水压0.35Mpa。项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供

水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液

位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。

项目承办单位采用高压计度方式结算电费，低压回路装有电度表，便

于各车间成本核算；在10KV电源进线处设置电能总计量；每路10KV出线

柜均装设有功电度表和无功电度表。室外电源采用三相四线制380V/220V,

室内采用三相五线制，照明灯具电压为220V；场内动力、照明负荷按“III

类”用电负荷设计；自10KV电网引一路架空线作为主电源引入场内10KV

终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入场内配电室。为节约电能，设

计中选用节能型电器产品，照明选用光效高的光源和灯具，采用低压静电

电容补偿以降低无功损耗。合理安排生产，加强用电监督管理，对计量仪

表定期校验，确保其计量的准确性。

4、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要

产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高

运输效率。短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运

输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。

工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像,

不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资料，

为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。数据通信：数据传

输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，可同时解决场区

数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用GPRS数据传输通信，投资项目

数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调

度中心。

六、选址综合评价

投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合

理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规

划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、

工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。

项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工

程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时,

项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达

业务。

第六章项目工程设计说明

一、建筑工程设计原则

项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建

筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的

前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有

时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办单位本着“适用、

安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设

计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美

观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑

群的新形象。建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程

布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》

（GB50016）要求。

功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑

布局紧凑、交通便捷、管理方便。功能分区合理，人流、车流、物流路线

清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。应留有发

展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。

二、土建工程设计年限及安全等级

建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人

的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为

I级。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项

目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。

砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为n级。

三、建筑工程设计总体要求

建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布

局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满

足生产经营要求，又要注重建筑的形象。土建工程是在满足生产工艺专业

所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合当地的自然条

件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协

调一致。

四、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积16917.79平方米，其中：计容建筑面积

16917.79平方米，计划建筑工程投资1350.81万元，占项目总投资的

37.68%o

第七章工艺分析

一、技术管理特点

项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮

存于项目承办单位专用成品贮存设施内。投资项目原料采购后应按质量

（等级）要求贮存在原料仓库内，同时，对辅助材料购置的要求均为事先

检验以保证辅助材料的质量和生产需要，不合格原材料不得进入公司仓库,

应严把原材料质量关，确保生产质量。所需原料应经济易得，就不同原料

的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。

投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持，

并且完整地与企业资源计划（ERP）软件结合起来，在相关行业实现较高程

度的技术信息化管理。

二、项目工艺技术设计方案

在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三

同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各

项措施的贯彻落实。在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁

生产，尽可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、

减少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过

程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。以生产项目产品为基础，

以提高质量为前提，在充分考虑经济条件以及生产过程中人流、物流、信

息流合理顺畅的基础上，优先选用安全可靠、技术先进、工艺成熟、投资

省、占地少、运行费用低、操作管理方便的生产技术工艺。

三、设备选型方案

工艺装备以专用设备为主，必须达到技术先进、性能可靠、性能价格

比合理，使项目承办单位能够以合理的投资获得生产高质量项目产品的生

产设备；对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平；

在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理；充分考虑设备的正常运转

费用，以保证在生产相关行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。项

目承办单位通过对相关工艺设备、检测设备生产厂家的技术力量及信誉程

度进行详细的了解，并通过现场参观、技术交流等方式，对生产厂家的生

产设备、质量控制等环节进行较全面的对比和分析，在此基础上，初步确

定在交货期、质量保障、价格优惠、售后服务及付款方式等方面都有一定

优势的厂家。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计

购置安装主要设备共计71台（套），设备购置费1319.26万元。

第八章环境影响概况

恢复生态文明，建设美丽中国不仅是环保的问题，也是经济问题。目

前，中国经济从高速增长进入到高质量化发展，高速增长阶段的基本特征

是以数量快速扩张为主，高质量发展则强调的是质量和效益。而绿色发展、

人与自然的和谐共生，也是经济发展的质量与效益的提升体现。我国主要

资源人均占有量远低于世界平均水平，加上增长方式仍较粗放，国内资源

供给难以保障经济社会发展需要，能源、重要矿产、水、土地等资源短缺

矛盾将进一步加剧，重要资源对外依存度将进一步攀升，可持续发展面临

能源资源瓶颈约束的严峻挑战。我国环境状况总体恶化的趋势尚未得到根

本遏制，重点流域水污染严重，一些地区大气污染问题突出，“垃圾围城”

现象较为普遍，农业面源污染、重金属和土壤污染问题严重，重大环境事

件时有发生，给人民群众身体健康带来危害。

一、建设区域环境质量现状

项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求,

拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行《地下水质量标准》

(GB/T14848-93)中的III类标准要求,水质现状较好。

二、建设期环境保护

(-)建设期大气环境影响防治对策

施工车辆在进入施工场地时，需减速行驶以减少施工场地扬尘，建议

行驶速度不大于5.00千米/小时，此时的扬尘量可减少为一般行驶速度

(15.00千米/小时计)情况下的三分之一；另一方面缩短怠速、减速和加

速的时间，增加正常运行时间，减轻车辆尾气排放对周围环境的影响。对

施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒水抑尘作业四

至五次，可使扬尘造成的TSP污染距离减小到30.00米以内范围。在施工

过程中用到的施工机械主要包括搅拌机、推土机、挖掘机等，它们都是以

柴油为燃料，因此，施工过程中会产生一定量的废气，主要包括一氧化碳、

一氧化氮、二氧化硫等，施工机械产生的燃油废气均为不定时无组织排放,

排放量随设备性能而异；由于产生量不大，且施工场地空旷，废气易扩散,

废气经自然扩散稀释后对周围空气质量影响较小。

(二)建设期噪声环境影响防治对策

项目建设承包单位应加强施工管理，合理安排施工作业时间，午间

(12:00-14:00)及晚间(22:00-6:00)严禁高噪设备施工，降低人为噪声,

合理布局施工现场，严格按照施工噪声管理的有关规定执行，在施工过程

中，施工单位应严格执行《建筑施工场界噪声限值》(GB12523)中的有关

规定，避免施工噪声扰民事件的发生。

(三)建设期水环境影响防治对策

施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少量生

活废水，主要污染物是：C0D、氨氮、SS等，生活废水经临时化粪池处理，

达到《污水综合排放标准》(GB8978)II级标准后排入附近的水体，对受

纳水体的水质影响较小。施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临

时处理设施，对含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施

工废水需经处理后方可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固

体废弃物一起处置。undefined

(四)建设期固体废弃物环境影响防治对策

施工单位在开工前，应当与当地环境卫生行政主管部门签订环境卫生

责任书，对施工过程中产生的渣土和各类建筑垃圾应当及时清理，保持施

工现场整洁；在建设期间，应认真核实土石方量避免多余弃土，多余废弃

物和弃土必须及时清运，以免影响周围环境。项目建设期间将有一定数量

的废弃建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、废砖、弃土、土石方、废弃

的包装材料等；处置不当将会对周围环境产生影响；根据调查资料分析,

投资项目挖填土方量基本能够达到土方平衡，没有取土场和弃土堆。

（五）建设期生态环境保护措施

绿化不仅能够改善和美化场区环境，而且植物叶茎还能阻滞和吸收大

气中的一氧化碳、二氧化硫等有害物质，树木树冠能够阻挡、过滤吸附大

气中的粉尘，吸收并减弱噪声声能，草地的茎叶可以固定地面尘土飞扬；

而且，认真做好绿化工作，对于防止水土流失具有良好效果。

三、运营期环境保护

（一）运营期废水影响分析及防治对策

清净水回收系统采用专用管道和设施收集工艺设备工艺排水、循环水

的反洗排水。部分排水回收利用，部分污水送入污水处理系统处理后达到

再生水水质指标后作为循环水补水。

（二）运营期废气影响分析及防治对策

焊接烟尘主要来自于焊接工序间歇性产生的少量电焊烟尘，焊接烟尘

是指焊接过程中形成的烟尘和有害气体；焊接烟尘是由于焊条（焊芯和药

皮）及焊接金属在电弧高温作用下熔融时蒸发、凝结和氧化而产生的，其

成分比较复杂，主要是三氧化二铁、氧化镒等金属氧化物和金属氟化物；

焊接有害气体指的是焊接时的高温电弧辐射（主要是短波紫外线）作用于

空气中的氧和氮，而产生的氮氧化物、一氧化碳等气体；根据有关资料推

荐的经验排放系数，熔化1.00?K焊丝约产生5.20克/千克焊接烟尘。

（三）运营期噪声影响分析及防治对策

在设备安装过程中，提高噪声设备的安装精确度，做好平衡调试，安

装时采用减震、隔振措施，在设备和基础之间加装隔振元件（如减震器、

橡胶隔振垫等），增加惰性块（钢筋混凝土基础）的重量以增加其稳定性,

从而有效地降低振动的强度；对设备基础安装减振垫减少噪声的传递。建

议项目承办单位加强管理，严格控制和规范降噪设施，厂界声环境可以满

足所采用的《工业企业厂界噪声分级标准》（GB12348）中的H类标准限值

要求，噪声源对厂界噪声的贡献值较小，可以保证厂界噪声达标，有效地

保护周围声环境质量。

四、项目建设对区域经济的影响

要完成国民经济“十三五”及2020年远景规划，项目建设地必须加强

工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，发挥和创

造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增强产业聚集效

应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经济总量，才能促进

工业经济持续、健康、快速发展。项目建设地的建设将是区域经济合作的

大好时机，随着项目建设地的交通条件和城市基础设施的不断改善以及工

业发展的硬件和投资软环境的进一步完善，将会吸引大量外来投资，因此,

项目的实施，必将为项目建设地工业的腾飞带来新的发展机遇。项目建设

区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优势，加快本区域工

业化、城镇化进程。项目建设地布局集中规模的工业用地和以拆迁安置、

吸引农民工进城为主的居住用地，建成后可以完善片区城市功能，并增强

区域工业经济实力，同时带动周边地区经济发展。项目建设区域不仅本身

具有较好的经济效益，项目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边

的第三产业的发展，可明显促进项目建设地地方经济规模的快速发展，大

幅度提高居民收入。

五、废弃物处理

项目承办单位对危险废弃物全过程管理优先原则是：推行源头避免废

物产生的减量化原则；首先应采用减量化技术，推行无废、低废清洁工艺。

强调废物的重复使用和循环再生，能量回收；在废物产生后应采用资源化

技术，大力开展综合利用和废物交换。采用合理处置废物，无害化处理处

置技术，最终强化对危险废弃物污染的控制。项目承办单位的危险废弃物

管理部门、进入项目建设区域各行业的废物产生部门、废物的处理、处置

部门共同协作，建立危险废弃物管理系统。在环保主管部门指导下，建立

起有效的法律、法规体系，要具有相应的处理、贮存和处置设施及危险废

弃物再利用的能力，有良性的资金筹措渠道。管理模式上，项目建设区域

统一监督管理，统筹管理区内危险废弃物的产生、收集、贮存、运输、综

合利用、处理和处置工作，在具体运作上实行社会化、市场化。

六、特殊环境影响分析

项目建设场区周边范围内居民搬迁安置后没有居民居住点，场区周围

主要为规划建设用地、道路、企业，建设项目不会对特殊环境产生影响。

七、清洁生产

项目承办单位作为一个现代化的企业，为加强清洁生产管理，提升企

业形象，项目营运后须建立健全清洁生产管理体系和工作制度，做到清洁

生产管理手册、程序文件和作业文件齐全，并且认真贯彻落实。强化原材

料质检制度和原辅料消耗定额管理制度。定期对项目物耗、电耗、水耗、

产品合格率进行单项和综合考核，并记录备案。投资项目生产的产品系购

买清洁原料进行加工制造，项目产品是一种无毒、无害产品，符合产品的

清洁性，而且，出售使用后均可回收进行重新加工利用，因此，投资项目

的产品属于清洁产品。

八、环境保护综合评价

根据建设项目环境影响评价内容判定，投资项目产生的污染因素属常

规性的，针对其采取的污染治理措施技术是成熟、可靠的；项目承办单位

通过对项目建设期及运营期加强管理，严格按照有关标准落实相应的环境

保护措施，不会对周围环境造成影响。工程采用先进可靠的工艺技术，减

少污染物发生量，对必须排放的污染物采取必要的控制措施，达到排放标

准后外排，投资项目对外环境的影响很小，可实现社会效益、经济效益和

环境效益的统一。从投资项目原材料、产品和污染物产生指标等方面综合

而言，项目的生产工艺较成熟，排污量较小，符合清洁生产的原则要求，

体现了循环经济理念。认真执行“三同时”制度，将各项环境保护措施落

实到实处。建议项目承办单位在项目实施过程中，应认真落实投资项目污

染物的各项治理措施，加强对环境保护设施的运行管理，确保其正常运行。

资源综合利用是战略性新兴产业的重要组成部分，是推动资源利用方

式根本转变、大力节约集约利用能源资源、发展循环经济的有效手段，是落

实工业绿色发展要求的坚实保障，也是解决工业领域资源不当处置与堆存

所带来的环境污染和安全隐患的治本之策。深入推进资源综合利用，将有

力地促进经济发展从低成本要素投入、高生态环境代价的粗放模式向创新

发展和绿色发展双轮驱动模式转变，能源资源利用从低效率、高排放向高

效、绿色、安全转型。“十三五”时期经济建设和生态文明建设要协调推

进，资源综合利用在其中发挥着必不可少的重要作用，要加大工业资源综

合利用力度，持续推动循环经济发展。“十二五”期间，规模以上工业能

源消费年均增长2.6%,年均增速比“十一五”时期回落5.5个百分点，以

年均2.6%的能耗增长支撑了年均9.57%的工业经济增长，能源消费弹性系

数由“H•■一五”时期的0.54(8.1%/14.9%)降低到0.27,工业能源利用效

率大幅提升。规模以上工业企业单位增加值能耗累计下降28%,超额完成

“十二五”工业节能目标，实现节能量6.9亿吨标准煤，对完成单位GDP

能耗下降目标的贡献度在80%以上。重点行业和主要用能单位产品单耗持续

降低，钢铁、有色、石化、化工、建材、机械、轻工、纺织、电子信息等

行业工业增加值能耗分别累计下降24.5%、18.4%,12.2%、22.5%、34.1%、

31.8%、35.9%、31.4%,27.3%,粗钢、粗铜、烧碱、水泥单位产品综合能

耗五年累计分别下降6.9%、29%、19.4%和13.1%,主要耗能工业产品单位

能耗下降均完成“十二五”规划目标。重点领域淘汰落后产能取得积极进

展，累计淘汰落后炼钢产能9480万吨，水泥（含熟料及磨机）6.45亿吨，

平板玻璃16557万重量箱，有力地促进了工业结构调整优化。

生态环境质量持续改善稳中向好。大气污染防治初见成效，大江大河

干流水质明显改善，全国城市污水处理率提高到92%,城市建成区生活垃圾

无害化处理率达到94.1%,环境风险防控稳步推进、涉重金属突发环境事件

数量大幅减少。但环境仍然是全面建成小康社会的短板：仍存在污染物排

放量大、面广、污染重问题、78.4%的城市空气质量未达标、饮用水水源安

全保障水平亟需提升、工矿废弃地土^污染问题突出、产业结构和布局不

合理，生态环境风险高等情况。更严重的是突发环境事件呈现原因复杂、

污染物质多样、影响地域敏感、影响范围扩大的趋势。

第九章项目职业安全管理规划

一、消防安全

（一）消防设计原则

项目承办单位在项目建设中应该全部采用阻燃性建筑材料，对于企业

的消防工作，坚持做到“预防为主”的方针。项目承办单位在总图运输设

计中严格执行各种规范和规定，保证建筑物及装置之间的消防安全距离,

并在装置和建筑物之间设置消防安全通道。

场区道路与架空管道交叉处的净空高度，均保证不小于5.00米，确保

消防车畅通无阻行驶。竖向布置采用平坡式布置，场地排水采用暗管排放

方式，进入项目建设地排水系统。

（二）消防设计

建筑物均按规范设置室内消火栓系统，室内消火栓间距约小于30.00

米。室内消火栓为SNW65、@19.00?L直流水雾两用水枪、DN65?L,

L=25.00米衬胶水龙带；在甲、乙类设备框架平台高于15.00米的工艺设备

区沿梯子敷设半固定式消防给水竖管，每层按需要设置带阀门的管牙接口。

室内消防水管接自室外消防水管网。室内消防水管采用内热镀锌焊接钢管,

并刷底漆一遍，红色面漆两遍。主要设备安装区及辅助设施生产车间周围

设置调压稳压功能的室外地上式消火栓，高大工艺设备框架增设消防水炮。

主要设备安装区周围的室外消火栓布置间距不大于60.00米，其他生产车

间周围消火栓间距不大于120.00米。室外消防给水管网环状埋地敷设，环

状管道采用阀门分成若干独立段，每段室外消火栓的数量不超过五个，消

火栓距路边不大于5.00米，距房屋外墙不小于5.00米。室外消防水管采

用焊接钢管，管道防腐做环氧煤沥青特加强级防腐层。

项目的室外消防水源可直接取于市政消防供水管网；室内和自动喷淋

系统消防水源由生产车间内消防水池供水。贮存仓库每个防烟分区的排烟

量按6.00次/小时换气次数计算。机械排烟系统利用平时仓库机械排风系

统。不能利用仓库出入口自然补风的防火分区设置机械补风系统。机械补

风不小于排烟量50.00%o

（三）消防总体要求

项目各建筑物之间以及各功能分区之间的防火间距严格按照有关消防

规定执行；主体工程内部每隔不超过220.00米设置穿过建筑物的消防车道;

每个分区之间的间距不小于40.00米；四周均设置环形消防车道；场外道

路与场内主要道路路边之间的间距不小于10.00米；沿主体工程、仓库、

=C30991等建筑物四周设置不小于6.00米宽的环形消防车道，以便发生火

灾时消防车能顺利进入任何一个扑救面灭火。建筑消防要求：项目承办单

位的主体工程、库房内设消防栓，并适当配备便携式灭火器；库房按《建

筑灭火器配置设计规范》设置手推式或便携式化学灭火器。

（四）消防措施

项目承办单位生产车间的安全疏散距离、楼梯、走道和疏散门的宽度

等必须严格按照《建筑设计防火规范》（GB50016）的有关规定。消防控制

室设置：配置消防专用电话总机，其消防水泵房、变配电所、通风及空调

机房、消防电梯机房及其他重要场所均设置消防专用电话分机，手动火灾

报警按钮处设置消防电话插孔，消防控制室设置可直接报警的外线火灾报

警电话。消防给水按同一时间内发生一次火灾考虑；场区设置生产消防双

路给水管网，道路一侧每隔不大于120.00米处设置地上消火栓；按有关规

范配置室内外消火栓，并按《建筑灭火器配置设计规范》(GBJ140)的要

求，配备一定数量的干粉灭火器。

二、防火防爆总图布置措施

在工艺设计中，产生燃爆性气体和粉尘的生产车间内采取相应的通风

除尘措施，以降低爆炸性物质浓度，使其低于燃爆下限。并设置必要的安

全联锁报警设备。项目承办单位生产装置布置在满足有关防火、防爆及安

全标准和规范要求的前提下，尽量采用露天化、集中化和按流程布置，并

考虑同类设备相对集中，便于安全生产和检修管理，实现本质安全化。使

用安全色、安全标志。凡容易发生事故危及生命安全的场所和设备设置安

全标志，对需要迅速发现并引起注意，以防发生事故的场所、部位涂有安

全色；对阀门布置比较集中，易因误操作而引发事故的地方，在阀门的附

近均有标明输送介质的名称、符号等标志。

三、自然灾害防范措施

项目承办单位对于正常非带电设备金属外壳、构架等均要可靠接地；

接地电阻不大于4.00欧姆；管道防静电接地电阻不大于10.00欧姆；电源

插座选用带保护接地的安全插座。

四、安全色及安全标志使用要求

项目承办单位对生产设备安全标志执行《安全标志》(GB2894)规定。

在生产设备区、仓库等危险区设置永久性“严禁烟火”标志。

五、电气安全保障措施

该项目生产过程中大量动力设备需要使用电力作为能源，一旦漏电就

有可能造成员工触电而发生伤亡事故；为了减少停电带来的不安全因素，

投资项目采用两路电源供电，同时，还应设有保护电源。

六、防尘防毒措施

封闭场所设置强制通风设备，降低岗位有毒有害物质的浓度。

七、防静电、触电防护及防雷措施

对电气设备外露可导电部分，均按《工业与民用电力设备的接地