中国物流中心行业运营动态分析及投资可行性研究报告样本

中华人民共和国物流中心行业运营动态分析及投资可行性研究报告-2021年编制单位：北京智博睿投资征询有限公司【报告目录】：第一篇外部环境篇21第一章中华人民共和国物流中心发展综述21第一节物流中心发展概述21一、物流中心概念21二、物流中心功能21（一）运送功能21（二）储存功能22（三）装卸功能22（四）包装功能22（五）流通加工22（六）信息解决22（七）结算功能22（八）需求预测23（九）设计征询23（十）教诲培训23三、物流中心类型23（一）集货中心23（二）送货中心24（三）转运中心24（四）加工中心24（五）配送中心25（六）物资中心25四、物流中心作用25五、物流中心对区域经济作用26第二节物流行业发展状况分析27一、中华人民共和国物流行业发展状况分析27（一）中华人民共和国物流行业景气指数27（二）物流行业发呈现状分析27（三）物流市场发展前景分析29二、社会物流总额记录状况分析30（一）社会物流总额状况分析30（二）工业品物流总额分析31（三）进口货品物流总额31（四）再生资源物流总额分析32（五）单位与居民物品物流总额32三、社会物流费用记录状况分析33（一）物流费用总体记录状况33（二）物流运送费用状况分析33（三）物流保管费用状况分析34（四）物流管理费用状况分析34四、物流仓储市场发展趋势分析35五、物流仓储市场发展前景分析38第三节物流地产市场发展分析40一、物流地产发呈现状分析40二、物流地产开发运营模式分析40（一）地产公司主导型运营模式40（二）物流公司主导型运营模式41（三）地产和物流商合伙经营模式42（四）第三方公司牵头型运营模式42三、物流地产项目投资回报分析43四、物流地产发展存在问题43第二章国际物流中心运营状况分析44第一节国际物流中心运营现状分析44一、国际物流市场发展特点分析44二、国际物流中心类型划分分析44三、国际物流中心形成条件分析44四、国际物流中心运作模式分析45（一）国际物流中心建设模式45（二）国际物流中心运营模式45（三）国际物流中心业务模式45五、国际物流中心发呈现状分析45第二节国际领先物流中心成功经验47一、海港物流中心——新加坡港47（一）新加坡港简况47（二）物流中心功能定位47（三）物流中心运营状况49二、空港物流中心——法兰克福机场51（一）法兰克福机场简况51（二）物流中心功能定位51（三）物流中心运营状况52三、内陆港物流中心——堪萨斯州53（一）物流中心简况53（二）物流中心功能定位54（三）物流中心运营状况54四、大陆桥物流中心——东方港55（一）东方港简况55（二）物流中心功能定位55（三）物流中心运营状况55五、消费型物流中心——鹿特丹港56（一）鹿特丹港港简况56（二）物流中心功能定位56（三）物流中心运营状况57六、中转型物流中心——达拉斯58（一）物流中心港简况58（二）物流中心功能定位59（三）物流中心运营状况59第三章中华人民共和国物流中心发展环境分析61第一节物流中心经济环境分析61一、中华人民共和国gdp增长状况分析61二、工业经济发展形势分析62三、社会固定资产投资分析63四、全社会消费品零售总额64五、城乡居民收入增长分析65六、居民消费价格变化分析66七、对外贸易发展形势分析67第二节物流中心政策环境分析68一、物流中心监管体制分析68二、物流中心有关政策分析68三、物流中心有关发展规划75（一）《物流业调节和振兴规划》75（二）《商贸物流发展专项规划》77第三节物流中心社会环境分析85一、人口规模及构造状况分析85二、都市化进程升级状况分析86三、电子商务市场发展状况分析87第四节物流中心行业环境分析88一、公路建设投资状况88二、铁路建设投资状况88三、水路建设投资状况89四、航空建设投资状况89第二篇发呈现状篇91第四章中华人民共和国物流中心建设规划分析91第一节物流中心开发模式分析91一、物流公司团队开发模式91二、主体公司自建开发模式91三、工业地产商开发模式92四、综合开发模式93第二节物流中心规划与设计分析93一、物流中心规划选址原则分析93二、物流中心规划设计类型分析94（一）i型物流中心94（二）l型物流中心94（三）u型物流中心95三、物流中心规划与设计分析96（一）物流中心规划主体分析96（二）物流中心规划涉及因素96（三）物流中心设计流程分析97（四）物流据点数目与规模设计97四、物流中心功能设计分析97（一）物流中心功能布局原则97（二）综合型物流中心功能98五、物流中心区域布置规划分析99（一）物流中心作业空间规划99（二）物流中心进出货区空间规划101（三）区域面积配备规划103第三节物流中心建设状况分析104一、物流中心建设条件分析104二、物流中心建设核心要素105三、物流中心建设动态分析106第四节物流中心信息化建设状况分析108一、物流中心信息系统规划分析108二、物流中心信息系统构建状况114三、物流中心信息系统存在问题及对策115四、物流中心信息化建设趋势116第五章中华人民共和国物流中心运营状况分析117第一节物流中心运营现状分析117一、物流中心发展特性分析117二、物流中心市场现状分析118三、物流中心运营效益分析119（一）物流中心经济效益119（二）物流中心社会效益121四、物流中心赚钱模式分析123五、物流中心发展存在问题123六、物流中心发展对策分析124七、物流中心行业建设动态分析125第二节物流中心运作管理分析126一、物流中心运作管理分析126（一）物流中心运作流程126（二）物流中心运营管理126二、物流中心运营服务模式分析129（一）面向制造公司服务模式129（二）面向流通业服务模式130（三）面向电商网站服务模式130（四）面向农产品服务模式130三、运送型物流中心运作分析131（一）运送型物流中心运作流程131（二）运送型物流中心运作模式131四、加工型物流中心运作分析132（一）加工型物流中心运作流程132（二）加工型物流中心运作模式132第三节综合型物流中心运营分析133一、综合型物流中心功能定位133二、综合型物流中心选址方略135三、综合型物流中心建设状况136第四节区域型物流中心运营分析136一、区域物流市场发展状况分析136二、区域物流中心建设状况分析137三、区域特色经济物流中心发展分析137第五节应急型物流中心运营分析137一、应急物流市场发呈现状分析137二、应急型物流中心建设必要性138三、应急物流中心存在问题分析138四、应急型物流中心建设状况139五、应急型物流中心发展前景139第六章中华人民共和国物流中心招商引资状况分析141第一节物流中心招商引资状况分析141一、物流中心招商流程分析141二、物流中心招商推广分析143第二节物流中心招商引资途径分析143一、会议招商分析143二、机构招商分析143三、环境招商分析144四、政策招商分析144五、产业链招商分析144六、产权招商分析144七、示范招商分析145八、网上招商分析145九、服务找商145十、品牌招商145十一、“筑巢引凤”招商145十二、联谊招商145十三、代理招商146十四、顾问招商146十五、“走出去”招商146第三节物流中心招商引资方略分析146一、招商引资市场方略分析146二、招商引资产品方略分析148三、招商引资价格方略分析149四、招商引资促销方略分析149五、招商引资渠道方略分析149六、招商引资服务营销方略分析150第四节物流中心招商引资案例分析151一、江阴保税物流中心招商引资案例151二、昆钢泛亚物流中心招商引资案例152三、新农都物流中心招商引资案例153四、太仓保税物流中心招商引资案例154第三篇细分市场篇155第七章中华人民共和国物流配送中心运营状况分析155第一节物流配送中心建设运营分析155一、物流配送中心发展概述155（一）配送中心概述155（二）配送中心类型155（三）配送中心地位155（四）配送中心功能156（五）配送中心内部规划157（六）配送中心建设目159二、物流配送中心作业管理分析160（一）进货作业160（二）搬运作业161（三）储存作业161（四）盘点作业162（五）订单解决162（六）拣货与补货作业162（七）出货作业164三、物流配送中心规划设计分析165（一）明确配送中心新规定165（二）分析库房设计目的和影响因素166（三）规划系统各功能区构成168（四）成立项目组监督管理172四、物流配送中心建设分析173五、物流配送中心发展存在问题173六、物流配送中心发展对策分析174第二节商业配送中心运营状况分析175一、商业配送中心市场定位分析175二、商业配送中心业态模式分析177（一）制造商配送主导型177（二）批发商配送主导型177（三）零售商配送主导型177（四）采购集货主导型177（五）流通配送主导型178（六）加工配送主导型178（七）流通加工主导型178第三节连锁超市配送中心运营分析178一、连锁超市配送中心功能作用178二、连锁超市配送中心组建方式179三、连锁超市配送中心合理布局180四、连锁超市配送中心建设状况181五、超市配送中心建设存在问题182第四节物流配送中心投资运营模式183一、物流配送中心建设模式分析183（一）公司建立自有配送中心模式183（二）借助第三方物流公司建设模式183（三）联建配送中心模式183二、物流配送中心配送模式分析184（一）单配送中心配送模式184（二）准多配送中心配送模式184（三）多配送中心配送模式185（四）配送模式优劣势分析185三、都市配送运营模式分析186（一）自营配送模式分析186（二）共同配送模式分析187（三）互用配送模式分析188（四）第三方配送模式分析188四、都市配送赚钱模式分析189（一）规模经济模式189（二）基本服务模式189（三）利润复归模式189（四）渠道集中模式190（五）平台中介模式190（六）物流金字塔模式190（七）价值链分拆模式190（八）价值链整合模式191第八章中华人民共和国保税物流中心运营状况分析192第一节保税物流中心发展概况192一、保税物流中心类型分析192二、保税物流中心功能作用192三、保税物流中心设立条件193四、保税物流中心发展优势193第二节保税物流中心建设运营分析194一、保税物流中心业务模式分析194（一）进口模式194（二）出口模式195（三）深加工结转模式196（四）转口贸易模式197（五）海关监管区和中心货品流转模式198二、保税物流中心建设运营分析198（一）保税物流中心数量状况198（二）保税物流中心建设状况199三、保税物流中心发展存在问题200第三节保税物流园区运营状况分析201一、保税物流园区发展概述201二、保税物流园区经营分析201三、保税物流园区海关监管202四、保税物流园区swot分析208五、保税物流园区发展对策212第九章中华人民共和国运送体系物流中心运营状况分析217第一节铁路物流中心建设运营分析217一、铁路物流市场发展状况分析217（一）铁路市场基本状况分析217（二）铁路物流市场发呈现状217二、铁路物流中心发展概况218（一）铁路物流中心功能构成218（二）铁路物流中心类型分析219（三）铁路物流中心重要业务221（四）铁路物流中心作业流程221三、铁路物流中心运营模式分析222（一）储运送一体化模式222（二）共同配送模式223（三）异地代理模式223（四）物料代购模式224（五）物理征询设计模式224（六）完整供应链服务模式224四、铁路物流中心建设运营状况225（一）铁路物流中心建设模式225（二）铁路物流中心建设状况226（三）铁路物流中心运营现状226第二节港口物流中心建设运营分析227一、港口物流市场发展状况分析227（一）港口物流市场发呈现状227（二）港口物流市场发展模式228（三）港口货品吞吐量状况228二、港口物流中心运作模式分析229（一）地主型港口物流中心模式229（二）合资型港口物流中心模式229（三）独立型港口物流中心模式230（四）联合型港口物流中心模式230三、港口物流中心建设运营分析231（一）港口物流中心发展优势231（二）港口物流中心建设状况231四、港口物流中心筹建方略分析233第三节航空物流中心建设运营分析233一、航空物流市场发展状况分析233二、航空物流中心建设状况分析234第十章中华人民共和国物流中心细分领域运营状况分析235第一节农产品物流中心运营状况分析235一、农产品物流中心模式分析235二、农产品物流中心功能分析236三、农产品物流中心建设状况237第二节冷链物流中心运营状况分析238一、冷链物流市场发展状况分析238二、冷链物流中心组建考虑因素238三、冷链物流中心发展动态分析239四、冷链物流中心发展前景分析240第三节烟草物流中心运营状况分析240一、烟草物流市场发展状况分析240二、烟草当代物流管理方略分析241三、烟草物流中心发展优势分析243四、烟草物流中心发展历程分析244第四节粮食物流中心运营状况分析245一、粮食物流市场发展状况分析245二、粮食物流中心发展优势分析248三、粮食物流中心建设动态分析250第五节医药物流中心运营状况分析251一、医药物流市场发展分析251二、医药物流链特点及趋势252三、医药物流中心建设现状253四、医药物流中心建设状况253第六节煤炭物流中心运营状况分析253一、煤炭物流市场发展分析253二、煤炭物流市场规模分析254三、《煤炭物流发展规划》255四、煤炭物流中心建设状况255第四篇区域发展篇257第十一章中华人民共和国重点省市物流中心运营状况分析257第一节北京市物流中心运营分析257一、北京经济发展状况分析257二、物流市场运营状况分析257（一）物流市场运营现状257（二）物***业发展规划259三、物流中心建设状况分析261四、物流中心发展动态分析261五、物流中心发展规划分析262第二节上海市物流中心运营分析262一、上海经济发展状况分析262二、物流市场运营状况分析263（一）物流市场运营现状263（二）物***业发展规划265三、物流中心建设状况分析270四、物流中心发展动态分析270五、物流中心发展规划分析271第三节广州市物流中心运营分析272一、广州经济发展状况分析272二、物流市场运营状况分析272（一）物流市场运营现状272（二）物***业发展规划273三、物流中心建设状况分析274四、物流中心发展动态分析274五、物流中心发展规划分析275第四节深圳市物流中心运营分析276一、深圳经济发展状况分析276二、物流市场运营状况分析276（一）物流市场运营现状276（二）物***业发展规划279三、物流中心发展动态分析282四、物流中心发展规划分析283第五节天津市物流中心运营分析283一、天津经济发展状况分析283二、物流市场运营状况分析284（一）物流市场运营现状284（二）物***业发展规划284三、物流运送基本状况分析285四、物流中心发展动态分析286五、物流中心发展规划分析287第六节南京市物流中心运营分析288一、南京经济发展状况分析288二、物流市场运营状况分析289（一）物流市场运营现状289（二）物***业发展规划289三、物流中心建设状况分析290四、物流中心发展动态分析291五、物流中心发展规划分析291第七节武汉市物流中心运营分析291一、武汉经济发展状况分析291二、物流市场运营状况分析292（一）物流市场运营现状292（二）物***业发展规划293三、物流中心建设状况分析294四、物流中心发展动态分析295五、物流中心发展规划分析295第八节长沙市物流中心运营分析298一、长沙经济发展状况分析298二、物流市场运营状况分析299（一）物流市场运营现状299（二）物***业发展规划300三、物流中心运营状况分析300四、物流中心发展动态分析301五、物流中心发展规划分析301第九节重庆市物流中心运营分析303一、重庆经济发展状况分析303二、物流市场运营状况分析304（一）物流市场运营现状304（二）物***业发展规划305三、物流中心建设状况分析308四、物流中心发展动态分析308五、物流中心发展规划分析309第十节云南省物流中心运营分析310一、云南经济发展状况分析310二、物流市场运营状况分析310（一）物流市场运营现状310（二）物***业发展规划312三、物流中心建设状况分析315四、物流中心发展动态分析315五、物流中心发展规划分析315第十一节河南省物流中心运营分析316一、河南经济发展状况分析316二、物流市场运营状况分析316（一）物流市场运营现状316（二）物***业发展规划318三、物流中心建设状况分析319四、物流中心发展动态分析320五、物流中心发展规划分析320第五篇典型公司篇323第十二章中华人民共和国典型物流中心建设运营状况分析323第一节典型物流中心运营状况分析323一、北京西南物流中心323（一）物流中心发展简况323（二）物流中心设施状况323（三）物流中心业务网络324（四）物流中心发展动态324二、南京农副产品物流中心324（一）物流中心发展简况324（二）物流中心设施状况325（三）物流中心运营状况325（四）物流中心发展动态325三、中华人民共和国轻纺城国际物流中心325（一）物流中心发展简况325（二）物流中心设施状况326（三）物流中心运营状况326（四）物流中心发展动态327四、杭州农副产品物流中心327（一）物流中心发展简况327（二）物流中心设施状况327（三）物流中心运营状况327（四）物流中心发展动态327五、山东中瑞当代物流中心328（一）物流中心发展简况328（二）物流中心设施状况328（三）物流中心运营状况329（四）物流中心发展动态329六、中华人民共和国西部铁路物流中心329（一）物流中心发展简况329（二）物流中心设施状况330（三）物流中心运营状况330（四）物流中心发展动态330七、河北中储物流中心331（一）物流中心发展简况331（二）物流中心设施状况331（三）物流中心业务网络331（四）物流中心发展动态332八、天津市嘉实物流中心332（一）物流中心发展简况332（二）物流中心设施状况332（三）物流中心业务网络332（四）物流中心竞争优势333九、武汉汉正西物流中心333（一）物流中心发展简况333（二）物流中心业务网络333（三）物流中心运营状况333（四）物流中心竞争优势333十、深圳市深国际华通源物流中心334（一）物流中心发展简况334（二）物流中心设施状况334（三）物流中心运营状况334（四）物流中心发展动态334十一、南京丁家庄物流中心335（一）物流中心发展简况335（二）物流中心设施状况335（三）物流中心运营状况336（四）物流中心竞争优势336十二、华润万家物流配送中心336（一）物流中心发展简况336（二）物流中心发展动态336（三）物流中心运营状况337（四）物流中心竞争优势337十三、沃尔玛物流配送中心337（一）物流中心发展简况337（二）物流中心设施状况337（三）物流中心运营状况338（四）物流中心发展动态338第二节典型保税物流中心运营分析338一、苏州工业园区保税物流中心338（一）物流中心发展简介338（二）物流中心功能定位338（三）物流中心运营状况338（四）物流中心发展动态339二、苏州高新区保税物流中心339（一）物流中心发展简介339（二）物流中心功能定位339（三）物流中心运营状况340（四）物流中心发展动态340三、南京龙潭保税物流中心340（一）物流中心发展简介340（二）物流中心功能定位340（三）物流中心设施状况340（四）物流中心运营状况341四、北京空港保税物流中心341（一）物流中心发展简介341（二）物流中心功能定位341（三）物流中心设施状况342（四）物流中心竞争优势342五、天津经济技术开发区保税物流中心342（一）物流中心发展简介342（二）物流中心功能定位342（三）物流中心运营状况342（四）物流中心竞争优势343六、上海西北物流园区保税物流中心343（一）物流中心发展简介343（二）物流中心功能定位343（三）物流中心运营状况344（四）物流中心竞争优势344七、东莞保税物流中心345（一）物流中心发展简介345（二）物流中心功能定位345（三）物流中心发展动态345（四）物流中心竞争优势345八、广州空港保税物流中心346（一）物流中心发展简介346（二）物流中心功能定位346（三）物流中心发展动态346（四）物流中心竞争优势346九、江阴保税物流中心347（一）物流中心发展简介347（二）物流中心功能定位347（三）物流中心运营状况347（四）物流中心发展动态348十、武汉东西湖保税物流中心348（一）物流中心发展简介348（二）物流中心功能定位348（三）物流中心运营状况349（四）物流中心发展动态349十一、杭州保税物流中心349（一）物流中心发展简介349（二）物流中心功能定位349（三）物流中心运营状况350（四）物流中心竞争优势351十二、青岛保税物流中心351（一）物流中心发展简介351（二）物流中心功能定位352（三）物流中心竞争优势352（四）物流中心设施状况352十三、西安保税物流中心352（一）物流中心发展简介352（二）物流中心功能定位352（三）物流中心运营状况353（四）物流中心设施状况353十四、成都保税物流中心353（一）物流中心发展简介353（二）物流中心功能定位353（三）物流中心设施状况354（四）物流中心竞争优势355十五、长沙金霞保税物流中心356（一）物流中心发展简介356（二）物流中心设施状况356（三）物流中心运营状况356（四）物流中心竞争优势356第十三章中华人民共和国领先物流中心运营公司发展分析358第一节山东京博物流中心有限公司358一、公司发展基本状况358二、公司经营业务分析358三、公司经营状况分析359四、公司竞争优势分析359第二节江苏亚邦医药物流中心有限公司360一、公司发展基本状况360二、公司经营业务分析361三、公司工程建设状况361四、公司竞争优势分析362第三节上海闵行国际物流中心有限公司362一、公司发展基本状况362二、公司重要概况分析363三、保税仓库功能分析363四、公司竞争优势分析364第四节南京丁家庄物流中心有限责任公司365一、公司发展基本状况365二、公司经营业务分析365三、公司工程建设状况365四、公司竞争优势分析366第五节中储发展股份有限公司366一、公司发展基本状况366二、公司经营业务分析367三、公司经营状况分析367四、公司竞争优势分析369第六节中华人民共和国物资储运总公司369一、公司发展基本状况369二、公司经营业务分析370三、公司运营网络分析372四、公司竞争优势分析372第七节郑州当代物流中心有限公司374一、公司发展基本状况374二、公司经营业务分析374三、公司园区建设分析374四、公司竞争优势分析375第八节无锡高新物流中心有限公司375一、公司发展基本状况375二、公司经营业务分析375三、公司仓储建设分析378四、公司竞争优势分析378第九节合肥宝湾国际物流中心有限公司378一、公司发展基本状况378二、公司经营业务分析379三、公司园区建设分析379四、公司竞争优势分析380第十节苏州路得国际物流中心有限公司382一、公司发展基本状况382二、公司经营业务分析383三、公司服务对象分析383四、公司竞争优势分析384第十一节吴江经济技术开发区物流中心384一、公司发展基本状况384二、公司经营业务分析384三、公司园区建设分析384四、公司竞争优势分析385第六篇前景方略篇386第十四章-中华人民共和国物流中心发展前景及投融资方略分析386第一节-2021年中华人民共和国物流中心发展前景与趋势386一、物流中心发展驱动因素386二、物流中心发展前景分析389第二节-2021年中华人民共和国物流中心投融资机会分析389一、物流中心投资壁垒分析389（一）资金壁垒389（二）区域条件壁垒389（三）人才壁垒390二、物流中心投资机会分析390第三节-2021年中华人民共和国物流中心投融资风险分析390一、宏观经济风险390二、市场竞争风险391三、食品安全风险391第四节-2021年中华人民共和国物流中心投融资方略分析391一、物流中心投融资模式分析391（一）bot模式391（二）bto模式392（三）boo模式392（四）abs模式392二、物流中心投融资渠道分析392（一）间接融资392（二）直接融资393三、物流中心投融资方略分析393图表目录图表1物流中心在物流供应链中所处位置21图表2-中华人民共和国物流行业景气指数状况27图表3-中华人民共和国社会物流总额增长趋势图30图表4-工业品物流总额增长状况31图表5-进出口货品物流总额增长状况32图表6-再生资源物流总额增长状况32图表7-单位与居民物品物流总额增长状况32图表8-中华人民共和国社会物流总费用状况表33图表9-社会物流运送费用状况表34图表10-社会物流保管费用状况表34图表11-社会物流管理费用状况表35图表12-中华人民共和国国内生产总值及增长变化趋势图61图表13-国内生产总值构成及增长速度记录62图表14中华人民共和国规模以上工业增长值及增长速度趋势图63图表15中华人民共和国规模以上工业增长值及增长速度趋势图63图表16-中华人民共和国全社会固定资产投资增长趋势图64图表17-中华人民共和国社会消费品零售总额及增长速度趋势图65图表18-城乡居民人均可支配收入及增长趋势图66图表19中华人民共和国居民消费价格月度变化趋势图67图表20-中华人民共和国进出口总额增长趋势图68图表21中华人民共和国历年来重要物***业政策74图表22-中华人民共和国人口总量增长趋势图85图表23中华人民共和国人口数量及其构成状况记录86图表24-中华人民共和国城乡化率变化趋势图87图表25-公路建设投资额及增长速度88图表26-中华人民共和国铁路固定资产投资额记录88图表27-中华人民共和国水路建设固定资产投资额记录89图表28-航空运送业固定资产投资