转让游乐园物业协议范本

PAGEPAGE1转让游乐园物业协议范本本协议由以下双方于____年____月____日签订：甲方（转让方）：________________地质：__________________________法定代表人：__________________联系方式：____________________乙方（受让方）：________________地质：__________________________法定代表人：__________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于____市____区____号的游乐园物业（以下简称“该物业”），并有意将其转让给乙方；乙方愿意受让该物业。经双方友好协商，达成以下协议：第一条：物业描述1.1物业地质：____市____区____号；1.2物业面积：____平方米；1.3物业用途：游乐园；1.4物业现状：该物业已取得土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等相关手续，并已投入使用。第二条：转让价格2.1乙方同意以人民币____元（大写：____元整）的价格购买该物业；2.2乙方支付方式为：一次性支付。第三条：转让程序3.1甲方负责办理该物业的转让手续，包括但不限于土地使用权转让、房屋所有权转让等；3.2乙方应当协助甲方办理相关手续，并承担因转让产生的税费；3.3转让手续办理完毕后，甲方将物业交付给乙方。第四条：交付及验收4.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内将该物业交付给乙方；4.2乙方应在接收物业时进行验收，如有质量问题，甲方应在合理期限内予以修复；4.3验收合格后，双方签署物业交付确认书。第五条：甲方保证5.1甲方保证该物业权属清晰，不存在任何抵押、查封等法律纠纷；5.2甲方保证该物业符合国家相关法律法规及政策要求，不存在违法建筑；5.3甲方保证该物业设施设备齐全，运行正常。第六条：乙方义务6.1乙方应按照本协议约定的价格和方式支付转让款；6.2乙方应依法使用该物业，不得擅自改变物业用途；6.3乙方应合理维护该物业，确保物业设施设备正常运行。第七条：违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任；7.2甲方未按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日支付转让款的____%；7.3乙方未按约定支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日支付转让款的____%。第八条：争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律；8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版转让游乐园物业协议范本目录一、转让游乐园物业协议1.1物业描述1.2转让价格1.3转让程序1.4交付及验收1.5甲方保证1.6乙方义务1.7违约责任1.8争议解决1.9其他约定二、附件2.1物业交付确认书2.2转让手续清单2.3物业设施设备清单2.4物业权属证明文件2.5物业设施设备维护手册转让游乐园物业协议本协议由以下双方于____年____月____日签订：甲方（转让方）：________________地质：__________________________法定代表人：__________________联系方式：____________________乙方（受让方）：________________地质：__________________________法定代表人：__________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于____市____区____号的游乐园物业（以下简称“该物业”），并有意将其转让给乙方；乙方愿意受让该物业。经双方友好协商，达成以下协议：第一条：物业描述1.1物业地质：____市____区____号；1.2物业面积：____平方米；1.3物业用途：游乐园；1.4物业现状：该物业已取得土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等相关手续，并已投入使用。第二条：转让价格2.1乙方同意以人民币____元（大写：____元整）的价格购买该物业；2.2乙方支付方式为：一次性支付。第三条：转让程序3.1甲方负责办理该物业的转让手续，包括但不限于土地使用权转让、房屋所有权转让等；3.2乙方应当协助甲方办理相关手续，并承担因转让产生的税费；3.3转让手续办理完毕后，甲方将物业交付给乙方。第四条：交付及验收4.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内将该物业交付给乙方；4.2乙方应在接收物业时进行验收，如有质量问题，甲方应在合理期限内予以修复；4.3验收合格后，双方签署物业交付确认书。第五条：甲方保证5.1甲方保证该物业权属清晰，不存在任何抵押、查封等法律纠纷；5.2甲方保证该物业符合国家相关法律法规及政策要求，不存在违法建筑；5.3甲方保证该物业设施设备齐全，运行正常。第六条：乙方义务6.1乙方应按照本协议约定的价格和方式支付转让款；6.2乙方应依法使用该物业，不得擅自改变物业用途；6.3乙方应合理维护该物业，确保物业设施设备正常运行。第七条：违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任；7.2甲方未按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日支付转让款的____%；7.3乙方未按约定支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日支付转让款的____%。第八条：争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律；8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____________________附件：2.1物业交付确认书2.2转让手续清单2.3物业设施设备清单2.4物业权属证明文件2.5物业设施设备维护手册附件列表：1.物业交付确认书2.转让手续清单3.物业设施设备清单4.物业权属证明文件5.物业设施设备维护手册法律名词及解释：1.土地使用权证：指政府依法将土地使用权出让、划拨给土地使用者使用，并由土地使用者持有的一种权利凭证。2.建设工程规划许可证：指依法对建设工程的规划条件、设计方案等进行审查，经批准后发放的许可证。3.建设工程施工许可证：指依法对建设工程的施工条件、施工方案等进行审查，经批准后发放的许可证。4.抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。5.查封：指法院依法对被执行人的财产采取的限制措施，以保障债权人权益的实现。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业权属纠纷：在转让前，应充分调查物业的权属情况，确保权属清晰，避免因权属纠纷导致转让失败。2.转让手续办理：甲方应提前了解并准备好相关转让手续，确保转让过程顺利进行。3.物业设施设备维护：乙方在接收物业后，应注意物业设施设备的维护保养，确保其正常运行。4.合同履行过程中的变更：如双方在合同履行过程中需变更相关条款，应签订补充协议，明确变更内容。解决办法：1.针对物业权属纠纷，可委托专业律师进行权属调查，确保权属清晰。2.针对转让手续办理，甲方应提前了解相关法律法规，确保手续齐全、合法。3.针对物业设施设备维护，乙方可定期对设施设备进行检查、保养，确保其正常运行。4.针对合同