中介房屋买卖协议书2

中介房屋买卖协议书-PAGE中介房屋买卖协议书-PAGE中介房屋买卖协议书甲方（卖方）：姓名：________联系号：________地质：________乙方（买方）：姓名：________联系号：________地质：________鉴于：2.乙方有意购买该房屋，并愿意按照本协议的条款和条件购买该房屋；3.丙方（中介方）是一家合法注册的房地产中介机构，愿意按照本协议的条款和条件提供中介服务。基于上述情况，双方达成如下协议：一、房屋买卖1.甲方同意将该房屋出售给乙方，并保证该房屋不存在任何法律纠纷、租赁关系、抵押权等影响买卖的情况。2.乙方同意购买该房屋，并按照本协议约定的价格和支付方式支付购房款项。二、房屋价格和支付方式1.该房屋的买卖价格为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。a)在签署本协议时，乙方应支付人民币【金额】元作为定金；b)在办理房屋过户手续前，乙方应支付剩余的购房款项。三、房屋交付和过户1.甲方应在办理房屋过户手续后【天数】天内将该房屋交付给乙方。2.双方同意积极配合办理房屋过户手续，并承担因过户产生的相关税费。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证等相关文件交付给乙方。四、中介服务1.丙方作为中介方，应按照本协议的条款和条件提供中介服务。2.丙方应协助双方办理房屋买卖的相关手续，并确保双方的权益得到保障。3.丙方的中介费用为房屋买卖价格的【百分比】%，由双方在签署本协议时支付。五、违约责任1.如果任何一方违反本协议的条款和条件，违约方应向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失和费用。2.如果乙方未能按照本协议约定的支付方式支付购房款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他条款1.本协议自双方签署之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议的任何修改和补充均需以书面形式作出，并经双方签署。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________丙方（中介方）：________签署日期：【日期】==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买二手房应用场合：适用于百姓购买二手房时的中介房屋买卖协议。注意事项：在条款中明确房屋是否存在租赁关系、抵押权等影响买卖的情况，以及房屋交付的具体时间和条件。2.出售自用房产应用场合：适用于百姓出售自用房产时的中介房屋买卖协议。注意事项：明确房屋过户手续办理的时间节点，以及双方承担的税费责任。3.亲戚间的房屋买卖应用场合：适用于亲戚间进行房屋买卖时的中介房屋买卖协议。注意事项：在条款中明确双方的关系，以及是否需要额外办理房屋过户手续。4.法拍房的购买应用场合：适用于购买法拍房时的中介房屋买卖协议。注意事项：明确法拍房的产权情况，以及办理房屋过户手续的特殊要求。5.房屋继承与转让应用场合：适用于房屋继承或转让时的中介房屋买卖协议。注意事项：明确继承或转让的原因，以及办理房屋过户手续的相关规定。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：买方支付定金后，卖方突然反悔，不履行合同。解决办法：在合同中明确违约责任，约定违约金，并要求卖方在违约时支付违约金。2.问题：房屋存在质量问题，买方要求退房。解决办法：在合同中约定房屋质量问题的处理方式，以及退房的条款和条件。3.问题：房屋过户手续办理时间过长，导致买方无法及时入住。解决办法：在合同中明确房屋过户手续办理的时间节点，并要求卖方积极配合办理过户手续。4.问题：中介费用过高，买方和卖方对中介费用有争议。解决办法：在合同中明确中介费用的计算方式和支付时间，并与中介方协商合理的费用标准。三、原始合同所需附件1.房屋产权证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明卖方对房屋的合法所有权。2.联系明：包括买方和卖方的联系复印件，证明双方的联系信息。3.中介机构资质证明：包括中介机构的营业执照、中介服务许可证等，证明中介机构的合法经营资格。4.房屋评估报告：由专业评估机构出具的房屋价值评估报告，作为买卖双方确定房屋价格的参考依据。5.房屋买卖合同：双方签署的正式房屋买卖合同，作为本协议的补充文件，明确双方的权利和义务。卖房买房要小心，中介合同来帮忙，条款要看清楚，权利义务要明了。卖方房屋要干净，纠纷租赁要不得，买方付款要爽快，过户手续要配合。中介费用要合理，双方谈好别犹豫，违约责任要明确，诚信为本记心间。房屋交付要及时，质量保证要放心，税费承担要分清，过户办