房地产相关证件办理程序

2房地产相关证件办理程序1、办理规划选址论证审查2、办理《建设工程选址意见书》3、办理出让用地规划条件审查4、办理《建设用地规划许可证》5、办理山地利用红线6〔市政〕建设工程规划许可证》7、办理规划、建筑设计方案审查8、办理《建设工程规划许可证》9、办理《临时建设工程规划许可证》10、办理《建设工程规划条件核实证》1、办理规划选址论证审查申请人托付具有资质的设计单申请人托付具有资质的设计单位进展选址论证申请人向用地科提交申请和相关资料申报所需资料：1、选址论证申报表〔签章〕；2、建设单位书面申请〔签章〕；3、选址论证报告一份。用地科办理〔9个工作日〕提交业务会争论〔3个工作日〕分管领导审核〔1个工作日〕局长审查并签署意见〔1个工作日〕提交规委会审议报市政府分管领导签批用地科发建设工程规划选址论证意见〔2个工作日〕备注：规划选址论证工程受理范围。1、区域性的重要建设工程；2、环境影响较大的建设工程；3、对景观影响较大的建设工程；4、需要在城市、市〔县〕域总体规划确定的规划建设用地范围外进展选址的建设工程；5、符合城市、市〔县〕域总体规划，但所在区域尚未编制掌握性具体规划的建设工程；6、城乡规划主管部门认为需要进展选址论证的其他建设工程。工程办结发放文件资料:发放建设工程规划选址论证意见。责任科室：用地科联系：8495353办理《建设工程选址意见书》申请人向审批科提交申请和相关资料申报所需资料：1、《建设工程选址意见书》审批表〔签章〕；2、建设单位书面申请〔签章；3、国有土地使用权证或建设用地批准书〔该项仅限于扩大用地的工程〕；4、建设工程规划选址可行性争论报告或选址论证意见〔原件〕；51/5001/1000〔原件〕；6、重大工程需供给经环保行政主管部门审批通过的环境影响评价文件〔复印件〕；7、相关文件〔政府批示、规划委员会纪要、规划局业务会纪要〕〔复印件〕；8、需补充的其他材料。不受理 受理征求分管领导及科室意见作出不受理打算〔5〕审批科向申请人发放不予规划行政许可通知书〔1〕

工程资料送交用地科〔1〕用地科办理〔9〕提交业务会争论〔3〕分管领导审核〔1〕〔1个工作日〕不许可 许可审批科向申请人发放不予规划行政许可打算书〔1〕

用地科出图并报送审签后转审批科〔2〕面图〔1〕工程办结发放文件资料：发放《建设工程选址意见书》及选址平面图。责任科室：用地科联系：8495353办理时限：18个工作日以内办理出让用地规划条件审查国土储藏中心向用地科提交申请和相关资料国土储藏中心向用地科提交申请和相关资料申报所需资料：1、国土储藏中心申报表〔签章〕；2、国土储藏中心书面申请〔签章〕；31：500〔原件〕及电子版；4、用地论证报告一份。用地科办理〔9个工作日〕提交业务会争论〔3个工作日〕分管领导审核〔1个工作日〕局长审查并签署意见〔1个工作日〕报市政府分管领导签批用地科出用地规划条件通知书及附图转审批科〔2个工作日〕审批科制发用地规划条件通知书及附图〔1个工作日〕备注：出让用地规划条件审查工程受理范围。1的拟公开出让用地工程；2、城乡规划主管部门认为需要进展选址论证的其他建设工程。工程办结发放文件资料:发放用地规划条件通知书及附图。责任科室：用地科联系：8495353办理《建设用地规划许可证》申请人向审批科提交申请和相关资料申报所需资料：1、申请人身份证、企业法人营业执照、房地产开发资质证书〔复印件〕；2〔签章；3、建设单位书面申请〔签章，转让用地需出具转让方及受让方双方申请和协议〔原件；4、建设工程投资打算批准文件〔复印件〕；5、1/5001/1000〔原件〕；6、国有土地使用权属证明〔复印件〕；7、国有土地使用权出让合同及成交确认书〔原件〕；8、国有土地使用权转让合同和转让协议〔原件〕；9、划拨用地供给《建设工程选址意见书》及选址平面图〔复印件〕；10、重大工程需出具环保行政主管部门审批通过的环境影响报告书〔复印件〕；11、需要补充的其它材料。不受理 受理征求分管领导及科室意见作出不受理打算〔5〕

工程资料送交用地科〔1个工作日〕审批科向申请人发放不予规划行政许可通知书〔1〕

用地科办理〔9〕提交业务会争论〔3〕分管领导审核〔1〕局长审查并签署意〔1个工作日〕不许可 许可审批科向申请人发放不予规划行政许可打算书〔1〕

用地科出图并报送审签后转审批工程办结发放文件资料：发放《建设用地规划许可证》及建设用地规划平面图。

划平面图〔1〕责任科室：用地科联系：8495353办理时限：18个工作日以内办理山地利用红线申请人向审批科提交申请和相关资料申报所需资料：1、申请人身份合法证明及企业法人营业执照〔复印件〕；2、《建设工程规划许可证》审批表〔签章〕；3、建设单位书面申请〔签章〕；4、土地权属及附图(复印件)；5、《建设用地规划许可证》及附图〔复印件〕；6、有设计资质单位设计的边坡治理方案一套(原件)；7、山体利用供给山地利用通知单及附图〔复印件〕〔原件〕；8、1/5001/1000〔原件〕；9、各相关部门〔国土局、林业局、水利水电局、住建委、园林局〕审批意见；10、需要提交的其它有特别要求的承诺、协议、纪要等材料。不受理 受理征求分管领导及科室意见作出不受理打算〔5〕

工程资料送交市政科〔1个工作日〕审批科向申请人发放不予规划行政许可通知书〔1〕

市政科办理〔9〕提交业务会争论〔3〕分管领导审核〔1〕局长审查并签署意〔1个工作日〕不许可 许可工程办结发放文件资料:

审批科向申请人发放不予规划行政许可打算书〔1〕

市政科出图并报送审签后转审批科〔2〕审批科制发《临时建设工程规划许可证》〔1〕发放《临时建设工程规划许可证》及附图。责任科室：市政科联系：8652880办理时限：18个工作日以内〔市政〕建设工程规划许可证》申请人向审批科提交申请和相关资料申报所需资料：1、《〔市政〕建设工程规划许可证》审批表〔签章〕；2、建设单位书面申请〔签章〕；3、拟建工程所涉及的市政治理部门意见及相关单位权属认可资料〔复印件〕；4、经市规划局审查批复的市政规划方案审定通知书〔复印件〕；5、建筑施工图〔平、立、剖〕一套及电子文档〔原件〕；6、1/5001/1000〔原件〕；7、需要提交的其它有特别要求的承诺、协议、纪要等材料。不受理 受理征求分管领导及科室意见作出不受理打算〔5〕审批科向申请人发放不予规划行政许可通知书〔1〕

工程资料送交市政科〔1〕市政科办理〔9〕提交业务会争论〔3〕分管领导审核〔1〕局长审查并签署意〔1个工作日〕不许可 许可审批科向申请人发放不予〔1工作日〕7

市政科出图并报送审签后转审批科〔2〕〔市政〕建设工程规划许可证》及市政工程规划定位红线图〔1〕10工程办结发放文件资料:发放《(市政)建设工程规划许可证》及市政工程规划定位红线图。责任科室：市政科联系：8652880办理时限：18个工作日以内办理规划、建筑设计方案审查申请人向规划询问中心提交申请和相关资料申请人向规划询问中心提交申请和相关资料申报所需资料：1、建设单位书面申请〔签章；2、设计方案审查表〔签章〕；3、《建设用地规划许可证》及附图〔验原件，留复印件〕；4、《规划条件通知书》〔原件〕及附图；5、土地使用证及附图〔验原件，留复印件〕；6、绿线审查表〔原件〕；7、发改委打算书〔验原件，留复印件〕；8、设计方案一套〔原件及电子版〕。受理工程资料送交建工科〔1个工作日〕假设无修改意见提交业务会争论〔5个工作日〔7个工作日〕分管领导审核〔1个工作日〕局长审查并签署意见〔1个工作日〕提交规委会审议〔重大工程及城市主干道两侧工程〕〔重大工程及城市主干道两侧工程〕建工科办理审查规划方案及建筑单体方案通知书送审签后转询问中心〔2个工作日〕询问中心发通知书〔1个工作日〕工程办结发放文件资料:责任科室：建工科联系：8495355办理《建设工程规划许可证》申请人向审批科提交申请和相关资料申报所需资料：1〔签章；2、建设单位书面申请〔签章；3、国有土地使用权属证明及土地界址图〔复印件〕；4、建设工程打算批准文件〔复印件〕；5、《建设用地规划许可证》及附图〔复印件〕；6、《规划方案审定通知书》和《建筑方案审定通知书》〔复印件〕；7、经规划局审查批复的规划设计方案及建筑设计方案一套〔原件〕；8、图审中心审查合格的建筑施工图〔平、立、剖〕一套〔原件〕报送光盘；9、建筑总平面图及其他工程设计专业总平面图〔电子版〕；10、1/5001/1000〔原件〕报送光盘；11、抗震审批证原件、防雷审批原件、地震审批意见复印件、绿线审批原件；12、需要提交的其它有特别要求的承诺、协议、纪要等材料。不受理 受理征求分管领导及科室意见作出不受理打算〔5〕

工程资料送交建工科〔1个工作日〕审批科向申请人发放不予规划行政许可通知书〔1〕

建工科办理〔9个工作日〕提交业务会争论〔3〕分管领导审核〔1〕局长审查并签署意〔1个工作日〕不许可 许可审批科向申请人发放不予规划行政许可打算书〔1〕工程办结发放文件资料：发放《建设工程规划许可证》及建设工程规划定位红线图。责任科室：建工科联系：8495355

建工科出图并报送审签后转审批科〔2〕审批科制发《建设工程规划许可证》及建设工程规划定位红线图〔1〕办理时限：18个工作日以内办理《临时建设工程规划许可证》申请人向审批科提交申请和相关资料申报所需资料：1〔签章；2、建设单位书面申请〔签章；3〔复印件4、1/5001/1000〔原件〕；5、临时建筑规划平面图或效果图；6、需要提交的其它有特别要求的承诺、协议、纪要等材料。不受理 受理征求分管领导及科室意见作出不受理打算〔5〕

工程资料送交建工科或市政科〔1个工作日〕审批科向申请人发放不予规划行政许可通知书〔1〕

建工科或市政科办理〔9个工作日〕提交业务会争论〔3个工作日；涉〔7〕分管领导审核〔1〕〔1〕不许可 许可审批科向申请人发放不予规划行政许可打算书〔1〕

建工科或市政科出图并报送审签后转审批科〔2工作日〕图〔1〕工程办结发放文件资料：发放《临时建设工程规划许可证》及附图。责任科室：建工科或市政科联系：8495355或8652880办理时限：18个工作日以内办理《建设工程规划条件核实证》申请人向审批科提交申请和相关资料申请人向审批科提交申请和相关资料申报所需资料：1、《建设工程规划条件核实证》审批表〔签章〕；2、建设单位书面申请〔签章〕；3、《建设工程规划许可证》及附图〔原件〕；41/500〔原件〕；5、法律法规要求的其它要件。不受理受理征求分管领导及科室意见作出