【详尽多场合版】石家庄市房屋租赁合同

【详尽多场合版】石家庄市房屋租赁合同-PAGE【详尽多场合版】石家庄市房屋租赁合同-PAGE石家庄市房屋租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：河北省石家庄市_______区_______路_______号_______室。1.2房屋结构及面积：房屋为_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方保证所出租房屋符合国家关于房屋出租的相关规定，具备居住条件，且已取得该房屋的出租权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，确保房屋及设施安全。因使用不当导致损坏的，乙方应负责维修或赔偿。5.2甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修。甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。紧急情况下，乙方可以先自行维修，然后通知甲方。5.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人的合法权益。六、合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。6.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.4乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：_______乙方（盖章或签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房应用场合：学生小王在石家庄市某高校附近租了一套房子，准备考研。注意事项：对于学生租房，合同中需注意租赁期限的约定，尽量与学生的学业周期相匹配。考虑到学生的经济能力，租金支付方式可以适当调整，如按学期支付等。2.家庭短租应用场合：张先生一家计划在石家庄市短租一套房子，度过一个愉快的假期。注意事项：在家庭短租的情况下，合同中需注意租赁期限的明确约定，以及租金支付方式的灵活性。同时，双方应就房屋设施的维护和保养达成共识，确保租赁期间的生活品质。3.商务办公租赁应用场合：李女士在石家庄市开设了一家小型公司，需要租赁办公场地。注意事项：对于商务办公租赁，合同中需注意房屋的使用用途，确保符合商业办公需求。合同中还需明确租赁期满后的装修处理方式，以及双方在租赁期间的权利义务。4.老人生日聚会场地租赁应用场合：王女士为庆祝母亲八十大寿，在石家庄市租赁了一处场地举办生日聚会。注意事项：在这种情况下，合同中需注意租赁期限的约定，以及场地的使用时间和条件。同时，双方应就场地布置、设施使用等方面达成一致，确保生日聚会的顺利进行。5.艺术展览场地租赁应用场合：赵先生在石家庄市租赁了一处场地，举办个人摄影展览。注意事项：对于艺术展览场地租赁，合同中需注意场地的使用条件，如展览期间的安保、设施维护等。双方还需就展览期间的场地布置和撤展时间达成共识。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏问题：租赁期间，房屋设施出现故障或损坏。解决办法：双方在签订合同时，明确约定设施损坏的责任归属。如因乙方使用不当导致的损坏，乙方需承担维修费用；如因自然老化等原因导致的损坏，甲方需承担维修责任。2.租赁期间房屋出售问题：租赁期间，甲方将房屋出售给他人。解决办法：在合同中明确约定房屋出售情况下乙方的权益保障措施，如乙方有权继续租赁、甲方需提前通知等。3.租赁期满后装修处理问题：租赁期满后，乙方对房屋进行了装修，双方就装修处理产生争议。解决办法：在合同中明确约定租赁期满后的装修处理方式，如乙方有权要求甲方支付相应的装修补偿等。4.逾期支付租金问题：乙方逾期支付租金，双方就滞纳金产生争议。解决办法：在合同中明确约定逾期支付租金的滞纳金比例，以及甲方催收租金的方式和时间。三、原始合同所需的详细附件1.房屋设施清单：详细记录房屋内的设施和家具，以及其数量和质量状况。2.租金收据：甲方出具的租金收据，证明乙方已按时支付租金。3.维修记录：记录租赁期间房屋设施的维修情况，包括维修时间、费用和维修原因。4.装修效果图：乙方对房屋进行装修前，需提供装修效果图，供甲方审核。5.退租交接清单：租赁期满或合同提前解除时，双方共同签署的退租交接清单，记录房屋及设施交还情况。总之，在签订房屋租赁合同过程中，双方要充分沟通，明确各自的权利和义务，以确保合同的顺利履行。同时，在遇到问题时，双方要积极协商，寻求合理的解决办法，共同维护双方的合法权益。房屋租赁学问大，合同条款要记牢。甲方出租乙方租，平等自愿要公平。石家庄市房屋好，面积结构要看好。租赁期限要写清，起止日期要分明。租金支付别含糊，多少月付要算清。押金支付要留心，退还规则要记牢。房屋使用要爱惜，维护修理要负责。变更解除要协商，不可抗力要理解。违约责任要承担，解决争议要依法。其他约定看情况，双方签字就生效。学生租房期限配，租金支付要灵活。家庭短租期限明，设施维护要保障。商务办公用途清，装修处理要协商。老人生日场地租，使用时间要约定。艺术展览条件谈，安保维护要到位。设施损坏要分清，维修责任要明确。房屋