个人消费贷款业务流程及风险管控要点测试附有答案

个人消费贷款业务流程及风险管控要点测试[复制]您的姓名：[填空题]*_________________________________您的部门：[填空题]*_________________________________一对姐弟到湖州分行申请个人住房贷款，主借款人姐姐49周岁，共同借款人弟弟年龄43周岁，贷款期限最长几年？[单选题]*A、26(正确答案)B、27C、30D、21一名五类客户前来咨询个人住房贷款业务，拟购买的房子为保利在当地新开的楼盘，希望尽量延长还款期限并能减轻短期内月供压力，以下哪个还款方式适用？[单选题]*A、一次性还本付息B、气球贷还款法C、阶段性等额本息(正确答案)D、以上均不可行二类客户在碧桂园开发楼盘购买住宅配套车位，总体收入还贷比应控制在？[单选题]*A、85%及以下B、80%及以下(正确答案)C、70%及以下D、55%及以下办理绿城开发的住宅项目配套车位贷款，以下哪样材料不是必须的？[单选题]*A、买车位对应的房产证明或购房合同B、有效身份证件C、婚姻状况证明(正确答案)D、职业及还款能力证明材料关于“一次性准入”模式进行项目准入的说法有误的是？[单选题]*A、续建楼盘未出现重大变更事项的，无需再次准入。B、续建楼盘不需重复签订合作协议和股东会决议。C、总行已授信重点开发商及一级资质开发企业（含关联）开发任何项目均可。(正确答案)D、受理首笔贷款前，应确保合作项目五证俱全。本次个人车位贷款产品要素调整的8家总对总开发商不包括？*A、万科B、绿地(正确答案)C、滨江(正确答案)D、龙湖对采用阶段性等额本息还款方式的个人住房贷款业务，其首付款比例不得低于30%。[判断题]*对(正确答案)错杭州市分行借款人年龄上限提高至（）周岁（含），其他市分行借款人年龄上限提高至（）周岁（含）。[单选题]*A、7065B、7570(正确答案)C、8075D、656047周岁一类客户拟购买某二级资质开发商一手楼盘，前来杭州分行咨询办理个人住房贷款业务，以下那种情况可以受理？[单选题]*A、有稳定高收入，但曾因替人担保被纳入失信被执行人名单B、月度还款额7000元，月度收入为10000元C、申请阶段性等额本息还款方式，且宽限期为36个月。D、申请贷款期限30年(正确答案)二类客户在保利开发楼盘购买住宅及配套车位所有权，无其他负债，经测算住宅月还款6000元，车位贷款每月还款4000元，其月收入至少达到？[单选题]*A、12000元B、12500元(正确答案)C、20000元D、以上均不正确以下不可采用单人面签的是？[单选题]*A、当地已实行交易资金监管的所有二手房业务B、贝壳、我爱我家推荐的二手房业务C、当地未实行交易资金监管，且不是贝壳、我爱我家推荐的二手房业务(正确答案)D、贷款资金全额受托支付至我行已准入的合作方账户的所有个人消费贷款业务以下哪项不是车位贷款享受30年贷款期限的必要条件?[单选题]*A、仅限于3类及以上客户(正确答案)B、仅限于8家总对总开发商开发的住宅配套车位C、仅限于购买车位所有权D、车位到期日至少满30年购买8家总对总房企楼盘的住宅车位贷款，以下说法正确的是？[单选题]*A、贷款期限最长不超过30年，且贷款到期日不超过权利到期日。B、购买使用权的贷款期限最长不超过30年，且贷款到期日不超过权利到期日。C、购买所有权的贷款期限最长不超过10年，且贷款到期日不超过权利到期日。D、购买所有权的贷款期限最长不超过30年，且贷款到期日不超过权利到期日。(正确答案)杭州市分行贷款期限与借款人年龄之和不超过80年（含，按贷款申请时间计算，下同），其他市分行不超过75年（含）。[判断题]*对(正确答案)错以下哪些选项最长贷款期限可到30年？*A、借款人年龄为37周岁的二手住房贷款(正确答案)B、总行已授信重点房企开发的住宅配套车位所有权贷款C、主借款人年龄62周岁，共同借款人女婿年龄42周岁的一手住房贷款(正确答案)D、8家总对总房企开发楼盘的住宅配套车位所有权贷款(正确答案)一对68周岁和66周岁的夫妻可以分别作为主借款人和共同借款人申请个人房屋贷款,无需增加其他共借人。[判断题]*对错(正确答案)四类客户购买八家总对总房企开发楼盘的住宅配套车位，总体收入还贷比应控制在80%及以下。[判断题]*对错(正确答案)以下不可申请个人住房贷款的是？[单选题]*A、20周岁在读大学生(正确答案)B、去年春节回国就业的45周岁华裔C、均已退休3年的夫妻D、一对父子，主借款人父亲已退休满7年，共同借款人儿子年龄45周岁一对父子到嘉兴分行申请个人住房贷款，主借款人父亲69周岁，共同借款人儿子年龄46周岁，贷款期限最长几年？[单选题]*A、6B、30C、29(正确答案)D、11下列关于车位贷款首付比例的说法错误的是？[单选题]*A、购买个人二手车位使用权的首付比例最低20%B、购买8家总对总房企商用配套车位所有权的首付比例最低20%(正确答案)C、购买一级资质（含关联一级）或国有资本为第一大股东或具有实际控制关系房企开发的一手车位使用权的最低可以0首付D、购买8家总对总房企住宅车位所有权的最低可以0首付对于总行已授信重点房企及一级资质开发企业（含关联）合作发放的个人一手房贷款，关于阶段性等额本息、阶段性等额本金还款的说法错误的是？[单选题]*A、适用于一至五类客户B、宽限期不得超过36个月C、宽限期不得超过贷款期限的1/3D、首套房首付款比例不低于20%(正确答案)续建楼盘合作时开发商及项目出现以下那种情形，不得采用“一次性准入”模式？*A、开发商经营资质被撤销(正确答案)B、项目进度缓慢或已停工(正确答案)C、近一季度内退房套数超过对外销售总套数的10%(正确答案)D、更改原有规划(正确答案)某楼盘开发商拥有二级资质，其控股股东有一级资质，拿到两块土地的《国有土地