【多条款复杂版】小学入学租房合同样板

小学入学租房合同样板合同编号：__________甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】一、租赁物1.2乙方承租的租赁物仅限于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。2.2乙方应在租赁期满前【提前通知天数】书面通知甲方是否续租。如乙方未按时通知，视为乙方放弃续租权利。三、租金及支付方式3.1租金为人民币【金额】元/月，租赁期间不得调整。3.2乙方应在每月的【日期】前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【金额】元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方应确保租赁物符合安全、卫生标准，并定期进行维修保养。5.2乙方应合理使用租赁物，并承担因乙方使用不当导致的维修费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。6.2甲方违反本合同导致乙方无法正常居住的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.租赁物清单2.乙方联系明文件复印件3.甲方房产证明文件复印件4.补充协议（如有）1.特殊应用场景一：乙方子女就读学校变更说明：在租赁期间，若乙方子女就读学校发生变更，乙方需要在合同中明确学校变更条款，以便在发生变更时，按照约定处理租金、押金等相关事宜。修正条款：在合同中增加“学校变更”条款，明确学校变更是否属于乙方违约行为，以及学校变更后租金、押金等事项的处理方式。乙方应在学校变更发生后【通知天数】内书面通知甲方，并按照约定承担相应责任。2.特殊应用场景二：甲方出售租赁物说明：在租赁期间，若甲方出售租赁物，需要提前通知乙方，并明确乙方的优先购买权。同时，在租赁物所有权转移时，不影响租赁合同的履行。修正条款：在合同中增加“甲方出售租赁物”条款，明确甲方出售租赁物时，应提前【通知天数】书面通知乙方，并给予乙方【优先购买期限】的优先购买权。甲方出售租赁物后，租赁合同仍然有效，乙方有权继续居住至租赁期满。3.特殊应用场景三：租赁物维修及保养说明：在租赁期间，租赁物的维修及保养是甲乙双方共同关注的问题。需要在合同中明确维修及保养的责任主体、费用承担以及维修保养的具体范围。修正条款：在合同中增加“维修及保养”条款，明确甲方负责租赁物的日常维修保养，并承担相应费用。乙方在使用租赁物过程中，应合理使用并承担因使用不当导致的维修费用。4.特殊应用场景四：租赁期满续租说明：租赁期满后，若乙方希望继续租赁，需要在合同中明确续租的相关条款，以便在租赁期满时，双方按照约定处理续租事宜。修正条款：在合同中增加“续租”条款，明确乙方在租赁期满前【提前通知天数】书面通知甲方是否续租。若乙方未按时通知，视为乙方放弃续租权利，甲方有权收回租赁物。5.特殊应用场景五：租赁期间乙方违约说明：在租赁期间，若乙方出现违约行为，如逾期支付租金、擅自转租等，需要在合同中明确违约责任及处理方式。修正条款：在合同中增加“违约责任”条款，明确乙方违约行为及相应的违约责任。甲方有权要求乙方在【违约天数】内纠正违约行为，逾期未纠正的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。1.注意核实甲乙双方的身份信息，确保合同签订双方的主体资格真实、合法。2.注意租赁物的实际情况，包括租赁物的位置、面积、装修情况等，并在合同中进行详细描述。3.注意明确租赁期限、租金、押金等核心条款，避免产生纠纷。4.注意合同中的违约责任条款，明确违约行为及相应的违约责任。5.注意合同解除条款，明确合同解除的条件及程序。6.注意合同争议解决方式，选择合适的争议解决机构。原始合同所需详细附件：1.租赁物清单：详细列出租赁物的位置、面积、装修情况等。2.乙方联系明文件复印件：包括联系、户口簿等。3.甲方房产证明文件复印件：包括房产证、土地证等。4.补充协议（如有）：针对特殊应用场景及相关问题，双方可签订补充协议，明确相关事项。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利保留条款：甲方保留对租赁物的检查权，以便监督乙方是否合理使用租赁物。甲方应在提前【通知天数】书面通知乙方后，方可进行现场检查。1.2乙方责任增加条款：乙方需承担租赁物在租赁期间因使用不当导致的损坏或损失的责任，并在租赁期满或合同提前解除时，按照甲方提供的维修清单，承担相应的维修费用。1.3租赁物变更条款：甲方有权在租赁期间对租赁物进行合理变更，如装修、增加设施等，但不得影响乙方的正常居住。变更内容应在提前【通知天数】书面通知乙方。1.4甲方优先购买权条款：若甲方在租赁期间出售租赁物，乙方应在接到甲方书面通知后【优先购买期限】内决定是否行使优先购买权。若乙方未在规定期限内行使优先购买权，甲方有权将租赁物出售给第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利保障条款：甲方应确保租赁物符合安全、卫生标准，并定期进行维修保养。如甲方未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方在【通知天数】内进行维修保养。逾期未维修的，乙方有权自行维修，并从租金中扣除相应费用。2.2甲方违约责任条款：若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常居住，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为乙方已支付租金的【百分比】。2.3乙方提前解除权条款：在租赁期间，如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应在提前【通知天数】书面通知甲方，并支付甲方相应赔偿。赔偿金额为剩余租期内租金的【百分比】。2.4乙方优先购买权条款：若甲方在租赁期间出售租赁物，乙方应在接到甲方书面通知后【优先购买期限】内决定是否行使优先购买权。若乙方未在规定期限内行使优先购买权，甲方有权将租赁物出售给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：甲方委托第三方中介为租赁物寻找乙方，并向中介支付中介费。中介费为人民币【金额】元。中介应确保乙方符合甲方的要求，并协助双方签订租赁合同。3.2中介责任条款：中介应对租赁物的实际情况进行充分了解，并如实告知乙方。如中介提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致租赁合同纠纷，