瑞环住宅楼施工组织设计样本

目录TOC\o"1-9"第一章工程综述……………………6第一节编制根据第二节工程概况第三节施工条件第四节工程施工特点第五节工程结识第六节工程施工总体目的第二章施工布置……………………13第一节施工指引思想第二节施工组织机构第三节施工准备第四节重要施工工具、劳动力筹划第五节工程总体施工办法第六节施工组织及施工流水段划分第七节施工应急办法第三章施工总平面布置图及阐明…………………17第一节综合布局原则第二节施工用水、用电第三节施工道路及现场排水第四节重要机械设备布置第五节施工临设及材料堆场布置第六节现场消防控制管理第七节现场施工围墙第八节现场综合管理第四章重要分部工程施工方案……20第一节工程测量第二节基本工程第三节主体工程一、模板工程二、钢筋工程三、砼工程四、砌体施工五、脚手架及工程垂直运送六、重点、难点、核心部位质量保证办法第四节装饰工程一、内外墙、天棚抹灰及涂料施工1、顶棚抹灰2、墙面抹灰3、面砖饰面4、外墙涂料饰面二、门窗安装及油漆工程1、塑钢门窗安装第五节屋面、卫生间防水工程施工一、防水工程施工技术要点二、防水工程施工质量控制办法三、防水工程质量通病防治办法1、卫生间防渗漏办法2、防止室内排污管道堵塞办法3、防止屋面渗漏办法第五章安装工程……………………40第一节建筑电气工程第二节弱电管线施工第三节建筑给排水工程一、施工程序二、配合土建预留、预埋三、管道安装原则及普通规定四、PVC-U排水管安装五、PP－R塑料给水管道安装六、消火栓管道安装七、水压实验八、洁具安装九、水冲洗第六章工程造价减少筹划…………51第七章新技术推广应用……………51第一节新工艺、新技术应用第二节新材料应用第三节先进小型机械、仪器设备应用第四节计算机辅助管理及网络技术第八章工程质量保证办法…………53第一节工程质量保证体系第二节工程质量保证办法第三节成品保护办法第四节工程质量硬性保证办法一、室外墙面二、墙横竖线角三、水落管四、屋面坡度五、屋面细部六、室内顶棚、室内墙面七、地面与楼面八、楼梯、踏步九、油漆十、室内给排水十一、室内电气十二、避雷装置第五节档案资料管理第九章特殊季节施工质量保证办法………………64第一节冬雨季施工办法一、雨季施工布置二、雨期施工准备工作三、详细办法四、冬季施工办法第二节夏季施工办法第十章工期保证办法………………68第十一章安全、文明施工及环保办法………70第一节施工安全生产办法第二节现场文明施工办法第三节施工环保办法第四节保证业主正常业务工作施工保证办法第十二章工程项目协调管理………80第一节尊重业主，服从管理第二节尊重监理，服从指挥第三节尊重设计，精心施工第四节搞好联系，加强协调第十三章地下管线及周边设施和建筑物防护办法……………83第十四章工程质量回访、保修与服务……………84第十五章附图表……………………86工程综述编制根据本工程施工组织设计，重要根据当前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、减少噪声、保护环境等一系列详细化规定，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检查评估原则》、《瑞环·将来域47#、48#楼工程招标文献》、《瑞环·将来域47#、48#住宅楼设计施工图》、《答疑资料》、踏勘工地现场及调查征询资料以及依照政府建设行政主管部门制定现行工程等关于配套文献，结合本工程实际，进行了全面而细致编制。我公司非常感谢贵公司对我方信任，有幸参加本工程投标。本工程施工组织设计，是按照建设单位招标文献告知精神和内容规定，经公司专项会议研究后，进行了认真而详细编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评估原则以及关于文献等规定详细规定进行施工。工程概况本工程为**瑞环·将来域47#、48#住宅楼工程，丙类建筑，每栋建筑面积3074.13m2，工程总建筑面积6148m2。主体七层，高度19.967m，工程构造安全级别为二级，耐火级别二级，防水级别为三级，砌体施工质量级别B级，抗震设防烈度为七度，设计基本地震加速度为0.1g，特性周期为0.35S，场地类别为Ⅱ类，地段类别为抗震有利地段，设计使用年限50年。工程质量规定为合格，工期规定210日历天。本工程由***设计有限责任公司设计，建设单位为***建设投资有限责任公司。一、构造设计基本：无图纸。主体构造形式均为砖混构造。墙体砌筑材料：均采用MU10烧结普通粘土砖，标高-0.060米如下，砌筑砂浆采用M7.5水泥砂浆；一、二、三层砌筑砂浆采用M7.5混合砂浆，四层以上砌筑砂浆采用M5.0混合砂浆。一层顶如下墙体设立配筋砌体，做法：每四皮砖设一道沿墙体方向配3φ4均布，垂直墙体方向配φ4＠200钢筋网片，钢筋上下至少各有2㎜砂浆层，钢筋网片锚入构造柱内长度为200，纵横墙交结处互锚长度为300，在标高-0.060米处设一道防潮层20厚1：2防水砂奖掺5%防水剂（地圈梁顶标高在此处不设）。砼强度级别：基本和屋面为C25，别的所有混凝土构件均为C20。最大水灰比：基本为0.6，别的为0.65，活载原则值：上人屋面为2.0KN/㎡,不上人屋面为0.5KN/㎡,挑出阳台为2.5KN/㎡，别的均为2.0KN/㎡，基本风压为0.4KN/㎡。二、建筑设计：地面：素土夯实，100厚碎石垫层，60厚C20细石混凝土随捣随抹，防水层，四周上翻150，素水泥浆结合层一道，20厚1：2水泥砂浆面层。踢脚线做法：12厚1：3水泥砂浆打底扫毛，8厚1：2水泥砂浆罩面压实赶光。散水（800宽）：素土夯实，60厚碎石垫层，60厚C15混凝土随捣随抹，20厚1：2水泥砂浆面层。台阶：素土夯实，150厚碎石垫层，100厚C15混凝土，15厚1：3水泥砂浆打底，15厚1：2水泥砂浆面层。坡道：素土夯实，60厚碎石垫层，60厚C15混凝土随捣随抹，20厚1：2水泥砂浆面层。台阶：素土夯实，150厚碎石垫层，100厚C15混凝土，15厚1：3水泥砂浆打底，15厚1：2水泥砂浆面层。楼面：钢筋混凝土现浇板，刷素水泥浆一道，20厚1：2水泥砂浆面层。内墙：厨卫墙面：12厚1：3防水砂浆（内掺5%防水剂）打底找平，刷素水泥浆一道，8厚1：1水泥砂浆（内掺水泥重5%108胶），别的内墙面：1：1：6水泥石灰砂浆底16厚，满刮腻子两道，106内墙涂料两道。天棚：厨卫：先刷素水泥浆（加10%108胶），15厚1：3防水砂浆。别的天棚：先刷素水泥浆（加水泥重10%108胶）一道，8厚1：1：4水泥石灰麻刀砂浆底，7厚1：1：6水泥石灰砂浆面，满刮腻子两道，106内墙涂料两道。外墙面：做法一：基层墙体，界面砂浆，25㎜厚胶粉聚苯颗粒保温层，3-5厚抗裂砂浆复合耐碱网布（首层加一层加强网布），弹性底涂，柔性腻子，外墙涂料。做法二：基层墙体，界面砂浆，25㎜厚胶粉聚苯颗粒保温层，抗裂砂浆，热镀锌钢丝网（塑料胀栓双向＠500锚固），抗裂砂浆，面砖粘结砂浆，面砖层。门窗：进户门为成品防盗门，内门为胶合板门，外门窗均采用塑钢门窗，玻璃采用中空玻璃（5+6+5），门窗气密性级别为：1-6层为3级，阁楼为4级，阁楼窗台高度不大于900窗设不锈钢防盗网，所有铁件均刷一底二度浅棕色调和漆。屋面构造（现浇板内掺水泥用量9%J1型低碱砼膨胀剂）：屋面1（上人屋面）：钢筋混凝土现浇屋面板，30厚1:3水泥砂浆找坡层，20厚1:3水泥砂浆找平层，高聚物不不大于3厚改性沥青防水涂料，30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温层，干铺聚脂无纺纤维布一层，25厚粗砂垫层，块材。屋面2（不上人屋面）：钢筋混凝土现浇屋面板，高聚物不不大于3厚改性沥青防水涂料，40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温层，最薄处20厚1：3水泥砂浆卧瓦层（配φ6＠500*500钢筋网），块瓦。三、安装工程概况：安装工程涉及给排水、供配电、照明、防雷接地、电视系统电话系统（暂无图纸）。该工程各给水立管均采用管压直供，上行上给。室内外给水管采用PP-R给水管，热熔连接；消防采用镀锌钢管，螺纹连接。室内排水管采用PVC，粘接接口，每层设伸缩节一种，室外排水管材采用混凝土管。卫生洁具按国标规范进行安装。该工程电源采用电缆埋地分单元进线，各单元预埋进户钢管出墙散水坡，室内支线均采用BV-500铜芯塑料绝缘线，敷设某些除底层埋地电管外所有强弱电线路均穿阻燃塑料电线管暗敷，所有箱体均嵌墙安装，低于2.5米登具均增设保护线。电气接地采用TN－C-S系统，入口处零线做重复接地，从进户电表箱起设专用接地线，配电箱内应设接地端子排，配电箱外壳，钢管，电缆金属外皮，专用接地线都必要焊接成电良导体与接地装置可靠焊接，采用总等电位联结。防雷接地：为三类防雷，沿屋面四周明设避雷带，土建设支架，规定避雷带，引下线，接地体可靠焊接，屋顶所有金属构件均与避雷带连接，接地装置由人工接地体和自然接地体构成，地梁四根主筋焊接一周与接地极焊接，接地装置共用，接地电阻不不不大于1欧姆。弱电：各系统单元进线分别由室外弱电手井穿钢管埋地引入，埋深700，电视系统只预埋管、盒、箱，电话通讯只预埋管、盒。施工条件1、现场三通具备，基本具备入场条件。施工用电源、水源由业主指定位置接入施工范畴内，可满足施工需要。2、施工道路依照现场平面布置图和现场实际状况，按场地内本来排水坡向，对场地进行平整，修筑宽3.5米现场暂时道路。现场路基铺100毫米厚砂夹石，压路机压实，纵向坡度2%。施工期间必要作好道路交通组织管理工作，以保证施工车辆顺利运送材料。3、施工现场布置必要保证其他工地正常工作秩序。平面布置力求科学、合理，充分运用有限场地资源，最大限度满足施工需要，保证既定质量、工期、安全生产、文明施工四大目的实现。为了保证现场材料堆放有序，堆放场地将进行硬化解决，即钢筋、模板、砂石料、砖、周转料场等浇成一块面积较大砼场地。材料尽量按筹划分期、分批、分层供应，以减少二次搬运。重要材料堆放，应严格按照《施工现场平面布置图》拟定位置堆放整洁。依照招标方规定，施工暂时设施可以运用招标方征用土地范畴。施工时必要保证安全作业、减少施工干扰。工程施工特点（一）施工环境特殊，安全文明施工规定严格。保证附近居民与车辆通行，保证紧邻居民正常工作，防止临边坠落伤害和废水、粉尘污染。（二）本工程建筑对工程细部质量规定较高，构造安全尤为重要。工程包括工作内容多样，工程功能系统齐全，施工工期紧张，给施工技术、质量控制增添了和诸多控制点面。特别是建筑构造安全保证和质量通病防治尤为重要。应对办法：工程施工加强质量监督，保证各分某些项工程质量，以合格原则贯穿施工全过程，对重点部位、核心部位、核心环节、特殊过程严格把关，施工过程应制定严格质量，保证体系和施工技术办法，严格工序交接，加强施工过程控制，采用切实可行办法保证细部工程质量、消除质量通病，杜绝为赶抢工期而缩短施工周期或随意变化施工工艺流程。（三）环保规定高注重环保及文明施工，这是本工程进场施工一方面要解决问题。为了施工安全和减小废水、粉尘污染，我公司将采用封闭办法，使行人隔离于施工区域外，彻底杜绝施工扰民及施工伤害事故，同步加强作业人员文明施工教诲，将施工废水集中沉集后集中排入市政管网；施工时注意噪声控制，将工程施工对周边环境影响降至最小限度，施工期间保证道路整洁和周边环境安宁。（四）加强施工组织与协调配合，保证施工顺利实行本工程涉及地基及基本、主体构造、建筑装饰和建筑给排水、建筑电气等分部，施工组织及协调难度相应增大。因而，各专业之间要紧密配合、互相协调，适时穿插，保证工程顺利进行。应对办法：制定周密详尽施工办法，合理划分施工段，按流水节拍组织施工交叉作业。进度筹划实行总体安排，按照业主意图及规定进行统筹安排，把各专业工程施工进度筹划纳入工程总体进度筹划之中，由总包方统一管理和协调，特别是作好预留预埋，保证专业工程施工作业面和作业时间，保证在投标工期规定内交出一种功能齐全、质量可靠建筑产品。（五）加强工程成品保护，防止交叉污染和损坏。由于本工程场地和工期限制，施工交叉作业尤为频繁，安装工程、装修工程部份工序作业对环境选取性较大，是导致本工程成品保护任务重几种重要因素。因而，施工中，各施工班组应统筹安排，在各阶段拟定重点分部、其她分部积极配合，组织专人管理，从组织管理上加大力度；同步，采用各项技术办法，加强成品防护。工程结识我公司若中标承建，必将高度注重、全力以赴，依托我司管理、技术和装备优势，遵循设计，恪守合同，精心组织，让一流设计加一流施工质量，共同塑造一流建筑产品，为我公司进一步发展打下一种坚实基本。我公司有这样决心，同步也有这样实力和有利条件，这是由于：我公司汇集了大批先进施工管理人才，有施工同类住宅楼工程成功经验和成熟工艺，在近年承建各项类似建筑施工中，积累了丰富经验和大量施工技术资料，工艺日臻完善，深谙施工过程中应严格控制各质量管理要点，对于各分某些项工程质量管理以及各专业施工单位交叉穿插和互相协调关系了若指掌，可以保证主体质量，满足使用功能，保证装饰效果。咱们特别理解业主对本工程期盼和规定。咱们定将在质量、工期、造价等多项综合指标上，全方位满足业主一切合理规定。咱们将及时全面履行咱们对业主各项承诺，准时保证完毕施工任务，将本工程建成**高质量、高原则建筑，保证本工程准时投入使用。“质量是公司生命，信誉乃公司之瑰宝。”先进设计要以卓越施工质量来保证。工程施工总体目的我公司在近年施工管理中，积累了一套完整质量保证体系，在我公司质保体系手册中，明确了公司质量方针和质量目的，并规定了咱们承担义务和承诺，充分体现了我司对质量追求，使本公司交付每项工程产品都能充分体现设计意图和合同规定，使业主满意、放心。若我公司有幸中标，将把“质量管理、重在工序”主导结合公司质量保证体系如实运作于项目中以回报业主选取与信任，用实际行动来证明我司承诺，实现质量目的。（一）质量目的保证本工程交验达到合格原则。1、严格按国家现行施工验收规范施工，严格按照国家《建筑工程施工质量验收统一原则》，检评各分某些项工程，保证本工程达到合格原则。2、严格执行公司质量管理原则，加强工程质量过程控制，保证各施工过程施工工艺处在受控状态。3、坚决贯彻执行《建设工程质量管理条例》及《工程建设原则强制条文》关于条款，严格履行施工单位质量责任和义务，保证建设工程施工质量。4、保证圆满实现本工程所有各项使用功能，并加强对重要分部质量控制，彻底消除卫生间内“滴、渗、积水”及排水不畅等质量通病。真正做到：该通地方畅通无阻，不该漏地方滴水不漏。让顾客对构造安全放心，对使用功能舒心，对观感质量开心。（二）工期目的本工程工期为210日历天。在保证质量、安全、文明施工前提下，依照我公司施工管理能力、技术水平和拟投入机械设备、物资及劳动力等状况，本工程完全能在承诺工期内全面竣工交验。（三）安全生产、文明施工目的1、创安全文明施工达标现场，杜绝死亡事故、重伤事故、火灾事故，负伤频率控制在0.5%以内。2、认真贯彻实行国家建设部《建筑施工安全检查原则》（JGJ59-99）规定、安徽省建设厅发建安［］205号文规定、《都市区域环境噪声原则》（GB3096-93）及国家关于卫生原则、规范，创重庆市文明建筑工地。（四）科技进步目的为保证工程质量、减少成本、缩短工期、减轻劳动强度、提高效率，在本施工中发挥我公司优势，充分运用我公司成功技术，并积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和当代化管理技术，全面履行电算技术及计算机辅助管理，严格按项目法管理，做到人无我有，人有我强，在该项目施工中争获科技进步奖。（五）服务目的1、重叠同、守信誉，尊重业主，服从监理，积极配合业主、监理和设计单位工作，接受业主、监理对工程质量、施工进度筹划监督。2、为业主提供一流服务，保证顾客满意，质量问题投诉率为零。3、严格执行《建设工程质量管理条例》中关于工程质量保修规定，积极进行工程回访，让顾客满意、放心。施工布置施工指引思想本工程若我公司有幸中标，咱们将以“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务”指引思想，严格按照招标文书和双方签定建设工程施工合同规定，并将其作为我公司重点工程，集中我公司最优势资源，对合同范畴内工作内容按“项目法”进行科学管理和精心组织施工，保证该工程施工达到高速优质，并按期交付给业主。为此，咱们将做到：1、组建最佳项目管理领导班子，全面履行对业主承诺和本工程施工承包合同。2、认真搞好施工准备，创造良好施工条件。3、实行动态目的管理制度，环绕方针目的开展动态管理，并层层贯彻。4、建立全面质量管理体系，以此为中心点，开展质量管理工作，自始自终将施工质量控制在受控状态。5、认真贯彻各项规章制度，建立调度会、分析会、交底会和检查考核制度，并建立资料档案制度。6、以科学技术为先导，推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，以此来提高效率、缩短工期、保证质量。施工组织机构1、机构设立针对本工程范畴、内容、数量与特点，依照当代科学工程管理理论，并结合我公司近年来在项目法工程管理中积累施工经验，组建一支精明强干、反映迅速、经验丰富、工作负责项目管理班子，进行本项目施工管理，全面履行合同内容，从组织上为实现本工程各项目的打下坚实基本，其施工组织机构详见项目管理机构配备表,见附表。2、机构职能项目经理：接受公司直接管理，对本工程质量、进度、成本、安全文明施工、环保负所有责任。以经济手段为纽带，以行政手段为监督制约原则，保证项目各类人员在组织行动方面、上岗尽职方面、分工合伙方面、保证质量进度目的方面在组织管理办法上贯彻到位。项目技术负责人：对本工程质量、技术负全面责任，负责督促贯彻执行国家及地方规范、规程和全面质量管理，负责各分某些项施工方案编制以及施工过程中检查、检查、实验工作，保证施工过程中质量始终处在受控状态，并负责提供完整档案资料。施工负责人：应依照本工程总体质量策划，负责分项工程工艺设计，并详细实行工程施工管理及各工程协调，负责隐蔽工程验收，记录及归档工作，保证每一道工艺达到目的规定。材料负责人：应按合同规定，办理材料购进、检查、实验直至运至现场一切工作，并整顿保管好一切材料，作好有关证件验收归档工作。安装工程负责人：对本工程水、电安装进度、成本、安全文明施工、成品保护负所有责任，搞好组织水、电安装人员，上岗尽职、分工协作、保证水、电安装质量进度目的在管理办法上贯彻到位。3、机构保证（1）组织机构必要贯彻并保持相对稳定，以利施工技术管理专业性、持续性、一致性。（2）现场施工管理系统中所有人员，开工后必要所有到位到岗，凡是组织机构网络图中所列各职能人员，均应保持稳定，恪尽职守。（3）所有管理人员规定思想、业务素质过硬，所有持证上岗。施工准备1、内业技术准备：（1）认真阅读，审核施工图纸和学习有关施工规范，做好读图纪要；（2）暂时设施工程详细设计；（3）编制实行性施工组织设计与供料筹划;（4）编制重点工序作业指引书；（5）编写各种有针对性保证办法；（6）结合工程特点和公司管理特点，编写技术管理办法和实行细则；（7）备齐必要技术规范和技术资料；（8）提供业主和监理工程师招标合同文献规定其他资料。2、施工技术准备：（1）现场详细调查与地质地貌勘察；（2）依照控制标志拟定出建筑物定位轴线及标高；（3）各种工程材料调查与测试分析，并出具实验报告；（4）各种测试仪器设备校检并办理计量合格证书；（5）掌握施工中所涉及各种外部数据。技术准备工作准时间进程分为前、中、后三个阶段，前期是基本，中期是强化，后期是完善。技术准备工作坚决做到：准备项目齐全，执行原则对的，内容完善齐备，超前筹划布局，及时指引交底，重在检查贯彻。重要施工工具、劳动力筹划1、机械设备配备：依照施工筹划规定，配备足够完好施工机械设备。施工设备应合理配套，事先检修，提高完好率和运用率，并按规定期间入场（施工重要机械设备配备见附表），机具设备布置详“施工总平面布置图”。2、劳动力配备：依照本工程特点，规定公司具备相称物资、设备、人员集结能力，以作为工程前期准备。为此，我公司充分按工程进度需要，将劳动力分期分批进入现场（详细各施工阶段劳动力需用筹划表见附表）。3、周转材料配备为保证本工程高速施工，依照工程工期筹划安排，并充分考虑施工流水划分和施工进度规定，周转架料按二层需要量配备，（详周转材料筹划表）；工程材料由材料部门按筹划分期分批供应。周转材料筹划表序号材料名称单位筹划量备注1钢管ф48×3.5T2002组合钢模m222003竹胶板m24钢管扣件万只1.85U型扣万只1.26竹跳板块2307密目安全网M28000工程总体施工办法1、构造砼采用商品混凝土，砂浆采用自拌。2、钢筋由现场提出加工筹划，由现场加工制作，现场绑扎安装、成型。3、现浇板采用钢模、竹胶板、钢管脚手架体系。4、水平垂直运送采用一台塔吊。5、外装修及外墙安全防护采用双排外脚手架，并在建筑周边加挂密目安全网进行全封闭施工。施工组织及施工流水段划分依照工程特点和工期规定，将本工程分为二个施工段组织平行施工，适时穿插作业。工程工艺顺序按基本——→主体——→砌筑——→抹灰——→装饰，以先下后上、先外后内、外装饰先上后下原则进行组织。施工应急办法1、现场修一座15m3蓄水池，作为现场施工蓄水池，作施工停水应急和消防抢险。2、随时与气象部门联系，掌握天气变化状况同步备好各种物资、防雨。施工总平面布置图及阐明综合布局原则1、依照工程施工特点，合理安排，统筹协调，做到文明整洁。2、依照施工进度规定和工程实际状况，拟定机具设备。3、本着减少运距，节约费用，减少成本目。4、道路、排水、排污等满足文明施工关于法规和条例。5、满足对环保规定。6、现场布置不影响道路交通。施工用水、用电（一）施工用水施工用水以业主提供水源接口引出。现场主管采用Dn60，各用水点支管采用Dn25，为防止市政停水导致工期延误，采用办法在现场设立容量15立方米砖砌蓄水池。（二）施工用电工地总用电容量：则S=K[∑P1/μCOS∮]K1K2+∑P2K3=180(KVA)筹划总用电容量为180KVA，因施工机械不同步使用，故此用电量可满足规定。1、现场设立配电室，施工用电从业主指定点处引至现场配电室，再设环形路线引至各工作面。2、严格按现场实际状况，架空线路不影响材料运送和施工作业。3、输电线路严格按三相五线制架设，做到“一机、一闸、一漏电保护、有序分派，按三级用电原则，各工作段面设立二、三级配电箱。4、生活区照明用电一律采有36V低压照明，保证安全。施工道路及现场排水1、施工出入口设立排水沟、沉砂井，设立车辆冲洗处，保证车辆不带泥出场，达到文明施工规定。2、现场排污：施工过程中，在生活区设立排水沟，搅拌机四周设立排水沟和沉砂井，经沉清解决后外排。重要机械设备布置1、砼搅拌机：本工程采用商品砼施工，设立砼搅拌机一台位于塔吊旁，并备用一台，重要用于砂浆等搅拌。2、钢筋加工机械：在现场设立钢筋加工房，配备钢筋加工设备。3、砂浆搅拌机：配备1台砂浆拌合机并依照施工需要进行动态位置调节。4、垂直运送设备：塔吊布置在47#和48#住宅楼中间，楼层设立型钢平台用于材料转运。施工临设及材料堆场布置（一）在现场修建临设作办公、生活用房、食堂、卫生间，在施工用地区域内设立钢筋加工房、木工房、水泥库房、材料库房等。（二）各种原材料堆场布置整洁统一，堆卸整洁，通道顺畅，做到场地使用井然有序。现场消防控制管理（一）加强重点控制，针对易燃材料库房、材料堆场、配电房、木材加工点等各重点部位增设干粉、泡沫灭火器若干，并布设少量水管作消防备用。（二）贯彻消防制度，构成由项目经理任组长消防组约6人，接受公司及专业部门培训，以防止为主，防消结合，保证安全生产。现场施工围墙（一）为做到封闭施工，在拟建建筑物外围修建施工围墙。围墙高度不低于2m并作抹灰面层，围墙表面进行抹灰并刷外墙涂料。（二）按关于规定建好门前七图一牌，达到文明施工原则。现场综合管理建立现场平面布置综合管理责任制，定期组织检查，对违背综合管理单位进行强制整治，对违章严重者予以经济制裁，以创造良好施工环境。搭建临设、平基施工、基本施工阶段，应搞好整个场地综合布置，保证材料进场和土石方出场秩序，使整个现场秩序井然有序，为大规模施工开展施工打下坚实基本。入场材料必要按平面布置所规定位置堆放，场地建筑垃圾应定点堆放并及时清运出场。场内始终保持松散材料成堆，块材成方，钢管与模板分规格堆码整洁，钢材上架挂牌，保持良好场容场貌。随着施工阶段变化，综合布置应本着动态管理原则进行动态调节和统筹，以满足施工需要，达到经济科学、合理目的。各专业协作单位入场后，由项目统一规划调节设备，材料堆放区和加工区，做到井井有条。重要分部工程施工方案工程测量施工测量是依照建筑物设计规定，通过现场定位、放样、安装和检查，将设计图纸上设计位置，标定在施工需要作业面上，以指引施工。测量工作质量直接影响到建筑物尺寸和位置，对能否按设计施工，起到极为重要作用。为保证建筑物定位精确，在放线之前必要对四周道路、场地控制点及控制线坐标、标高位置、地面及地下设施关系，核算无误后方可放线定位。在施工过程中，作业人员须严格按照工程测量规范（GB50026—93）规定进行施工测量。（一）测量仪器及人员现场配备一种3人放线小组，配备J2经纬仪一台，水准仪二台，吊线锤两个，50m卷尺五把、5m卷尺两把及放线有关墨斗等。（二）建筑平面网测设（1）由于该工程平面造型单一，占地面积较小，为便于施工放线，本工程总体定位以规划局划定红线地形图为根据，用给定定位座标轴交点采用直角坐标法测设出矩形轴线控制网，并用外控法加以控制测量。2、细部测量（1）依照各主轴线控制桩，按建筑平面关系尺寸测设出其他轴线，然后依照这些轴线进行基本定位及施工。3、测设过程中重要技术规定（1）在测设过程中，其测回归零差不不不大于12″，同一方向一测较差不不不大于12″。（2）为避免施工过程中对施工控制网影响，须把网线标志桩引测至施工影响区域外有助于保存和使用地方，并设永久性桩点作为施工放线后控点，标志桩应用木桩打牢周边用砼包裹，以防其位移。（3）施工放线时以控制网为根据，置仪器于标志桩点，后视控制点，盘左（盘右）取中，将此轴线传至施工层，依照设计图轴线间互相位置放出所需轴线。（4）为保证轴线控制网测量精度，放样后主控轴线点位，必要进行检测。测角用J2经纬仪两个测回，测距来回丈量，检查直线度；测定交角测角中误差不应超过2.5″，直线度限差应在180°±5″以内，测距成果较差不超过2mm。（三）标高控制1、为保证标高引测精确性，在建筑物周边采用附合测法测设10个半永久性标高控制点，使其在施工过程中避免采用转点法引用标高，而产生较大误差。引测误差不大于±20mm（L为测线长度，以km为单位）。2、标高传递采用锤球悬吊钢尺后用S3水准仪将控制点标高传至施工面，然后借用5m塔尺和S3水准仪将此标高加密，保证施工层标高测量偏差不大于3mm。3、构造施工拆模后，在建筑物边柱上测设1m高控制线，并用油漆作醒目的志，以便此后施工其他分部时需用。（四）保证测量精度办法1、严格按公司质保手册中仪器、设备控制程序，作好经纬仪、水平仪及钢尺检校、实验，保证仪器使用中处在正常工作状态。2、成立专门测量小组，仪器定人操作，定人保管。3、在测量施工过程中，应对仪器实行可靠监护，避免不有关人员擅自动仪器而影响测量精度。4、坚持换手复核制度和公司检查制度，保证工程放线质量。（五）沉降观测周期拟定建筑物建成后会引起基本及其四周地层产生变形，这种变形在一定范畴内是正常，但超过一定限度，不但会影响建筑物正常使用，严重时还会危及生命。为了建筑物安全使用，对其进行变形观测是一项不容忽视工作。在实际工作中，我公司按照《建筑变形测量规程》(JG/T88-97)，对于建筑物有效监测，及时、精确地反映出沉降规律。依照荷载变动，可将观测周期分为三个阶段：第一阶段：从开始施工到满负荷载。此阶段观测周期视施工进度而定，普通约为10天至一种月左右。第二阶段：从满荷载至沉降速度变化趋向稳定。此阶段观测周期，在施工过程中每完毕一层主体，作一次沉降观测，不得超过三个月复测一次。第三阶段：自沉降速度稳定到基本停止沉降(0.01mm/d)，其观测周期：开始为半年或一年一次，后来可2─3年一次。为了保证观测精准度，按规定埋设永久性观测点，采用“三固定办法”，即仪器固定、重要观测人员固定、观测线路固定。竣工后，并认真分析汇总沉降观测成果做好记录，交工时并入竣工资料交建设单位存档。基本工程本工程基本形式：暂无图纸，视实际状况进行解决。主体工程模板工程1、模板选用：构造柱、梁模板采用组合钢模板，板模采用12mm厚覆膜竹胶板。2、模板安装施工前准备工作：进行控制线和位置线放线，一方面用经纬仪引测建筑物控制轴线，并以该轴线为起点，引出每条轴线，然后弹出柱模板线及控制线，作好标高测量工作，用水准仪把建筑物水平标高依照模板标高规定，直接引测到模板排放位置。构造柱模板安装：构造柱模依照尺寸选用不同规格模板就位拼装，规定相邻模板模板缝及连接角模不能同缝，柱模板还采用从下向上吊线锤校正。梁模板安装：在已搭设好满堂脚手架上拉通线搭设梁底横杆，依照设计梁底标高，铺设梁底模，梁跨度在4m以上时，按2‰起拱，梁底板横杆间距不能超过1m，底模拼装好后，用线锤将地面上弹出梁中线吊上校正梁底模，待梁筋扎完后可拼装侧模并加固、校正，梁模安装详附图。板模安装：施工先在支撑架顶部定好模板支承横杆，其标高比板底标高底70mm，然后在支模杆垂直方向铺设60×160mm中枋，中枋间距400mm，两端与横杆相距20mm，木枋铺好后，依照板尺寸铺设竹胶板，竹胶板铺好后应检查板间标高、平整度以及拼缝宽度，必要时可采用拼缝材料嵌补，板模安装详附图。楼梯模安装：楼梯模采用老式木模办法，施工时应采用办法消除梯板翘曲，梯步尺寸不均现象，楼梯模安装详右图。3、模板拆除⑴非承重模板：对现浇整体构造非承重模板，应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损时，方可拆除。⑵仅承受自重荷载模板：当现浇构造上无楼层和支架板荷载时，应与构造同条件养护试块达到下表所规定强度后方可拆模，并按照设计规定进行。序号构造类型构造跨度（m）按设计标号百分率计（％）1板≤250＞2，≤875＞81002梁、承重构造≤875＞81003悬臂构件100⑶承受上部荷载模板：对多层和高度需几层构造持续支模或拆模后，构造上承受较大施工荷载时，下层构造承重模板必要在与构造同条件养护混凝土试块达到100％设计标号时方准拆除。若施工荷载不不大于设计荷载，应经验算后加暂时支撑。⑷拆模顺序：模板拆除顺序，应按模板设计规定执行。若设计无规定期，应采用先支后拆，后支先拆；先拆非承重模板后拆承重模板；先拆侧模后拆底模和自上而下拆除顺序。⑸模板拆除由项目技术负责人依照砼试压报告，签“拆模告知书”并规定拆模方式后，才干拆除模板和支撑，砼试压报告应是现场同条件养护具备代表性试件抗压资料。７、模板工程质量保证办法⑴使用系列模板，保证模板有足够刚度，承载能力和稳定性。我公司选用组合模板系列，是由专业模板公司生产模板工程系列，可以保证施工出成品或混凝土构件质量符合现行钢筋混凝土质量原则。⑵对于个别部位使用非系列模板工程，需技术人员计算方可使用。⑶拼装和安装过程要选用使用原材料和合格配件，保证模板自身使用可靠性。⑷完毕拼装和安装模板后，一方面工人要进行自检，自检合格后，报经相应责任工程师和监理工程师承认后方可进行下一道工序施工。⑸模板采用专用模板脱模剂，以保证混凝土表面光洁。每次拆模后要对模板表面进行清理，安装前涂刷脱模剂。⑹模板拆除时间要达到规范规定混凝土强度，并实行模板拆模令制度。⑺通过对模板质量管理，争取使构造混凝土达到“清水混凝土”效果。钢筋工程采用搭接接头，钢筋接头长度范畴内箍筋间距不应不不大于100mm。梁正负钢筋应尽量采用通长钢筋，在该工程施工中，钢筋采用现场加工制作。（1）钢筋进场必要具备关于材质实验、检查合格报告及材料合格证等质保资料。钢筋原材料质量随时满足业主和监理监控。（2）钢筋接头位置梁筋接头位置应位于梁受压区内：普通梁顶负筋在跨中L/3区段内，梁底正筋在跨中L/2区段以外，同一根钢筋在同一跨内不得超过两个接头。板筋宜依照钢筋自然长度贯通数跨，如需接头时，板底正筋在支座或支座处L/4段搭接，板顶负筋在跨中1/3区段内搭接。（3）钢筋制安A、构造柱筋安装：先立竖筋，在转角边竖筋上用粉笔分出箍筋间距，然后将箍筋穿在按粉笔标记定位，注意箍筋接头位置要均匀分在四个角点，梁柱交叉点也规定箍筋。B、梁筋安装：在梁底模校正定位后，即可安装梁筋，梁筋安装顺序为主梁、次梁。当主次梁相贯处上层筋交叉时，主梁筋应设在次梁筋下面，当梁与柱外齐平时，梁外侧纵向钢筋应弯折，竖于柱筋内侧。C、板筋绑扎：绑扎前必要在板模上用粉笔按设计间距分出板筋位置标记，然后按标记穿下层板筋校正后将角点绑扎，按同样办法绑扎上层钢筋，最后垫上垫块。板面筋应设钢筋支托，以避免浇筑砼时钢筋下陷影响负筋有效高度和钢筋移位，支托钢筋为φ8＠800×800。（4）钢筋制作绑扎应注意问题钢筋型号、规格、形状、数量应符合设计规定；依照图纸尺寸，对的下料，保证钢筋骨架尺寸不超标；楼板负筋要等安装配管完毕，再进行绑扎，负筋绑扎好后，禁止在上面踩踏，以保证负筋位置对的。砼工程混凝土工程是本工程中重要构成某些，混凝土工程质量好坏，直接影响该工程承载能力、耐久性能和使用功能。因而，施工中必要抓好混凝土原材料选取、商品砼搅拌、运送、浇筑和养护等各个环节。为了搞好高质量砼工程，各种材料质量必要进行严格控制和检测，主体砼石子粒径不得不不大于规范规定，严格控制水灰比、塌落度，尽量采用发热值较低硅酸盐水泥，防止混凝土水化热及收缩应力对构造不利影响。砼用料必要遵循设计规定，严格试配、水灰比、塌落度控制，并考虑施工气候和运送条件影响因素。1、梁、板混凝土浇筑施工顺序：搭好人行通道→检查模板、支撑、钢筋位置和操作架→办好隐蔽签证等手续，依照一次混凝土浇筑量组织好各班组劳动力→冲洗清理模板内杂物→设备试运转浇混凝土。2、梁板混凝土浇筑时应具备人行通道，采用穿脚活动马凳上铺竹跳形成通道，禁止操作人员在钢筋上践踏，浇筑时派专人维护，使钢筋能按设计规定就位。3、各层构造柱、梁、板必要在浇筑地点随机取样留置混凝土试件，并标明部位、楼层、时间及混凝土标号，由专人负责。4、水电施工应依照土建施工进度进行积极配合，做好预留、预埋避免凿洞返工，影响质量和进度。5、浇楼板混凝土时，用水平仪监控平整度，跟班找平。6、掌握混凝土初凝时间，在混凝土初凝后，终凝前对混凝土进行二次木夯（或碾压）收光，以密闭由于混凝土沉降及干缩产生非构造性表面裂纹。7、加强混凝土养护。在第二次收光后应及时对混凝土加以覆盖或浇水养护（在日平均气温低于5℃时不得浇水）。对混凝土保温、保湿养护不得低于14天。在气温较低、气温较高或掺有微膨胀剂混凝土养护工作更应加强。8、在施工全过程中，必要随时注意收集资料并应做到：施工有图纸、变更有根据、材料有证明、砼有配合比及试压报告、浇筑有试块、检查有记录、隐蔽验收有签证。砌体施工：本工程使用砖砌体采用MU10烧结粘土砖。1、砌筑砌体前，水泥砌块应提前1－2天浇水湿润。2、竖向灰缝不得浮现透明缝、瞎缝和假缝。水平灰缝砂浆饱满度不得不大于80％。3、砌块转角处和交接处，应同步砌筑，禁止无可靠办法内外墙分砌施工。对不能同步筑面又必要留置暂时间断处应砌或斜搓，斜搓水平投影长度不应不大于高度2／3。4、砌体施工暂时间断处补砌时,接搓处表面清洁干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。5、砌筑砂浆由实验室作试配设计，现场依照配合比严格计量，用灰浆机机械拌合，每层或250m3留置一组试件，强度必要达到设计规定。6、质量规定：每层垂直度≤5mm；混水表面平整度≤8mm；灰缝平直度≤10mm；作到门窗洞口留置对的，宽度≤±5mm；门口高度≯＋15mm、－5mm。脚手架及工程垂直运送1、脚手架工程（1）现浇楼板构造采用Φ48（壁厚3.5mm）满堂钢管脚手架，并应依照施工图作梁、板支撑脚手架专项设计。（2）楼层辅助吊运采用工具式卸料平台或型钢制作卸料平台，以满足局部吊运材料。（3）室内砌筑、抹灰工程采用移动式工具式里脚手架各类脚手架应按施工技术规定及设计规定搭设，搭设前有方案，使用前应经关于人员检查，验收合格后方可投入使用，施工人员应对使用人员进行安全技术交底，禁止脚手架超载使用，拆架前施工员应对拆架人员进行安全技术交底，做到架子工程搭设结实、合用、安全和便于安全拆除。2、垂直运送本工程材料垂直运送重要考虑1台塔机，型号为为QTZ40D型，详细布置详施工总平面布置图。附后。重点、难点、核心部位质量保证办法：（一）、现浇板板面标高控制办法（1）在现浇板浇筑区段周边引测楼层标高基准线。其引测点数量应便于控制楼面水平。（2）在浇筑砼前，钢筋须用纵横@1000马凳铁点焊固定，保证钢筋有效位置。并以此作为控制板面平整初始根据。（3）为便于砼浇筑时板面水平控制，采用100×100同强度砼块按@进行布点控制。（4）现浇板砼浇筑时须采用水准仪进行跟班抄平。（5）板面收光时，必要用2m平尺随时进行板面平整度检查，发现不平处即时补填砼，并压实平整。（6）在砼初凝前须进行二次板面平整度检查，并最后检查调节板面平整度。（二）、墙体防渗漏技术办法严格按照现行外墙保温层施工办法和规范进行操作。（1）应注重砌体质量，把干砖浸水、砂浆强度及砌体灰浆饱满度作为重点来抓。墙体砌好后，施工员及质检员应检查墙体与否有亮缝，然后再抹外墙底灰。（2）砌筑砂浆应选用干净砂，严格按配合比配备砂浆，建议采用防水砂浆，保证砂浆强度及提高抗渗性能。（3）脚手架连墙杆、悬挑脚手架拆架时，将墙内钢管所有拆除再用细石砼堵洞。（4）门窗洞口位置留置应对的，大小适中，普通每边大20mm，窗框塞缝定人定位，塞缝前应清理干净。（5）砌体材料砌筑应互相搭接，不能留通缝，相接处做粉水面时应加设0.8厚9×25孔钢丝网，搭接长度＞300mm宽，以避免受温度影响收缩不均而产生开裂。（6）外墙聚苯颗粒保温砂浆层要严格按照关于现行施工规范和技术原则进行施工。（三）、施工缝解决办法（1）留置施工缝处砼必须振捣密实，但其表面不抹光，并始终保持湿润养护状态，湿润时间不不大于24h。（2）浇筑施工缝处砼前，必要彻底清除施工缝处残渣，并用压力水冲洗干净，充分湿润后，刷比设计砼强度级别高一级水泥浆，然后再浇筑砼。（3）在施工缝处继续浇筑砼时，已浇筑施工缝处砼抗压强度应不低于1.2Mpa且不早于留置施工后48小时，以免破坏已浇筑砼内部构造。（四）、屋面施工办法屋面工程施工前，凡进入隐蔽工程施工项目时，应对前分项分部工程进行验收。防水施工前，基层应干燥、平整、光滑，阴阳角要做成小圆脚。屋面工程施工时，注意掌握温度，保证防水功能，无渗漏现象，其构造和防水保温层必要符合设计规定。屋面工程施工完毕后，应采用妥善保护办法防止损坏。1掌握施工操作要领1)施工准备对防水涂膜材料应进行抽样复试，其抗拉强度、延伸率、耐热性、低温柔性以及不透水性均应达到规定指标。2)施工规定保温层：保温层厚度、坡度要依照设计规定铺设，表面平整、密实。找平层：为防止砼找平层水分渗进保温层内，用细石混凝土找平、拍实、压光。3)排气管：在浇筑细石混凝土找平层时，按6米间距留设纵横排气道，十字交叉处安插排气管，沿檐沟、女儿墙留设分格缝，缝内嵌胶泥密封膏。4)找平表面必要平整整洁，坡度一致，无积水，不起砂。找平层与烟囱、管道、必要抹成圆弧状，以便防水涂膜施工。2施工工序施工顺序：清理基层→防水涂膜施工→密封解决→清理、检查、验收。清理基层：找平层表面必要清理干净，特别是檐沟、落水口、女儿墙、排气道内杂物均应清理干净。进行屋面防水涂膜施工，施工完毕后，应认真检查接缝和各节点部位密封质量，以保证防水层整体质量严密，不渗水。细部解决：构造变形，基层和防水层收缩及温差变形等，这些部位易产生开裂而导致渗漏。对这些部位简称为“一头(选材收头)、二缝(变形缝、分格缝)、三口(出入口落水口检查口)、四根（女儿墙根、烟囱根、管道根、设备基本根与屋面交界处）采用如下解决办法：为保证屋面雨水迅速排出，落水口应低于檐沟，而檐沟必要坡向落水口，在初抹后还要放水实验，以保证坡度对的。四根均采用细石混凝土或水泥砂浆抹成圆弧状。管道根部采用细石混凝土拍成锥形，密封封固。把好检查验收关，屋面防水验收后，必要将其物理性能检查报告及其她关于资料收集归档。屋面不应有积水渗漏现象存在。检查积水或渗漏普通方式有三种：①在下雨后进行；②浇水进行；③蓄水办法。并要把落水口和檐沟尘土、杂物清扫干净，以保证排水畅通。屋面工程施工时，注意掌握温度，保证防水功能，无渗漏现象，其构造和防水保温层必要符合设计规定。屋面工程施工完毕后，应采用妥善保护办法防止损坏。（五）、现浇砼办法本工程砼采用商品砼。1、原材料：水泥应使用质量稳定大厂水泥，且必要具备出厂合格证和实验报告，砂、石粒径级配合理，含泥量及有害成分不超过规范规定。2、必要有实验室提供配合比，并依照材料供应时间，砂、石含水率变化状况，及时调节配合比，衡器必要定期校验，砼搅拌必要实行开盘申请制。3、砼浇筑时由塔吊吊到灌溉部位，灌溉砼时要有专人护模。4、砼振捣要有专业人员，做到快插慢拔，不能过振和漏振，振动棒应尽量避免碰撞钢筋骨架和模板。5、每个流水段现浇圈梁、构造柱应持续浇筑不留施工缝。构造柱待楼层砌体竣工后一次浇筑，构造柱必要先砌墙体，后浇柱砼。6、现浇楼板要控制好厚度和标高，特别注意楼梯间、卫生间、阳台、厨房等处标高。7、砼养护期不得少于7天。砼中可掺入早强剂，并恰当延长搅拌时间，保证砼质量。装饰工程内外墙、天棚抹灰及涂料面砖施工顶棚抹灰（1）施工准备对构造及基本表面进行质量检查，并应当检查预埋件及暗设管线与否符合设计规定。在墙面及梁侧面弹上水平标高墨线。持续梁之底应弹由前端至后端通长墨线。依照室内高度和抹灰施工现场详细状况，提前准备操作用脚手架与抹灰马橙，普通距顶棚板底1.8m。将表面凸出某些凿平，如有缺陷应凿到实处，用1:2水泥砂浆分层抹平。抹灰前一天喷水湿润基体。（2）施工工艺构造层基层清理→先刷素水泥浆（加水泥重10%108胶）一道，8厚1：1：4水泥石灰麻刀砂浆底，7厚1：1：6水泥石灰砂浆面→满刮腻子两道，106内墙涂料两道。（3）操作工艺基层解决：将板底凿毛，并用钢丝刷满一遍。再喷水湿润。依照墙柱上弹出水平墨线，在顶板下100mm四周墙面上弹出一条水平线，作为顶板抹水平面板控制线。抹底层砂灰：在顶板砼湿润状况下，先刷素水泥浆一道。也可刷建筑胶水泥浆一遍，配合比水泥：建筑胶：水=1:0.15:4随刷随打底，抹底层砂浆，厚度宜为2mm，应在抹时用力挤压，并应随手抹成粗糙表面。抹中层砂灰：待底层砂浆凝结后，即开始抹中层灰浆，厚度宜为5mm，先从顶棚角开始，上灰后应重复挤压，并应用刮尺赶平，然后用木砂板搓抹，使中层砂浆表面平整面粗糙。灰砂机搅拌砂浆时，按每立方0.5Kg加入“砂浆王”，并延长搅拌时间2分钟。墙面水泥砂浆抹灰（1）墙面抹灰作法：内墙面清扫基层，弥补缝隙缺损、润湿表面，刷素水泥浆一道→1：1：6水泥石灰砂浆底16厚→满刮腻子两道，106内墙涂料两道。厨卫墙面：清扫基层，弥补缝隙缺损、润湿表面，刷素水泥浆一道→12厚1：3防水砂浆（内掺5%防水剂）打底找平，8厚1：1水泥砂浆（内掺水泥重5%108胶）。外墙面抹灰做法一：基层墙体，界面砂浆，25㎜厚胶粉聚苯颗粒保温层，3-5厚抗裂砂浆复合耐碱网布（首层加一层加强网布）。外墙面抹灰做法二：基层墙体，界面砂浆，25㎜厚胶粉聚苯颗粒保温层，抗裂砂浆，热镀锌钢丝网（塑料胀栓双向＠500锚固），抗裂砂浆。（2）操作工艺：基层解决：清除墙面灰尘、污垢、砂浆块等附着物，应针对隔离剂状况决定用钢丝刷或者10％碱溶液刷洗干净。同步对墙面喷水润湿，对较光滑墙面，要派人凿毛或用喷、扫办法将1:1水泥砂浆分散均匀地喷扫到墙面上，（水泥砂浆中掺入水泥量10％建筑胶水搅拌均匀后使用）待结硬后才进行底层抹灰作业，以增强底层灰与墙体附着力。后用1:3水泥砂浆堵抹密实，抹灰前再刷一道建筑胶水泥浆，随刷随抹底糙。依照弹出十字线作为基准线，并结合墙面平整、垂直限度拟定抹灰厚度，先在左右墙角上各作一种原则砂灰“巴”，然后用吊线锤垂直线做墙下角两个“巴”，再拉通线，每隔1.5m左右作“灰巴”。待灰浆巴结硬后，使用与抹灰层相似砂浆，在上下砂浆“巴”之间作40mm左右宽砂浆带（柱），以上下“巴子”为准，用尺方推平等待干凝。抹底层水泥砂浆：对基体刷一道建筑胶水泥浆，应随刷随抹底层砂浆，用力恰当，大体进行找平，随手抹成粗糙表面。灰砂机搅拌砂浆时，按每立方加0.8Kg“砂浆王”，延长搅拌时间2分钟。抹中层水泥砂浆：待底层砂浆凝结后抹中层砂浆，砂浆抹上后应使用尺枋沿灰浆筋刮平，并应用木砂板压实搓毛，以达到平整密实而又粗糙。抹完后，应检查墙面平整度和阴阳角垂直度，并应及时进行修整。中层砂浆凝结后，应恰当喷水养护，保持墙面湿润。抹砂机搅拌砂浆时，按每立方加0.8Kg“砂浆王”，延长搅拌时间2分钟。墙面抹灰做完后，依照潮湿状况进行恰当养护。3、室外贴面砖施工面砖：面砖表面应光洁、方正、平整，质地结实，其品种、规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致，必要符合设计规定。不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。其性能指标均应符合现行国标规定，面砖吸水率不得不不大于10%。重要机具：毛刷、钢丝刷、笤帚、錾子、锤子、粉线包、小白线、擦布或棉丝、钢片开刀、小灰铲、手提电动小圆锯、勾缝溜子、勾缝托灰板、托线板、线坠、盒尺、钉子、红铅笔、铅丝、工具袋等。墙面基层清理干净，脚手眼、窗台、窗套等事先砌堵好。按面砖尺寸、颜色进行选砖，并分类存储备用。大面积施工前应先放大样，并做出样板墙，拟定施工工艺及操作要点，并向施工人员做好交底工作。样板墙完毕后必要经质检部门鉴定合格后，还要通过设计、甲方和施工单位共同认定，方可组织班组按照样板墙规定施工。工艺流程：基层解决→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹底层砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖勾缝与擦缝弹线分格：待基层灰六至七成干时，即可按图纸规定进行分段分格弹线，同步亦可进行面层贴原则点工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。排砖：依照大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸规定，注意大墙面、通天柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上横竖排列，均不得有一行以上非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但亦要注意一致和对称。如遇有突出卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。浸砖：釉面砖和外墙面砖镶贴前，一方面要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。镶贴面砖：镶贴应自上而下进行。高层建筑采用办法后，可分段进行。在每一分段或分块内面砖，均为自下而上镶贴。从最下一层砖下皮位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴原则。在面砖背面直采用1∶2水泥砂浆镶贴，砂浆厚度为6～10mm，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调节竖缝，并用小杠通过原则点调节平面和垂直度。面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴拉缝时，用1∶1水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后规定凹进面砖外表面2～3mm。若横竖缝为干挤缝，或不大于3mm者，应用白水泥配颜料进行擦缝解决。面砖缝子勾完后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。夏期镶贴室外饰面板、饰面砖，应有防止暴晒可靠办法。冬期施工：普通只在冬期初期施工，寒冷阶段不得施工。砂浆使用温度不得低于5℃，砂浆硬化前，应采用防冻办法。用冻结法砌筑墙。应待其解冻后再抹灰。镶贴砂浆硬化初期不得受冻。气温低于5℃时，室外镶贴砂浆内可掺入能减少冻结温度外加剂，其掺量应由实验拟定。为了防止灰层初期受冻，并保证操作质量，其砂浆内白灰膏和107胶不能使用，可采用同体积粉煤灰代替或改用水泥砂浆抹灰。室外贴面砖容许偏差项次项目容许偏差(mm)检查方法外墙面砖釉面砖1立面垂直33用2m托线板和尺量检查2表面平整22用2m托线板和塞尺检查3阳角方整22用20cm方尺和塞尺检查4接缝平直32拉5m小线和尺量检查5墙裙上口平直22拉5m小线和尺量检查6接缝高低11用钢板短尺和塞尺检查外墙涂料施工清理基层墙体，弹性底涂，柔性腻子，外墙涂料。1工艺流程：基层解决→修补腻子→刮腻子→施涂第一遍涂料→施涂第二遍涂料→施涂第三遍涂料2基层解决：一方面将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。3刮腻子：刮腻子遍数可由基层或墙面平整度来决定，普通状况为三遍，腻子配合比为重量比，有两种，一是合用于室内腻子，其配合比为：聚醋酸乙烯乳液（即白乳胶）∶滑石粉或大白粉∶2%羧甲基纤维素溶液=1∶5∶3.5；二是合用于外墙、厨房、厕所、浴室腻子，其配合比为：聚醋酸乙烯乳液∶水泥∶水=1∶5∶1。请勿用错。详细操作办法为：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收要干净利落。干燥后用1号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和办法同第一遍腻子，干燥后用1号砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，将墙面等基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。4施涂第一遍涂料：施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后用砂纸磨光，并清扫干净。5施涂第二遍涂料：操作规定同第一遍干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。6施涂第三遍涂料：操作规定同第二遍涂料。涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，避免浮现干燥后再解决接头。7质量原则涂料工程级别和材料品种、颜色应符合设计规定和关于原则规定，各类涂料出厂合格证、施工阐明书等。涂料工程禁止脱皮、漏刷和透底。施涂前应一方面清理好周边环境，防止尘土飞扬，影响涂料质量。混凝土及抹灰表面涂料基本项目表9-41项次项目中级涂料1透底、流坠、皱皮大面无、小面明显处无2光亮和光滑光亮和光滑均匀一致3装饰线、分色线平直偏差不不不大于1mm(拉5m小线检查，局限性5m拉通线检查)4颜色、刷纹颜色一致，无明显刷纹施涂墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完毕分某些项工程。最后一遍涂料施涂完后，室内空气要流通，防止漆膜干燥后表面无光或光泽局限性。涂料未干前，不应打扫室地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。涂料墙面竣工后要妥善保护，不得磕碰污染墙面。应注意质量问题涂料工程基体或基层含水率：混凝土和抹灰表面施涂涂料时，含水率不得不不大于10%。涂料工程使用腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。外墙、厨房、浴室及厕所等需要使用涂料部位需使用涂料时，应使用品有耐水性能腻子。透底：产生重要因素是漆膜薄，因而刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料调度，不可加水过多。接槎明显：涂刷时要上下顺刷，后一排紧接前一排，若间隔时间稍长，就容易看出接头，因而大面积施涂时，应配足人员，互相衔接好。刷纹明显：涂料稠度要适中，蘸涂料量要恰当，涂刷时要多理多顺防止刷纹过大。分色线不齐：施工前应认真按标高找好并弹划好粉线，刷分色线时要挑选技术好、有经验油工来操作，例如要会使用直尺，刷时用力要均匀，起落要轻，蘸量要恰当，脚手架要通长搭设，从前向后刷等。门窗安装及油漆工程门窗安装本工程外门窗除防盗门外均为塑钢门窗，其型式及构造作法由厂家拟定，但必要由建设单位和设计方承认后方可施工。其安装要点如下：（1）施工准备：A、门窗在现场加工制作并进行组合安装，为防止碰撞后变形、磨损，安装场地应先平整、扫净。B、对组装好门窗要检查门窗品种、规格等，并对其外形、平整度检查校正，合格后方可安装。C、安装前，要检查门窗洞口尺寸与框四周空隙，空隙不够时，要先将洞口修整好；空隙太大，则须经抹灰解决后安装。同步还应复核标高、预留洞口基准线等，保证安装位置精确。（2）安装办法A、安装时施工程序为：预留门窗洞口——→弹水平线与垂直线——→安装门窗框——→门窗框四周填嵌1：2水泥砂浆——→墙面内外粉刷——→安装门窗扇及附件——→检查校正——→嵌防水密封膏B、窗框与墙体固定普通采用用冲击电钻钻φ10mm孔，埋入膨胀螺栓固定或用射钉枪将φ4—5mm钢钉射入墙体固定。C、门窗框与墙体间缝嵌应饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝，填嵌1：2水泥砂浆，外表面留5—8mm深槽口，便于填嵌防密封膏，以避免框边收缩而产生裂缝导致渗水，防水密封膏规定表面平整光滑。D、为防止门窗在施工中受污染和损坏，在安装前，对门窗框用薄腊胶纸贴好保护。E、待内、外装饰完毕后，清扫干净，方可进行窗扇安装工作，先撕开框上保护纸，再安装窗扇。F、检查门窗扇启闭与否平稳、轻松、自如，扣合与否紧密后，外框四周预留槽口嵌填防水密封膏。屋面、卫生间防水工程施工屋面构造（现浇板内掺水泥用量9%J1型低碱砼膨胀剂）：屋面1（上人屋面）：钢筋混凝土现浇屋面板，30厚1:3水泥砂浆找坡层，20厚1:3水泥砂浆找平层，高聚物不不大于3厚改性沥青防水涂料，30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温层，干铺聚脂无纺纤维布一层，25厚粗砂垫层，块材。屋面2（不上人屋面）：钢筋混凝土现浇屋面板，高聚物不不大于3厚改性沥青防水涂料，40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温层，最薄处20厚1：3水泥砂浆卧瓦层（配φ6＠500*500钢筋网），块瓦。防水工程施工技术要点1、屋面施工严格执行《屋面工程技术规范》（GB50207—）之规定，水泥砂浆找平层设分格缝。2、施工前将出屋面、厨卫所有管道及下水洞口放精确线修整到位，预埋好套管，新凿洞钢筋要绕管焊接连通，仔细将各管洞边用细石砼灌溉密实。3、伸出屋面厨卫管道周边找平层应做成园锥台，管道与找平层间应留凹槽并嵌填密封材料，防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严。4、落水口周边直径500mm范畴内坡度不应不大于5%，增设一道防水卷材加强层。水落口与基层接触处应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。5、泛水收头，管洞、水落口、分格缝处需增长一层防水附加层，保证屋面不渗漏。6、屋面防水层施工时应遵循先节点，后局部，然后大面积施工原则。防水工程施工质量控制办法1、严格贯彻技术交底制度，施工前应按照图纸及规范规定对施工人员进行防水工程施工技术交底，让每一位施工人员理解本工程防水施工特点和注意事项。2、严格执行材料质量把关制度，进场防水材料必要必要具备出厂合格证，法定检测部门出具质量检测报告，然后经现场抽样复检合格后方可使用。3、严格监控施工环境，施工时气温应为5～35℃范畴为宜，禁止在雨天、雪天施工，以及不得在5级以上大风时施工。4、严格执行中间验收程序。每一道工序完毕后，必要进行全面认真自检工作，合格后再交监理或业主验收承认后方可进行下一道工序。5、建立屋面成品保护制度，屋面防水工程在施工过程中或施工完毕后，不得任旨在屋面上堆放物品，禁止在屋面上凿打孔洞或用重物冲击。保证屋面防水工程不受外力损伤。6、施工中质量问题应按照公司程序文献进行纠正和防止办法解决。不合格品不得放行或交付。直至缺陷不满足状况得以纠正。防水工程质量通病防治办法卫生间防渗漏办法（1）卫生间墙体均应在底部做150～300高砼地垄墙以防潮湿，并解决水沿砖缝或毛细孔渗漏和墙壁浸湿，采用1：3防水水泥砂浆粉刷。（2）清水管、排污管道、地漏应按规定在构造预留孔洞时，埋设带止水环导管，导管需高出楼面30mm。（3）地面做防水层，留好排水坡度、坡向，保证排水畅通。防止室内排污管道堵塞办法（1）为防止各种杂物在施工中进入排污管道内导致管道堵塞，可事先将便盆或污水斗等管道入口处，进行密封解决。（2）为防止由于各种异常状况使排污立管堵塞，可在底层和最上一层排污管检查口处，设立暂时堵板（详细详暂时堵板示意图），使各种杂物不易进入立管内，且便于清理，竣工验收之前将暂时堵板和堵口拆除并清理干净，以保证室内排污管道畅通。防止屋面渗漏办法屋面渗漏重要有屋面出入口、出屋面气囱、落水管穿防水层处等部位，应依照其相应特点作出相应防止办法。（1）防水层施工时将阴角泛水做成圆弧，保证该部位砼插捣密实，且抹压密实，将表面收光，加强养护。同步尽量使泛水和板面防水层一次浇成，不留施工缝。（2）防水层施工前应先安装雨水管弯头，下做一层涂膜，与弯头搭接不少于50厘米，再浇筑防水砼层，填实弯头下部空隙，且与弯头端部连接顺畅，随后抹压密实。（3）出屋面管道、气囱处防水应作泛水，卷材包绕管周以防雨水下浸。安装工程建筑电气工程1、电气施工程序开工报告支吊架制作安装预留预埋接地焊接技术交底(1)施工阶段开工报告支吊架制作安装预留预埋接地焊接技术交底材料进场材料进场配管桥架线槽安装屏箱柜安装线、缆敷设校线、联接 配管桥架线槽安装屏箱柜安装线、缆敷设校线、联接灯具、开关等安装灯具、开关等安装(2)调试开通阶段系统联调单机试运转回路送电元件调试绝缘测试系统联调单机试运转回路送电元件调试绝缘测试亮灯具试亮灯具试竣工验收资料整顿竣工验收资料整顿2、防雷接地工程(1)避雷线均采用焊接，搭接焊时，先将搭接处铁锈除去，其钢筋搭接长度应不不大于6倍钢筋直径，扁铁搭接长度不不大于2倍扁铁宽度，圆钢和扁钢焊接时，搭接长度不不大于6倍钢筋直径，钢筋双面焊接，扁铁3边焊接，焊缝饱满并有足够机械强度，无夹渣、虚焊，焊接后形成焊渣，应及时剔除，可靠收集，防止掉入坑、桩内，影响砼灌溉质量。(2)地梁筋连接，应在地梁绑扎成型，并经校正后插入施工，为克服操作面狭小，可视详细状况选用两根或四根面筋进行搭接焊接。(3)桩筋、地梁筋、柱筋中用作防雷钢筋，必要在施工过程中，进行有效标记，并不得影响砼灌溉质量。(4)用作接地线及避雷带镀锌扁钢、圆钢，安装前，应放在平板上用手锤调直。屋面安装时，接地处应紧贴屋面。3、线管敷设(1)为保证线管预留预埋精确性，工长应组织施工人员读懂图纸及技术规定，做好技术交底。对暗埋管轴线、坐标及标高等一定要核算清晰，同步，在配合阶段为保证进度，应提前做好暗埋管预制工作。(2)楼面暗配管施工，采用平面流水穿插和垂直交叉作业法进行。即在建筑衬模形成后，以最短直线距离量尺定位，并在线盒处用油漆作标记，按尺寸下料，待底层钢筋扎完，立即装盒配管，固定绑扎。板上转（接）线盒、灯头盒定位必要精确，盒体端面紧贴模板，盒内用废纸、泡沫板等物体填实。并在模板内用红漆作上记号，管口应用塞头堵牢，防止异物进入。对于线管交叉状况，应合理调节，有效控制，避免抬高板面厚度。(3)墙上暗埋线管采用开槽埋设方式，墙体上暗埋开关插座标高误差应控制在5mm以内。同一房间高度定位后可用透明塑料管充水找平办法拟定。钢管、线盒定位后应用高标号水泥稳固。(4)该工程镀锌金属电线管连接采用套丝连接方式，套丝采用套丝机完毕，由于安装量大，施工时，采用施工前集中进行预制，以提高施工进度。(5)钢管进入线盒处内外加螺纹锁扣锁紧。钢管采用专用接地卡及不不大于4mm2铜芯线作接地连接，以保证整个管路接地良好。钢管通过建筑物变形缝时应加补偿装置。(6)钢管煨弯采用电动弯管器，其外观不容许有凹陷和裂缝，煨弯后椭圆度不得不不大于管外径10%，暗配钢管弯曲半径不不大于10倍管径，管口应解决成光滑无毛刺。4、配电箱安装照明、动力配电箱安装除暗装箱箱体在土建抹灰前安装外，其明装配电箱和暗装配电箱箱面和箱内元器件均在土建地面、墙面、天棚基本完毕后进行安装，以免污染板面和元器件损坏及丢失。(1)安装前一方面进行开箱检查，核对箱子型号、规格与否符合设计规定，并作好开箱检查记录。开箱检查与监理及业主代表共同进行。(2)暗装配电箱孔洞预留应在土建做墙体时作好预留工作，当箱体较大时应采用在箱上方加钢筋，以免影响主体构造。嵌墙式配电箱，在安装环境不具备条件时，先安装箱壳，在土建预留位置找好标高，将箱体用水泥沙浆固定好。待条件成熟后再安装箱内元件和盘面。盘面规定紧贴墙面，平正、不歪斜，底边距地高度符合设计规定。(3)明装挂墙式安装，底边距地高度为符合设计规定，箱体垂直，误差不超过2mm。明装配电箱进出线均在箱体上下方进出，普通侧面不进出线，箱体于线管连接均加锁母，进出线管孔洞均采用开孔器开孔，禁止气割孔洞。对于有敲落孔尽量采用敲落孔，一孔一管，多余敲落孔不得敲开，否则应采用封闭办法。(4)配电箱内接线完毕后，应保证其内部接线无接头，排列整洁、美观，线号清晰、多股软线压接应搪锡，感观良好，配电箱门及外壳均应有明显可靠双色PE线连接点。PE线不容许运用箱体和外壳串接，最小截面应符合规范规定。5、线、缆敷设：(1)管内配线采用两人一组作业，一送一拉。配线时严格按系统图进行按相分色，接线过程中管内导线不得接头，受挤压，需接头时要增设接线箱。导线连接采用安全型压接帽压接或搪锡焊接，并保证牢固、密实和检修以便。(2)该工程在线槽／桥架内电缆诸多，施工前，应仔细核对平面及系统图，按照排列整洁、避免交叉、电力电缆与控制电缆分列原则对每一根电缆在槽内位置作出安排，画出电缆布置断面图，编上各电缆回路编号，后来电缆敷设时应严格按此图进行先后施工。(3)电缆敷设按先长后短顺序，先线槽后线管方向进行，避免布放混乱,提高进度。(4)电缆施工由一人指挥，多人协同作业，并配备对讲机以保持互相间联系，在桥架弯曲处或穿管处等易导致电缆损伤部位均应安排人员，特别控制。(5)管内穿电缆前应在管口戴上护口圈，并清理掉管内积水或积物。电缆边往管内送边加上润滑粉，以保持管内畅通，电缆运动保持一送一拉，不得蛮干。电缆在穿完管后管口应作密封解决。(6)垂直电缆在敷设前，先查清每盘电缆长度，拟定电缆中间接头位置，保证接头错开。小截面电缆可用滑轮牵引，大截面电缆采用机械和人力牵引敷设，布放方向由上而下。施工时将电缆顺电缆盘放开，避免在桥架、支架和地面上磨擦拖拉。电缆上不得有未消除机械损伤，不得交叉，应排列整洁，按规范规定等距离固定，同步两端及接头、拐弯处必要固定，并同电缆在转弯处同样留有备用长度。敷设完毕后应在每根电缆始/终端及中间每隔20m等部位挂好电缆标志牌，注明回路编号、用途、型号、规格等内容。(7)设备连接及接线：接线前一定要认真核算回路，对校对好芯线两端同步做好标记，标记应清晰且易于辩认。压接要牢固、紧密，排线整洁、美观、绝缘良好，芯线无损伤且受力对的。所有压接螺栓必要使用镀锌件。6、灯具安装(1)普通灯安装在灯具安装时，应特别注感观质量，为保证工程质量达到合格目的，特采用如下质量保证办法：灯具安装前，对与安装有碍脚手架、模板必要进行清除，顶棚、墙面等部位土建工作和表面装饰作业已完毕，门窗、玻璃安装已完毕并具备了保护灯具条件。天棚装饰后按部位纵/横放线，拟定每盏灯具精确位置，保证灯具安装后纵/横排列整洁美观，中心线偏差不不不大于5mm。安装嵌入式灯具时需先在龙骨上把固定灯具支架装好。引入灯具导线必要用金属软管保护，金属软管长度不能超过0.8m，不要靠在灯具外壳上。导线在灯盒内留有余量。灯具边框应紧贴在顶棚面，最后调节灯具边框与顶棚面装饰直线平行。其纵向中心轴应在同始终线上。(2)普通开关、插座等器具安装安装前需对盒内进行清理，将杂物清除干净，并再次核算校线后标记与否对的，电线绝缘某些不能切剥过多，要尽量减少盒内导线裸露某些。相线应接在开关切断位置上，压接螺丝一定要拧紧。插座在有间墙、砼柱办公室、通道及其他功能房处，暗装于0.3m高处或踢脚线上。装于设备机房或隔离沟壁上插座应采用防潮型，安装高度严格按设计图规定施工。面板固定应端正，紧贴墙面，并再次核算标高，保证同一场合和房间内标高误差不不不大于5mm。并排安装开关/插座标高误差不不不大于。