城市私人商铺租赁合同范文

第页共页城市私人商铺租赁合同范文城市私人商铺租赁合同范本甲方（出租方）：[出租方名称]法定代表人（签字）：[出租方法定代表人]联系电话：[出租方联系电话]地址：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方名称]法定代表人（签字）：[承租方法定代表人]联系电话：[承租方联系电话]地址：[承租方地址]鉴于甲方是一家具备相关资质和权益的商铺拥有者，且有意与乙方就其所拥有的商铺进行租赁，达成以下协议：第一条租赁商铺情况1.1租赁商铺地址：[商铺地址]1.2租赁商铺面积：[商铺面积]1.3商铺现状及设施情况：商铺属于[新楼盘/二手楼盘]，房屋结构完好，设施齐全，符合商业经营需要。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同有效期为[租赁期限]年。租赁期限开始日期为[开始日期]，结束日期为[结束日期]。2.2合同终止：租赁期满后，双方无异议的情况下，可自动续签新的合同。若任一方不再继续租赁，应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方。第三条租金及费用3.1租金：乙方应按照下述方式支付租金：（1）租金金额：每月租金为[租金金额]元人民币；（2）支付方式：乙方每月应于[支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。3.2押金：乙方应当在签订本合同之日起[押金缴纳期限]内，向甲方支付押金[押金金额]元。3.3公共费用：商铺所在楼层的公共费用由甲方承担，乙方无需支付。第四条商铺使用规定4.1商铺用途：乙方仅可将商铺用于[商业经营用途]，不得进行任何违法、非法经营或有损商铺形象的行为。4.2商铺装修：乙方可对商铺进行装修，但应提前向甲方进行书面报备，并取得甲方的书面同意，若甲方未在[装修报备期限]内回复同意或拒绝，即视为同意。4.3设备设施：乙方应妥善保管商铺内的设备设施，不得随意拆卸和修改，如有损坏或故障应及时通知甲方进行修复或更换。第五条管理与维护5.1管理责任：甲方负责商铺所在楼层及相关设施的管理和维护，包括但不限于消防设施、通道清洁、门窗维护等。5.2维修责任：商铺内的设备设施维修责任由乙方承担，如乙方不及时维修或出现设备设施故障严重影响商铺使用的，甲方有权自行维修并向乙方索要维修费用。5.3天灾损失：商铺因天灾等不可抗力原因导致损坏的，责任由双方承担或按照保险公司的鉴定结果分担。第六条违约与解除6.1乙方违约：若乙方出现以下情况之一，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任：（1）乙方未按时支付租金连续[逾期期限]个月；（2）乙方擅自改变商铺用途，且未经甲方书面同意；（3）乙方在商铺内进行违法、不良经营行为。6.2甲方违约：若甲方出现以下情况之一，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任：（1）甲方未按时提供商铺，且无正当理由延迟交付；（2）甲方对商铺未能及时维修或维护，导致商铺无法正常使用。第七条保密条款7.1乙方承诺将本合同的全部内容、商铺的租赁情况以及甲方在商业经营中的商业秘密予以保密，并不将其透露给任何第三方。第八条争议解决8.1若甲方与乙方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，双方同意将争议提交至[仲裁委员会]仲裁。8.2仲裁裁决是终局的，对双方当事人均有约束力。第九条合同变更与解释9.1任何对本合同的修改、补充或解除均须以书面形式进行。9.2本合同在履行过程中发生纠纷，以及其他未尽事宜，经双方协商后，可签订补充协议。第十条合同生效与解除10.1本合同一式两份，甲乙方各执一份。10.2本合同自双方盖章之日起生效。10.3本合同有效期届满或终止后，双方应当自愿解除并归还对方应负责的全部义务。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人签字：