EPS再生料投资建设项目可行性研究报告编写大纲及重点难点分析

EPS再生料投资建设项目

可行性研究报告

可行性研究报告参考模板，仅供参考

摘要

该EPS再生料项目计划总投资13458.47万元，其中：固定资产投

资10893.20万元，占项目总投资的80.94%；流动资金2565.27万元，

占项目总投资的19.06%o

达产年营业收入18998.00万元，总成本费用14485.68万元，税

金及附加237.54万元,利润总额4512.32万元，利税总额5372.25万

元，税后净利润3384.24万元，达产年纳税总额1988.01万元；达产

年投资利润率33.53%,投资利税率39.92%,投资回报率25.15%,全部

投资回收期5.48年，提供就业职位257个。

报告目的是对项目进行技术可靠性、经济合理性及实施可能性的

方案分析和论证，在此基础上选用科学合理、技术先进、投资费用省、

运行成本低的建设方案，最终使得项目承办单位建设项目所产生的经

济效益和社会效益达到协调、和谐统一。

本EPS再生料项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以

《建设EPS再生料项目经济评价方法与参数（第三版）》为标准进行

测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，

可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致.

具体而言，本报告体现如下几方面用途:

——用于报送发改委立项、核准或备案

——用于申请土地

——用于申请国家专项资金

——用于申请政府补贴

——用于融资、银行贷款

——用于对外招商合作

——用于上市募投

一一用于园区评价定级

——用于企业工程建设指导

——用于企业节能审查

——用于环保部门对EPS再生料项目进行环境评价

一一用于安监部门对EPS再生料项目进行安全审查

温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有

省略，用户可根据需求调整相关内容。

EPS再生料投资建设项目可行性研究报告目录

第一章EPS再生料项目绪论

第二章EPS再生料项目建设背景及必要性

第三章市场需求预测分析

第四章建设规模和产品规划方案合理性分析

第五章EPS再生料项目选址科学性分析

第六章总图布置

第七章工程设计总体方案

第八章公用辅助工程

第九章原辅材料供应及成品管理

第十章工艺技术设计及设备选型方案

第十一章环境保护

第十二章职业安全与劳动卫生

第十三章节能分析

第十四章组织机构及人力资源配置

第十五章EPS再生料项目实施进度计划

第十六章投资估算与资金筹措

第十七章经济评价

第十八章综合评价结论及投资建议

第一章EPS再生料项目绪论

一、项目名称及承办企业

（-）项目名称

EPS再生料投资建设项目

（二）项目承办单位

XXX（集团）有限公司

二、EPS再生料项目选址及用地规模控制指标

（-）EPS再生料项目建设选址

项目选址位于xx经济示范中心，地理位置优越，交通便利，规划

电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）EPS再生料项目用地性质及规模

项目总用地面积40713.68平方米（折合约61.04亩）,土地综合

利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照EPS

再生料行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设

要求。

（三）用地控制指标及土建工程

项目净用地面积40713.68平方米，建筑物基底占地面积20747.69

平方米，总建筑面积53742.06平方米，其中：规划建设主体工程

35705.15平方米，项目规划绿化面积2934.81平方米。

三、设备选型及产品技术规划方案

（-）设备选型方案（略）

（二）工艺技术及产品规划方案（略）

四、能源供应

1、项目年用电量591612.19千瓦时，折合72.71吨标准煤，满足

EPS再生料投资建设项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量7610.86立方米，折合0.65吨标准煤，主要是

生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx经济示范中心市政管网

供给。

3、EPS再生料投资建设项目项目年用电量591612.19千瓦时，年

总用水量7610.86立方米，项目年综合总耗能量（当量值）73.36吨标

准煤/年。达产年综合节能量29.96吨标准煤/年，项目总节能率

24.25%,能源利用效果良好。

五、环境保护及安全生产

（-）环境保护及清洁生产

项目符合XX经济示范中心发展规划，符合XX经济示范中心产业

结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了

切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设

不会对区域生态环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产

品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少

污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁

生产的标准要求。

（二）安全生产

1、本期工程EPS再生料项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保

木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根

据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程EPS再生料项目

在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害

等事故的发生。

2、本期工程EPS再生料项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑

耐火等级为二级；EPS再生料项目设计中除了各专业严格按照有关规范

进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括

消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程EPS再生料

项目消防系统具有较高的安全可靠性。

六、EPS再生料项目投资方案及预期经济效益

（-）项目总投资及资金构成

项目预计总投资13458.47万元，其中：固定资产投资10893.20

万元，占项目总投资的80.94%；流动资金2565.27万元，占项目总投

资的19.06%o

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入18998.00万元，总成本费用14485.68

万元，税金及附加237.54万元，利润总额4512.32万元，利税总额

5372.25万元，税后净利润3384.24万元，达产年纳税总额1988.01万

元；达产年投资利润率33.53%,投资利税率39.92%,投资回报率

25.15%,全部投资回收期5.48年，提供就业职位257个。

七、EPS再生料项目建设进度规划

“EPS再生料项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南

要求进行建设，本期工程EPS再生料项目建设期限规划12个月，包含

EPS再生料项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安

装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，EPS再生料项目建

设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、

EPS再生料项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理

EPS再生料项目备案工作。

八、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx经

济示范中心及XX经济示范中心EPS再生料行业布局和结构调整政策；

项目的建设对促进xx经济示范中心EPS再生料产业结构、技术结构、

组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“EPS再生料投资

建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济示范中心经济

发展，为社会提供就业职位257个，达产年纳税总额1988.01万元，

可以促进xx经济示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财

政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率33.53%,投资利税率39.92%,全部投

资回报率25.15%,全部投资回收期5.48年，固定资产投资回收期

5.48年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等

方面分析结果表明，“EPS再生料项目”技术上可行、经济上合理；本

报告认为：该EPS再生料项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，

投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期

工程EPS再生料项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还

是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

九、EPS再生料项目达纲年经济技术指标

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米40713.6861.04亩

1.1容积率1.32

1.2建筑系数50.96%

1.3投资强度万元/亩178.46

1.4基底面积平方米20747.69

1.5总建筑面积平方米53742.06

1.6绿化面积平方米2934.81绿化率5.46%

2总投资万元13458.47

2.1固定资产投资万元10893.20

2.1.1土建工程投资万元4547.25

2.1.1.1土建工程投资占比万元33.79%

2.1.2设备投资万元3255.79

2.1.2.1设备投资占比24.19%

2.1.3其它投资万元3090.16

2.1.3.1其它投资占比22.96%

2.1.4固定资产投资占比80.94%

2.2流动资金万元2565.27

2.2.1流动资金占比19.06%

3收入万元18998.00

4总成本万元14485.68

5利润总额万元4512.32

6净利润万元3384.24

7所得税万元1.32

8增值税万元622.39

9税金及附加万元237.54

10纳税总额万元1988.01

11利税总额万元5372.25

12投资利润率33.53%

13投资利税率39.92%

14投资回报率25.15%

15回收期年5.48

16设备数量台（套）99

17年用电量千瓦时591612.19

18年用水量立方米7610.86

19总能耗吨标准煤73.36

20节能率24.25%

21节能量吨标准煤29.96

22员工数量人257

第二章EPS再生料项目建设背景及必要性

一、项目承办单位背景分析

(-)公司概况

公司始终坚持“服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的

经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高

的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念,

致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。

公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方

面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。

公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、

仓储、销售等各环节，并制定了《产品开发控制程序》、《产品审核

程序》、《产品检测控制程序》、等质量控制制度。

二、产业政策及发展规划

(一)中国制造2025

新中国成立尤其是改革开放以来，我国制造业持续快速发展，建

成了门类齐全、独立完整的产业体系，有力推动工业化和现代化进程,

显著增强综合国力，支撑我国世界大国地位。然而，与世界先进水平

相比，我国制造业仍然大而不强，在自主创新能力、资源利用效率、

产业结构水平、信息化程度、质量效益等方面差距明显，转型升级和

跨越发展的任务紧迫而艰巨。

（二）工业绿色发展规划

良好生态环境，是最公平的公共产品，是最普惠的民生福祉。当

前，我国资源约束趋紧，环境污染严重，生态系统退化的问题十分严

峻，人民群众对清新空气、干净饮水、安全食品、优美环境的要求越

来越强烈，生态环境恶化及其对人民健康的影响已经成为我们的心头

之患，成为突出的民生问题。扭转环境恶化、提高环境质量，是事关

全面小康、事关发展全局的一项刻不容缓的重要工作。

（三）XXX十三五发展规划

十八大以来，我国坚定实施创新驱动发展战略，深化体制机制改

革，特别是“放管服”改革，优化营商环境，推进大众创业万众创新,

不断激发全社会的创新活力。一是全社会的创新投入不断提升。2017

年全社会研发投入1.75万亿元，比上年增长11.6%,占国内生产总值

的比重达到2.12%o研发费用加计扣除等一系列普惠性税收优惠政策调

动企业不断加大创新投入。二是全社会创新意识普遍增强。各级政府

深入贯彻创新发展理念，围绕支持创新不断优化管理和服务，有利于

新技术新产业新业态新模式蓬勃发展的管理模式逐步形成。企业面向

市场和消费升级，大胆推进技术创新和商业模式创新，新的增长点不

断涌现。三是有利于新动能培育的改革举措陆续出台。深入开展全面

创新改革试验，出台了创新管理、优化服务培育壮大新动能的一系列

政策举措。特别是今年上半年以来，党中央、国务院连续出台了优化

科研管理提高科研绩效、深化“互联网+政务服务”、加强科研诚信建

设、加强知识产权审判领域改革、推进人才评价机制改革等改革文件,

进一步破除制约创新创业的制度障碍，释放新动能发展的活力。

（四）XX高质量发展规划

在企业层面，优化产业组织结构，推进行业兼并重组。鼓励传统

支柱产业企业进行资源整合和行业重组，提高产业集中度，优化产业

整体布局。鼓励和引导非公有制企业通过参股、控股、资产收购等多

种方式参与企业兼并重组，支持兼并重组企业整合内部资源，通过优

化技术、产品结构等化解过剩产能，支持和培育优强企业发展壮大。

三、鼓励中小企业发展

从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业

结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据

统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，

是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力

军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济

的占比超过了80%,而新增就业贡献率超过了90%。从经济的贡献看，

截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超

过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超

过了60%,撑起了我国经济的“半壁江山”。同时，民营经济也是参与

国际竞争的重要力量。

中小企业是推动“大众创业、万众创新”的基础，在增加就业、

促进经济增长、科技创新与社会和谐稳定等方面具有不可替代的作用,

对国民经济和社会发展具有重要的战略意义。《中国制造2025》把促

进大中小企业协调发展作为深入推进制造业结构调整的工作重点，把

进一步完善中小企业政策作为战略支撑和保障，这是新常态下全面促

进中小企业发展的重要部署。要充分认识大力发展中小企业的重大意

义，努力完成《中国制造2025》提出的任务和措施。

四、宏观经济形势分析

激发市场活力，培育更具竞争力的优质企业。坚持“两个毫不动

摇”，深入贯彻中小企业促进法，促进各种所有制经济依法平等使用

生产要素、公平参与市场竞争。推动落实金融支持小型微型企业发展

的政策措施。引导担保机构扩大小型微型企业低收费融资担保业务规

模。开展中小企业质量提升帮扶、企业管理提升专项行动。推动优化

企业兼并重组市场环境。鼓励和支持非公资本参与制造业领域国有企

业改制重组。加强政策文件公平竞争审查，完善反垄断审查机制。实

施促进大中小企业融通发展三年行动计划。推动构建激发和保护企业

家精神的长效机制。发展工业文化，促进实业精神振兴。

三、EPS再生料行业发展现状及趋势分析(略)

四、EPS再生料项目建设的必要性

(-)顺应宏观经济环境发展方向

1、激发市场活力，培育更具竞争力的优质企业。坚持“两个毫不

动摇”，深入贯彻中小企业促进法，促进各种所有制经济依法平等使

用生产要素、公平参与市场竞争。推动落实金融支持小型微型企业发

展的政策措施。引导担保机构扩大小型微型企业低收费融资担保业务

规模。开展中小企业质量提升帮扶、企业管理提升专项行动。推动优

化企业兼并重组市场环境。鼓励和支持非公资本参与制造业领域国有

企业改制重组。加强政策文件公平竞争审查，完善反垄断审查机制。

实施促进大中小企业融通发展三年行动计划。推动构建激发和保护企

业家精神的长效机制。发展工业文化，促进实业精神振兴。

2、经济新常态，需要创新宏观调控思路和方式，培育经济发展的

持久动力。从根本上说，就是向改革要动力，向结构调整要助力，向

民生改善要潜力；就是要激活力，把该放的权放到位，让市场主体真

正放开手脚；就是要补短板，把该做的事做好，增加公共产品有效供

给；就是要强实体，把该给的政策给足，夯实发展的微观基础。新常

态是新的探索，要创新宏观调控思路和方式，统筹稳增长促改革调结

构惠民生防风险，以改革开路，充分发挥市场的决定性作用，激发企

业和社会活力，培育经济发展的内生动力，加快经济转型升级结构优

化，更好地改善民生。

（二）项目建设有利条件

产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位

规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类

国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一

流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不

仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。

（三）企业可持续发展的必然选择

目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的

需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工

艺上取得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产

的产品质量指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过

保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面

的优势，产、学、研相结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身

还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。

（三）符合行业发展的客观需要（略）

第三章市场需求预测分析

（-）EPS再生料行业市场分析（略）

（二）区域内EPS再生料行业发展分析（略）

目前，区域内拥有各类EPS再生料企业643家，规模以上企业45

家，从业人员32150人。截至2017年底，区域内EPS再生料产值

153911.77万元，较2016年130102.93万元增长18.30%。产值前十位

企业合计收入70280.66万元，较去年60817.46万元同比增长15.56%。

区域内EPS再生料行业经营情况

项目单位指标备注

行业产值万元153911.77

同期产值万元130102.93

同比增长18.30%

从业企业数量家643

一规上企业家45

一从业人数人32150

前十位企业产值万元70280.66去年同期60817.46万元。

1、xxx有限公司（AAA）万元17218.76

2、xxx（集团）有限公司万元15461.75

3、xxx集团万元9136.49

4、xxx集团万元7730.87

5、xxx公司万元4919.65

6、xxx公司万元4568.24

7、xxx集团万元351.40

8、xxx集团万元2881.51

9、xxx公司万元2740.95

10、XXX公司万元2108.42

区域内EPS再生料企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值

17218.76万元，较上年度15435.91万元增长11.55%,其中主营业务

收入16724.96万元。2017年实现利润总额5118.23万元，同比增长

25.75%；实现净利润1699.16万元，同比增长16.03%；纳税总额

95.00万元,同比增长19.10%。2017年底,AAA资产总额43137.97万

元，资产负债率30.90%。

2017年区域内EPS再生料企业实现工业增加值63163.08万元，同

比2016年56709.53万元增长11.38%；行业净利润14423.08万元，同

比2016年12769.44万元增长12.95%；行业纳税总额21813.58万元，

同比2016年18830.78万元增长15.84%；EPS再生料行业完成投资

59992.43万元，同比2016年51901.06万元增长15.59%0

区域内EPS再生料行业营业能力分析

序号项目单位指标

1行业工业增加值万元63163.08

1.1一同期增加值万元56709.53

1.2一增长率11.38%

2行业净利润万元14423.08

2.1—2016年净利润万元12769.44

2.2一增长率12.95%

3行业纳税总额万元21813.58

3.1—2016纳税总额万元18830.78

3.2一增长率15.84%

42017完成投资万元59992.43

4.1—2016行业投资万元15.59%

区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.04

亿元，年均增长6.95%。预计区域内EPS再生料行业市场需求规模将达

到232393.41万元，利润总额65425.06万元，净利润25332.19万元,

纳税18901.74万元，工业增加值88154.59万元，产业贡献率11.57%。

区域内EPS再生料行业市场预测（单位：万元）

序号项目2018年2019年2020年

1产值179965.46204506.20232393.41

2利润总额50665.1657574.0565425.06

3净利润19617.2522292.3325332.19

4纳税总额14637.5116633.5318901.74

5工业增加值68266.9277576.0488154.59

6产业贡献率6.00%10.00%11.57%

7企业数量7729421206

第四章建设规模和产品规划方案合理性分析

一、产品规划（略）

二、建设规模

（-）用地规模

该项目总征地面积40713.68平方米（折合约61.04亩），其中：

净用地面积40713.68平方米（红线范围折合约61.04亩）。项目规划

总建筑面积53742.06平方米，其中：规划建设主体工程35705.15平

方米，计容建筑面积53742.06平方米；预计建筑工程投资4547.25万

O

（二）设备购置

项目计划购置设备共计99台（套），设备购置费3255.79万元。

（三）产能规模

项目计划总投资13458.47万元；预计年实现营业收入18998.00

万元。

第五章EPS再生料项目选址科学性分析

一、EPS再生料项目建设选址原则

为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根

据EPS再生料项目选址的一般原则和EPS再生料项目建设地的实际情

况，“EPS再生料项目”选址应遵循以下原则：

1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。

2、与EPS再生料项目建设地的建成区有较方便的联系。

3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。

4、城市基础设施等配套较为完善。

5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。

6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。

二、EPS再生料项目选址方案及土地权属

（一）EPS再生料项目选址方案

1、EPS再生料项目建设单位通过对EPS再生料项目拟建场地缜密

调研，充分考虑了EPS再生料项目生产所需的内部和外部条件：距原

料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情

况、基础设施条件及土地成本等。

2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的EPS

再生料项目最佳建设地点一EPS再生料项目建设地，所选区域完善的基

础设施和配套的生活设施为EPS再生料项目建设提供了良好的投资环

境。

（二）土地权属类别（略）

三、EPS再生料项目建设区概况（略）

四、场址建设条件

（-）地理条件（略）

（二）地形地貌（略）

（三）水文条件（略）

（四）工程地质条件

1、根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）标准要求，EPS再生料

项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，

地层均匀性密实较好，因此，本期工程EPS再生料项目建设区处于地

质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性,

各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。

2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料,

地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆

砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.OOKpa；建设

区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会

受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳

定状态，场地地貌简单适应本期工程EPS再生料项目建设。

（五）场地地震效应（略）

（六）交通条件（略）

（七）信息传输条件（略）

五、EPS再生料项目用地总体要求

（一）EPS再生料项目用地控制指标分析

1、“EPS再生料项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及

建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国

土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

2、建设EPS再生料项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产

品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业EPS再生料

项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体

要求。

（二）EPS再生料项目建设条件比选方案

1、EPS再生料项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密

比选后，充分考虑了EPS再生料项目拟建区域的交通条件、土地取得

成本及职工交通便利条件，EPS再生料项目经营期所需的内外部条件：

距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配

套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的EPS再生料

项目最佳建设地点一EPS再生料项目建设地，本期工程EPS再生料项目

建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环

境等条件均较好，可保证EPS再生料项目的建设和正常经营，所选区

域完善的基础设施和配套的生活设施为EPS再生料项目建设提供了良

好的投资环境。

2、由EPS再生料项目建设单位承办的“EPS再生料项目”，拟选

址在EPS再生料项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置

优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符

合EPS再生料项目选址要求。

（三）EPS再生料项目用地总体规划方案

本期工程项目建设规划建筑系数50.96%,建筑容积率1.32,建设

区域绿化覆盖率5.46%,固定资产投资强度178.46万元/亩。

（四）EPS再生料项目节约用地措施

1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展

必不可少的条件，因此，EPS再生料项目建设单位在利用土地资源时，

严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设

方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

2、在EPS再生料项目建设过程中，EPS再生料项目建设单位根据

总体规划以及项目建设地期对本期工程EPS再生料项目地块的控制性

指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,

最大限度地提高土地综合利用率。

六、EPS再生料项目选址综合评价（略）

第六章总图布置

一、EPS再生料项目总平面布置方案

（-）平面布置总体方案

1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，EPS再生料项目总

体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区

等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺

流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的

联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互

联系方便。

2、根据EPS再生料项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、

公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设

工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。

（二）主要主体工程布置方案（略）

（三）场区道路设计方案（略）

（四）EPS再生料项目建筑设计方案（略）

（五）EPS再生料项目建设区绿化设计（略）

（六）给排水布置方案（略）

二、运输组成

（-）运输组成总体设计

1、EPS再生料项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理,

场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量

使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、EPS再生料项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；

采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；

把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与

仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统

设计，使全场物料运输形成有机的整体。

（二）场内运输（略）

（三）场外运输（略）

三、总图主要数据（略）

第七章工程设计总体方案

一、工程设计条件

（-）工程地质条件

EPS再生料项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土

工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程EPS再生料项

目建设。

（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）

（三）土建工程设计年限及安全等级（略）

二、建筑规划方案

（-）建筑设计规范和标准

1、《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）。

2、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）。

3、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）。

（二）建筑工程设计总体要求（略）

（三）建筑设计方案（略）

（五）建筑物防雷保护（略）

三、主要材料选用标准要求

（-）混凝土要求

根据《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476）之规定，确定

构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为

一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、

过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，

基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。

（二）钢筋及建筑构件选用标准要求

1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采

用HRB400,箍筋及其他次要构件为HPB300o

2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系

列焊条。

3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢,吊钩用HPB235。

4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。

（三）隔墙、围护墙材料

本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材

料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度

MU10.0,砂浆强度M10.0-M7.5。

（四）水泥及混凝土保护层（略）

四、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积53742.06平方米，其中：计容建筑

面积53742.06平方米，计划建筑工程投资4547.25万元，占项目总投

资的33.79%o

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(m2)(m2)(m2)(ma)

1主体生产工程14668.6214668.6235705.1535705.153323.21

1.1主要生产车间8801.178801.1721423.0921423.092060.39

1.2辅助生产车间4693.964693.9611425.6511425.651063.43

1.3其他生产车间1173.491173.492070.902070.90199.39

2仓储工程3112.153112.1511723.9911723.99793.60

2.1成品贮存778.04778.042931.002931.00198.40

2.2原料仓储1618.321618.326096.476096.47412.67

2.3辅助材料仓库715.79715.792696.522696.52182.53

3供配电工程165.98165.98165.98165.9812.64

3.1供配电室165.98165.98165.98165.9812.64

4给排水工程190.88190.88190.88190.8811.31

4.1给排水190.88190.88190.88190.8811.31

5服务性工程1971.031971.031971.031971.03133.42

5.1办公用房984.95984.95984.95984.9565.72

5.2生活服务986.08986.08986.08986.0855.38

6消防及环保工程556.04556.04556.04556.0442.34

6.1消防环保工程556.04556.04556.04556.0442.34

7项目总图工程82.9982.9982.9982.99161.97

7.1场地及道路硬化5807.491123.351123.35

7.2场区围墙1123.355807.495807.49

7.3安全保卫室82.9982.9982.9982.99

8绿化工程1964.4368.76

合计20747.6953742.0653742.064547.25

第八章公用辅助工程（略）

一、供电工程

（-）供电条件及年用电量估算

（二）供电电源

（三）EPS再生料项目供电配电方案

（四）照明设计

（五）电能计量及节能措施

（六）电气安全与接地

（七）设备防雷及接零保护

二、给水、排水工程

（-）给水水源及用水量

（二）供水方案

（三）排水工程

三、空调与通风及通讯工程规划

（一）EPS再生料项目空调方案

（二）EPS再生料项目通风方案

第九章原辅材料供应及成品管理（略）

一、原辅材料供应

（-）主要原材料及辅助材料供应

（二）主要原材料及辅助材料的质量要求

二、原辅材料采购管理及成品贮存

（-）原辅材料采购管理

1、EPS再生料项目建成投产后，EPS再生料项目建设单位物资采

购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、

特点，在不影响产品质量的前提下，对EPS再生料项目所需原辅材料

合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。

2、本期工程EPS再生料项目所需要的原材料、辅助材料实行统一

采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比

三家。

（二）原辅材料的贮存、运输

（三）产成品的贮存

第十章工艺技术设计及设备选型方案（略）

一、工艺技术设计确定的原则

（-）原料路线确定原则

1、EPS再生料项目所需原料来源应稳定可靠，EPS再生料项目建

成后应保证原料的质量和连续供应。

2、所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进

行比较，选择最为适合、最经济的原料。

（二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略）

二、工艺技术方案

（-）工艺技术方案要求

（二）技术来源及先进性说明

（三）工业化技术方案可靠性分析

三、关键工艺技术说明

四、设备选型

第十一章环境保护

良好生态环境，是最公平的公共产品，是最普惠的民生福祉。当

前，我国资源约束趋紧，环境污染严重，生态系统退化的问题十分严

峻，人民群众对清新空气、干净饮水、安全食品、优美环境的要求越

来越强烈，生态环境恶化及其对人民健康的影响已经成为我们的心头

之患，成为突出的民生问题。扭转环境恶化、提高环境质量，是事关

全面小康、事关发展全局的一项刻不容缓的重要工作。

一、建设区域环境质量现状

投资项目拟建区域范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到了《土

壤环境质量标准》（GB15618）中的H级标准要求，土壤环境现状质量

较好。

二、建设期环境保护

（一）建设期大气环境影响防治对策

施工车辆在进入施工场地时，需减速行驶以减少施工场地扬尘，

建议行驶速度不大于5.00千米/小时，此时的扬尘量可减少为一般行

驶速度（15.00千米/小时计）情况下的三分之一；另一方面缩短怠速、

减速和加速的时间，增加正常运行时间，减轻车辆尾气排放对周围环

境的影响。

（二）建设期噪声环境影响防治对策

施工过程中各种运输车辆的运行还将会引起敏感点噪声级的增加,

因此，应加强对运输车辆的管理，尽量压缩建设区域汽车数量和行车

密度，同时，加强控制汽车鸣笛等措施。

（三）建设期水环境影响防治对策

生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括:

食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，

类比水质为20.OOmg/L-40.OOmg/L、150.00mg/L-350.OOmg/L,

200.00mg/L-450.OOmg/Lo

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

对施工现场要及时进行清理，建筑垃圾要及时清运、加以利用，

防止其因长期堆放而产生扬尘；工程施工现场出入口的道路应当硬化,

配置相应的冲洗设施，车辆冲洗干净后方可驶离工地。

（五）建设期生态环境保护措施

绿化不仅能够改善和美化场区环境，而且植物叶茎还能阻滞和吸

收大气中的一氧化碳、二氧化硫等有害物质，树木树冠能够阻挡、过

滤吸附大气中的粉尘，吸收并减弱噪声声能，草地的茎叶可以固定地

面尘土飞扬；而且，认真做好绿化工作，对于防止水土流失具有良好

效果。

三、运营期环境保护

（一）运营期废水影响分析及防治对策

职工生活废水和办公污水经场区地埋式生活废水处理设施处理达

到《污水综合排放标准》（GB8978）表4中I级排放标准后，排入项

目建设区域污水管网，最终排入污水处理厂，其主要污染物为CODcr

和氨氮，投资项目废水排放量较小且水质简单，对污水处理厂水质影

响不大，不会降低其现有水环境功能级别，所排污水对外环境影响较

小。

（二）运营期废气影响分析及防治对策

在考虑员工身体健康的前提下，经车间通风换气等措施后，该皂

化油雾无组织排放对外环境影响可以忽略不计。

（三）运营期噪声影响分析及防治对策

建议项目承办单位加强管理，严格控制和规范降噪设施，厂界声

环境可以满足所采用的《工业企业厂界噪声分级标准》（GB12348）中

的H类标准限值要求，噪声源对厂界噪声的贡献值较小，可以保证厂

界噪声达标，有效地保护周围声环境质量。

四、项目建设对区域经济的影响

项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优

势，加快本区域工业化、城镇化进程。项目建设地布局集中规模的工

业用地和以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，建成后可以

完善片区城市功能，并增强区域工业经济实力，同时带动周边地区经

济发展。项目建设区域不仅本身具有较好的经济效益，项目建设区域

的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可明显促进

项目建设地地方经济规模的快速发展，大幅度提高居民收入。

五、废弃物处理

投资项目采用的项目产品生产工艺路线成熟、先进、可靠，可降

低物料消耗，节约能源，保护环境。

六、特殊环境影响分析

项目拟建地址不属于地质灾害易发区，项目建设过程中不会诱发

地质灾害。

七、清洁生产

项目承办单位能够将环境保护策略持续应用于整个生产过程和产

品服务中，项目生产过程产生的污染物能够达到资源化、无害化处理。

八、项目建设对区域经济的影响

（一）对项目建设整体区域的影响

根据XX经济示范中心发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇

与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高

科技、环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为当地一、二类工

业聚集的高地和产业创新基地。基于此将XX经济示范中心确定以优势

资源为依托，产业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、

智慧创新型的新型生态项目建设区域。

项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优

势，加快本区域工业化、城镇化进程。XX经济示范中心布局集中规模

的工业用地和以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，建成后

可以完善片区城市功能，并增强区域工业经济实力，同时带动周边地

区经济发展。项目建设区域不仅本身具有较好的经济效益，项目建设

区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可明显

促进地方经济规模的快速发展，大幅度提高居民收入。

（二）对工业生产的影响

由于XX经济示范中心有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，

还可以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和

规模较大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进

作用，使当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先

进的生产和管理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管

理之路，促进企业产品结构、技术结构、管理水平进一步优化，大力

提高产品的市场竞争力。同时，还可以带动相关行业的发展，如迁入

人口增加，促使住房需求量增加，进而促进商业和建筑业的发展，交

通行业及服务行业也随之发展起来。

要完成国民经济“十三五”及2022年远景规划，项目建设地必须

加强工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，

发挥和创造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增

强产业聚集效应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经

济总量，才能促进工业经济持续、健康、快速发展。XX经济示范中心

的建设将是区域经济合作的大好时机，随着xx经济示范中心的交通条

件和城市基础设施的不断改善以及工业发展的硬件和投资软环境的进

一步完善，将会吸引大量外来投资，必将为项目建设地工业的腾飞带

来新的发展机遇。

（三）对农业生产的影响

项目建设区域建成后，因引进的企业的需要，工人、家属以及流

动人口在此集结，农副产品的需求量将会大大增加，可以刺激项目建

设区域边缘地区的农、副业的发展，使周边土地增值，使边缘地区的

农民可从中得到更多的经济利益。工业经济的发展一方面促进了种植

业、养殖业与加工业的良性互动，延长了农业产业链，另一方面，降

低了农民发展农业生产的市场风险，促进了农村经济的发展和项目建

设区域农民的增收。

（四）对第三产业的影响

EPS再生料投资建设项目的建设使该区域的常驻和流动人口增加，

将会刺激邮电通讯、信息、金融、运输、旅店、餐饮、商业、服务业

为主的第三产业的发展，增加就业机会，提高人民的生活水平。区域

经济将得到快速的发展，人民生活水平不断提高，对服务的需求也向

高速度、高质量的专业化转化，服务行业将走市场化、产业化和社会

化的发展方向，商业服务的专业农产品批发市场、零售网点和综合的

集散仓库、连锁经营、物流配送将进一步的到发展。

随着经济发展的需要，信息产业也将不断发展，信息基础设施的

建设、移动通讯网、数据网、空间地理信息网将得到发展，信息技术

将广泛应用，促进传统生产和服务的自动化、智能化、网络化。另外,

运输业也将得到快速发展，首先是项目建设区域内企业所需要的原材

料、产品的运输，其次是人口聚集、经济发展引起的物质的流动引起

的交通运输。由此可见，项目的建设，将会带动区域第三产业的发展,

就业机会和人民生活水平将得到稳步上升。

（五）对当地居民生活的影响

EPS再生料投资建设项目的实施，相应的供水、供电、燃气、电信、

道路、商业金融等配套基础设施会不断完善，医疗卫生水平不断提高,

区域的经济发展水平会明显提升，项目建设区域内和周边的居民的经

济收入会明显提高，居民社会文化娱乐生活会得到丰富，综合生活质

量会得到提高，表现为长期的有利的影响。本期工程项目建设对提高

工业发展的质量和效益起到一定的促进作用，并为地方带来良好的经

济效益，项目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产

业的发展，可在一定程度上促进地方经济发展，提高居民经济收入，

从而提升了当地居民的生活水准和生产质量。

九、环境保护综合评价

1、投资项目产生的污染物在设计中制定较完善的污染防治措施，

只要这些措施能够确保实施，就可以使污染物达标排放，对周围环境

造成的影响减少到最低程度，从而达到预定的环境保护目标，获得良

好的社会、经济