住房抵押借款合同范文（2篇）

第页共页住房抵押借款合同范文合同编号：【合同编号】出借人：【出借人姓名】借款人：【借款人姓名】身份证号码：【借款人身份证号码】联系电话：【借款人联系电话】住址：【借款人住址】鉴于借款人因【借款原因】需要向出借人借款，出借人同意将其名下的房屋作为抵押物，依法提供给借款人作为本次借款的担保，并根据中华人民共和国相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1出借人同意向借款人提供借款金额为人民币【借款金额】元整。1.2借款人在取得借款后，应按约定用途进行合理支配，并承诺不将借款用于违法、违规或损害社会公共利益的行为。1.3借款人同意出借人有权随时要求借款人提供有关借款用途的相关证明文件。1.4若借款人将借款用于被禁止的用途，借款人须承担相应的法律责任，并立即偿还全部借款本金和利息。第二条还款方式及期限2.1借款人应按照以下方式偿还借款本金和利息：（1）一次性还本付息：借款人应于【还款日期】前将借款本金和利息一次性支付给出借人。（2）分期还款：借款人应于每个【还款期数】月的【还款日】前，按照约定的还款计划，向出借人支付相应的借款本金和利息。2.2借款人同意，如果无法按时还款，应提前【提前通知期限】通知出借人，并与出借人协商制定新的还款计划。2.3在借款人未还款的情况下，出借人有权将借款人的个人信息和债权进行转让或转委托给第三方进行催收。第三条抵押房屋及权属情况3.1借款人将其拥有并合法登记的房屋，位于【房屋地址】，作为本次借款的抵押物。3.2借款人应提供房屋的权属证明文件、土地使用权证或不动产权证，并保证该房屋负债清楚，不受任何赠与、抵押、查封或其他限制。3.3借款人同意将房屋抵押给出借人，并在《不动产登记证明》或其他相应法律文件上标注出借人的抵押权利。3.4若因借款人的原因导致第三人出现对房屋权属的争议或法律纠纷，借款人应承担相应的法律责任，出借人有权终止本合同并要求借款人立即偿还全部借款本金和利息。第四条利息及费用4.1借款人同意按照以下利率支付借款本金的利息：【利率】。4.2借款人与出借人约定，在本合同生效之前，借款人需要支付给出借人借款金额【借款金额】%的手续费，以作为借款人使用出借人提供的资金的事先费用。4.3在借款人未按照约定支付利息或费用的情况下，出借人有权收取逾期费用，并要求借款人按照逾期期限和逾期费用速速偿还借款。第五条提前还款5.1借款人有权在借款期满前提前清偿借款本金和利息。借款人应提前【提前通知期限】通知出借人，并支付提前还款违约金。5.2借款人提前还款时，出借人有义务在收到提前还款通知后的【通知期限】内提供详细的提前还款金额计算明细。5.3借款人提前还款时，出借人有权扣除已产生的利息和费用，并退还借款余额给借款人。第六条违约责任6.1若因出借人的原因导致借款未能按时到账，出借人应承担相应责任，并向借款人支付逾期利息。6.2若因借款人的原因导致未能按时还款，借款人应承担相应的逾期违约金，并按照约定支付违约金。6.3若借款人违反本合同的其他约定，出借人有权要求借款人立即偿还全部借款本金和利息。第七条合同解除和争议解决7.1任何一方有权在以下情况下解除本合同：（1）合同期满并且借款人已按约定偿还全部借款本金和利息；（2）一方严重违反本合同的约定，并在收到对方书面通知后【通知期限】内未作出纠正。7.2出借人和借款人在履行本合同过程中产生的争议应通过友好协商解决，如协商不成，则提交【争议解决方式】。第八条其他约定8.1除本合同另有约定外，其他与本合同相关的事项可以另行约定。8.2本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第九条合同生效9.1本合同经双方履行签字或盖章后生效，并在【生效日期】起至借款人全部偿还借款本金和利息之日终止。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出借人：借款人：签字：【出借人签字】签字：【借款人签字】日期：【签署日期】日期：【签署日期】住房抵押借款合同范文（二）合同编号：【合同编号】甲方（借款人）：【借款人姓名】身份证号码：【借款人身份证号码】住址：【借款人住址】乙方（出借人）：【出借人姓名】身份证号码：【出借人身份证号码】住址：【出借人住址】根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着互惠互利的原则，现就借款事项达成如下协议，本借款合同具有合同效力。一、借款金额1.甲方向乙方借款人民币（大写）【借款金额】（￥【借款金额】），壹佰贰拾贰元整）。2.借款用途：【借款用途】。二、还款方式1.还款日期：甲方应当于【还款日期】（借款发放之日起【还款日期】个月后）前将本金和利息一次性还清。2.还款方式：甲方应当于【还款日期】之日起，按照约定的利率计算利息，以及按照约定的还款期限偿还本金。三、利率及费用1.利率：甲方同意按照【利率】%（年利率）的利率计息。2.贷款管理费：甲方同意向乙方支付相当于借款金额【贷款管理费百分比】%的贷款管理费用，即人民币【贷款管理费】元。3.逾期利息：若甲方未按照约定的还款日期归还借款本金及利息，则甲方应按照【逾期利率】%计算逾期利息。四、抵押物及权利结构1.抵押物：甲方将其位于【借款人住址】的住房作为抵押物（以下简称“抵押物”）。抵押物的详细情况如下：a)坐落：【抵押物地址】；b)房屋所有权人：【房屋所有权人姓名】，身份证号码【房屋所有权人身份证号码】；c)房屋性质：【房屋性质】；d)房屋面积：【房屋面积】平方米；e)登记日期：【登记日期】；f)抵押登记证明号：【抵押登记证明号】。2.权利结构：乙方向甲方提供借款，并通过抵押方式在抵押物上设定担保权利，将享有担保权利。在甲方如期归还借款（包括未归还的本金、利息、费用等），或甲方同意乙方将担保权利撤销的情况下，乙方将撤销担保权利。五、违约责任1.若甲方未按照约定的还款日期将借款本金及利息一次性归还给乙方，则甲方需要支付逾期利息，并承担因此产生的法律费用和诉讼费用。2.若乙方未按照约定提供借款，甲方有权要求乙方按照借款金额支付违约金，金额为【违约金金额】元。六、协议终止及争议解决1.协议终止：本合同在以下情况下终止：a)双方一致解除合同；b)甲方一次性归还借款及利息后，本合同自动终止；c)双方经协商一致，解除合同；d)法律规定的其他情况。2.争议解决：本合同履行过程中发生的争议应由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，合同附件包括但不限于本合同条款约定的保险公司和人员身份证复印件、乙方登记证明及住房产权证明等文件。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至借款全部清偿之日，但相关违约责任协议后果仍存在。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。4.本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：签字：