购房出租式房合同

PAGEPAGE1购房出租式房合同甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产并出租给乙方使用一事，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产地址：________________1.2房产面积：________________1.3房产用途：________________1.4房产权属：甲方保证所出售的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律障碍。二、购房价格及支付方式2.1购房价格：甲方购买乙方的房产总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2支付方式：甲方一次性支付购房款。三、房产交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起________________个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括提供相关证件、资料等。3.3房产过户费用由乙方承担。四、租赁关系4.1甲方同意将所购买的房产出租给乙方使用，租赁期限为________________年，自房产交付之日起计算。4.2租金及支付方式：乙方每季度向甲方支付租金，每季度租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。租金支付方式为转账支付。4.3租赁期间，乙方应合理使用房产，并承担水、电、燃气、物业管理等费用。4.4租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房产或未协助乙方办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的________________%。5.2乙方未按约定时间支付购房款或租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的________________%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-购房出租式房合同目录一、引言二、定义和术语三、房产基本情况四、购房价格及支付方式五、房产交付及过户六、租赁关系七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、引言1.1本合同（以下简称“合同”）旨在规范甲方购买乙方房产并出租给乙方使用的行为，确保双方的权益得到保障。1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守合同条款。二、定义和术语2.1“房产”指甲方购买的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.2“购房款”指甲方支付给乙方的购房款项。2.3“租赁期限”指甲方将房产出租给乙方的期限。2.4“租金”指甲方根据合同约定向乙方收取的租赁费用。三、房产基本情况3.1房产地址：________________3.2房产面积：________________3.3房产用途：________________3.4房产权属：甲方保证所出售的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律障碍。四、购房价格及支付方式4.1购房价格：甲方购买乙方的房产总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2支付方式：甲方一次性支付购房款。五、房产交付及过户5.1甲方应于本合同签订之日起________________个工作日内，将房产交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括提供相关证件、资料等。5.3房产过户费用由乙方承担。六、租赁关系6.1甲方同意将所购买的房产出租给乙方使用，租赁期限为________________年，自房产交付之日起计算。6.2租金及支付方式：乙方每季度向甲方支付租金，每季度租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。租金支付方式为转账支付。6.3租赁期间，乙方应合理使用房产，并承担水、电、燃气、物业管理等费用。七、违约责任7.1甲方未按约定时间交付房产或未协助乙方办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的________________%。7.2乙方未按约定时间支付购房款或租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的________________%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十、附件附件一：房产平面图附件二：房产产权证复印件附件三：甲方身份证明文件复印件附件四：乙方身份证明文件复印件甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件列表：1.房产平面图2.房产产权证复印件3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或未协助乙方办理房产过户手续的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款或租金的，认定为乙方违约。法律名词及解释：1.房产权属：指房产的所有权归属情况，包括房屋所有权和土地使用权。2.过户手续：指将房产所有权从卖方转移到买方的法律程序，包括办理房产证、土地使用权证等相关手续。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任的经济赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产交付前，双方应共同对房产进行验收，确保房产符合合同约定。2.办理过户手续前，双方应提供必要的证件和资料，确保过户顺利进行。3.租赁期间，乙方应合理使用房产，避免造成损坏或损失。4.双方应按照约定时间支付购房款或租金，避免违约行为的发生。解决方法：1.对于房产交付问题，双方可以共同委托专业机构进行验收，确保房产符合合同约定。2.对于过户手续问题，双方可以提前了解相关法律法规，准备好所需证件和资料，确保过户顺利进行。3.对于租赁期间的使用问题，乙方应遵守合同约定，合理使用房产，避免造