【多条款详尽版】个人房屋买卖合同正规版本

【多条款详尽版】个人房屋买卖合同正规版本【多条款详尽版】个人房屋买卖合同正规版本【多条款详尽版】个人房屋买卖合同正规版本个人房屋买卖合同正规版本本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______鉴于乙方愿意购买上述房屋，并与甲方达成房屋买卖协议；双方经充分协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下条款：一、房屋基本信息1.1该房屋位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等法律问题。二、交易金额及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，成交价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：

a)在本合同签订之日起_______个工作日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；

b)双方办理过户手续当日，乙方支付剩余房款，即人民币_______元整（扣除定金部分）。三、房屋交付及过户3.1甲方应于收到定金之日起_______个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权转移登记等。3.3过户手续办理完毕，且乙方支付完全部房款后，甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、税费承担4.1本合同项下房屋买卖过程中产生的税费，按照我国法律法规的规定执行。4.2甲方应承担的税费包括：_______。4.3乙方应承担的税费包括：_______。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，定金不予退还。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.甲方联系复印件2.乙方联系复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.甲方婚姻状况证明甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日这个合同是关于房屋买卖的，咱们可以想象到五种常见的买卖房屋的情况。1.首次购房：如果是第一次买房子，可能会特别紧张，担心被骗。这时候，要特别注意合同里的产权清晰和违约责任这两部分。确保房子没有抵押、租赁纠纷，如果卖家反悔不卖了，还能拿到双倍的定金赔偿。2.二手房交易：买二手房的时候，可能会担心房子的实际状况。所以，在交房之前，最好亲自去房子里检查一下，确认和卖家描述的一致。如果有问题，及时在合同里写清楚，避免后期纠纷。3.投资购房：如果是作为投资买房，可能更关心的是价格和税费。要仔细看看合同里的成交价和税费承担部分，确保自己的投资回报是划算的。4.换房交易：如果是为了换房而买卖，时间协调就会特别重要。需要在合同里明确交房和过户的时间，确保自己的搬家计划不会被打乱。5.继承房产转让：如果是继承了房子然后卖掉，要特别注意产权的转移。要确保所有的继承手续都办妥了，再进行交易，避免以后出现继承人的纠纷。在实际操作过程中，可能会遇到一些问题。比如，卖家可能会拖延交房，或者买家可能会拖延付款。这时候，咱们就要严格按照合同的条款来执行，该赔偿赔偿，该催款催款。另外，如果双方在交易过程中产生了争议，最好是先坐下来沟通，能协商解决最好，实在解决不了再考虑去法院。至于合同需要的附件，主要有这么几样：联系复印件：确认双方的个人信息，避免弄错人。房屋产权证复印件：确认房子是卖家的，没有产权问题。土地使用权证复印件：确认房子下面的地也是卖家的，没有使用权问题。婚姻状况证明：如果是已婚的卖家，需要证明房子是个人财产还是夫妻共同财产，避免以后出现夫妻共有财产的纠纷。总的来说，签订房屋买卖合同是一件大事，双方都要认真对待。合同里的每一条都是为了保护双方的权益，避免以后的麻烦。所以，在签字之前，一定要把每一个条款都看懂了，没有疑问了，再进行交易。希望每一位买房子的人都能顺利买到心仪的房子，每一位卖房子的人都能顺利成交。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

a)交房条件：甲方有权在乙方支付完全部房款后，按照合同约定的时间、地点和房屋交付标准将房屋交付给乙方。若乙方未按时支付房款，甲方有权拒绝交付房屋，并追究乙方的违约责任。

b)款项结算：甲方要求乙方在过户手续办理完毕后，立即支付剩余房款。如乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

c)产权保证：甲方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等法律问题。如因甲方原因导致产权问题，甲方应承担相应的法律责任。

d)税费承担：甲方要求按照法律法规规定承担相应的税费。如乙方未按时支付应承担的税费，甲方有权拒绝办理过户手续，并追究乙方的违约责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

a)房屋交付：乙方有权在支付定金后，按照合同约定的时间、地点和房屋交付标准接收房屋。若甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

b)款项支付：乙方有权在房屋过户手续办理完毕后，立即支付剩余房款。如甲方未按时办理过户手续，乙方有权拒绝支付剩余房款，并追究甲方的违约责任。

c)产权保证：乙方要求甲方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等法律问题。如因甲方原因导致产权问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。

d)税费承担：乙方要求按照法律法规规定承担相应的税费。如甲方未按时支付应承担的税费，乙方有权拒绝办理过户手续，并追究甲方的违约责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

b)中介费用：双方同意按照合同约定向中介支付相应的服务费用。中介费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等。双方应按照约定时间向中介支付费用。

c)中介责任：中介应确保房屋