【场景多应用版】棋牌室房屋租赁合同

棋牌室房屋租赁合同合同编号：__________鉴于乙方愿意承租上述房产，用于开设棋牌室经营活动；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：一、租赁物基本情况1.1甲方出租的房产位于______市______区______路______号，房产证号为______（附件一），房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2乙方承租上述房产，用于开设棋牌室，经营范围为棋牌室经营活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币______元/平方米·月，总计人民币______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付人民币______元。3.3乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户（附件二）。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方应合理使用租赁物，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3甲方应保证租赁物及附属设施处于正常使用状态，如因甲方原因导致租赁物及附属设施无法正常使用，甲方应承担修复责任。六、合同的变更、解除和终止6.1在租赁期限内，非经甲方同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式处置租赁物。6.2在租赁期限内，如因国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致租赁物无法继续租赁，双方可协商解除本合同。6.3在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日附件一：房产证复印件附件二：银行账户信息一、特殊应用场景一：续租在租赁期满后，若乙方希望继续租赁甲方房产，则需提前一定时间向甲方提出书面续租申请。在此情况下，双方应重点关注合同中的续租条款，包括续租的申请时间、续租的租金调整等。若双方同意续租，应在租赁期满前签订书面续租协议，明确续租的期限、租金等条款。解决办法：在租赁期满前，双方应就续租事宜进行充分沟通，确保续租条款的公平合理。在签订续租协议时，双方应明确约定续租的期限、租金等条款，以免产生纠纷。二、特殊应用场景二：转租在租赁期间，若乙方希望将租赁物转租给第三方，则需事先征得甲方的书面同意。在此情况下，双方应重点关注合同中的转租条款，包括转租的申请程序、转租的租金分配等。若甲方同意转租，双方应签订书面转租协议，明确转租的期限、租金分配等条款。解决办法：在租赁期间，若乙方有意向转租，应提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。在签订转租协议时，双方应明确约定转租的期限、租金分配等条款，以确保双方的权益得到保障。三、特殊应用场景三：租赁物及附属设施维修在租赁期间，若租赁物或附属设施出现故障或损坏，双方应按照合同约定承担维修责任。在此情况下，双方应重点关注合同中的维修条款，包括维修费用的承担、维修期限等。若双方对维修责任有争议，可参照合同约定进行协商解决。解决办法：在租赁期间，双方应密切关注租赁物及附属设施的运行状况，发现问题及时通知对方。在维修过程中，双方应按照合同约定承担相应责任，确保租赁物及附属设施的正常使用。四、特殊应用场景四：提前解除合同在租赁期间，若一方希望提前解除合同，则需按照合同约定承担相应的违约责任。在此情况下，双方应重点关注合同中的提前解除条款，包括提前解除的通知期限、违约金的计算等。若双方同意提前解除合同，应签订书面解除协议，明确解除的具体条款。解决办法：在租赁期间，若一方有意向提前解除合同，应提前向对方发出书面通知，并按照合同约定承担相应违约责任。在签订解除协议时，双方应明确约定解除的具体条款，以确保双方的权益得到保障。五、特殊应用场景五：争议解决在合同履行过程中，若双方产生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可依法向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。在此情况下，双方应重点关注合同中的争议解决条款，包括协商解决的方式、诉讼管辖地等。注意事项：1.在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保对合同内容有充分了解。2.在合同履行过程中，双方应密切关注租赁物及附属设施的运行状况，发现问题及时通知对方。3.在租赁期满或提前解除合同时，双方应按照合同约定办理相关手续，确保双方的权益得到保障。4.在产生争议时，双方应保持冷静，尽量通过友好协商解决问题，避免产生不必要的纠纷。详细附件：1.附件一：房产证复印件，用于证明甲方对租赁物的所有权。2.附件二：银行账户信息，用于乙方支付租金和押金。3.附件三：租赁物及附属设施清单，用于明确租赁物的具体范围和附属设施的状况。4.附件四：维修记录，用于记录租赁物及附属设施的维修情况。5.附件五：书面通知，用于双方在提前解除合同、转租等情况下进行书面通知。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行定期检查，以确保租赁物的正常使用和维护。甲方应提前通知乙方检查时间，并在检查过程中尽量避免影响乙方的正常经营活动。1.2甲方应确保租赁物的所有权清晰，不存在任何纠纷。如因甲方原因导致租赁物所有权存在争议，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方应按照合同约定及时修复租赁物及附属设施的故障或损坏。如甲方未按时修复，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在租赁期内对租赁物进行装修或改造，但需事先征得甲方的书面同意，并遵守国家相关法律法规。装修或改造后，乙方应保证租赁物的安全、卫生和使用功能不受影响。2.2乙方有权在租赁期内将租赁物用于合法的经营活动，甲方不得干涉。如乙方需变更经营范围，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。2.3乙方有权要求甲方提供租赁物的权属证明、维修记录等相关资料。甲方应在合理时间内提供相关资料，以便乙方了解租赁物的真实情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.2中介方的佣金应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。佣金支付方式、时间等事项也应一并约定。如中介方未履行合同约定的义务，甲方和乙方均有权拒付或要求退还佣金。3.3中介方应保证所提供的信息真实、准确，如因中介方原因导致甲、乙双方产生纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.4中介方应积极参与解决合同履行过程中出现的问题，协助甲、乙双方协商解决争议。如协商不成，