中介优先主导款房屋抵押借款合同范本

中介优先主导款房屋抵押借款合同范本中介优先主导款房屋抵押借款合同范本中介优先主导款房屋抵押借款合同范本房屋抵押借款合同范本本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____合同主体：甲方（借款人）：____联系号：____通讯地质：____乙方（贷款人）：____营业执照号：____通讯地质：____鉴于甲方为资金需要，愿以其拥有的房产为抵押，向乙方申请贷款；乙方愿意根据甲方的申请，提供贷款。甲乙双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。一、贷款金额甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元整。二、贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、贷款利率贷款利率为年利率____%，按季结息，如遇法定利率调整，按调整后的利率执行。四、贷款用途甲方借款用于____（具体用途）。五、抵押物甲方愿将其拥有的位于____市（县）____区（乡/镇）____路（街）____号房产（房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____）作为借款的抵押物。六、借款的发放与偿还1.乙方应在合同签订后____个工作日内将贷款金额一次性划入甲方指定的账户。2.甲方应按照约定的期限和利率向乙方支付利息，并在合同到期日一次性偿还本金。七、甲方的陈述与保证1.甲方保证其提供给乙方的资料真实、完整、合法有效。2.甲方保证其有权处分抵押物，且抵押物不存在任何权属争议。八、乙方的陈述与保证1.乙方保证其有权提供贷款，且贷款资金来源合法。2.乙方保证其在合同履行过程中，严格遵守相关法律法规，保障甲方的合法权益。九、违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付相应的违约金。2.甲方未按约定偿还贷款本息的，乙方有权依法对抵押物进行处置，所得款项用于清偿甲方的债务。十、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十二、附件1.甲方联系复印件2.乙方营业执照复印件3.抵押物房产证复印件4.抵押物土地使用权证复印件甲方（签字）：____乙方（盖章）：____签订日期：____年____月____日特殊应用场景说明：本合同适用于个人或企业因资金需要，以自有房产作为抵押，向金融机构申请贷款的场景。在签订本合同前，甲乙双方应充分了解对方的资信状况，确保合同的真实性、合法性。同时，甲乙双方应充分了解抵押物的权属状况，确保抵押物的合法性、有效性。多方为主导下的附加条款：如涉及担保人、中介机构等多方参与，甲乙双方可根据实际情况，在本合同基础上增加相关条款，明确各方的权利、义务。附加条款应与本合同的主条款保持一致，确保合同的完整性和合法性。我们来看看这个合同可能适用的五种特殊场景：1.个人资金周转：比如说你是个体户，需要一笔钱来扩大经营，就可以用自己房子做抵押，向银行借钱。需要注意的是，合同里要明确借款的具体用途，这样银行才会放心借给你。2.企业融资：企业要发展，钱不够用了，可以用公司名下的房产做抵押，向银行贷款。这种情况下，要特别注意贷款的利率和还款期限，确保企业能够按时还款，避免财务风险。3.购房首付贷款：现在房价高，首付压力大，有些人就会用自己现有的房子做抵押，贷款来凑首付。这个时候，要小心合同中的违约条款，避免因为还不起贷款而失去房子。4.教育投资：家里孩子要出国留学，需要一大笔钱，家长可能会选择用房子做抵押来贷款。这种情况下，要考虑到家庭的长期财务规划，确保能够按时还款。5.医疗应急：家人生病需要大笔医疗费用，手头紧张，也可能用房子做抵押来贷款。这时候，要特别关注合同中的贷款利率和还款方式，选择最合适的贷款方案。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和注意事项有：了解自己的还款能力：在签订合同之前，一定要对自己的财务状况有清晰的了解，确保能够按时还款，避免因为还不起贷款而陷入财务困境。仔细阅读合同条款：合同里的每一条款都要仔细阅读，特别是关于利率、还款期限、违约责任等方面的条款，确保自己完全理解并能够接受。联系复印件：用来证明你的身份，确保合同的合法性。房产证和土地使用权证复印件：这是抵押物的重要证明，银行需要这些文件来确认你对房子的所有权。营业执照复印件（如果是企业贷款的话）：用来证明企业的合法身份和经营状况。总的来说，签订房屋抵押借款合同是一件大事，需要慎重考虑。在签订合同之前，一定要做好充分的准备和了解，确保自己能够顺利地借到钱，同时也能够按时还款，避免因为贷款而给自己带来不必要的麻烦。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.提前还款条款：甲方有权在合同规定的还款期限之前，提前偿还全部或部分借款。提前还款时，乙方不得收取额外费用。b.抵押物使用条款：甲方在抵押期间仍享有抵押物的使用权，但不得损害抵押物的价值。甲方应保持抵押物的完好，并按约定进行维护。c.贷款展期条款：甲方因特殊原因无法按期还款时，有权向乙方申请展期。展期申请需提前30天书面提出，乙方有权根据甲方的信用状况决定是否同意展期。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.违约金条款：甲方未按约定用途使用贷款或未按约定时间偿还贷款本息的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期本金的一定比例。b.抵押物处置条款：甲方未按约定偿还贷款本息的，乙方有权依法对抵押物进行处置，处置所得优先用于清偿甲方的债务。c.保险条款：甲方应就抵押物投保综合险，保险期间应不短于贷款期限。保险单应交乙方保管，保险权益归乙方所有。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介服务条款：第三方中介应向甲乙双方提供专业的贷款咨询和中介服务。中介费用由甲乙双方共同承担，中介费用的数额和支付方式由三方另行约定。b.中介责任条款：第三方