鱼姐河景区旅游资源开发专项方案

鱼姐河旅游开发项目策划方案天下美景尽游遍旅游度假鱼姐河陕西安康鱼姐河旅游开发策划：权邦文化传输机构时间：6月23目录鱼姐河景区总体定位及开发总目标一、景区总体定位二、景区开发总体目标三、开发标准四、总体思绪第二章鱼姐河景区旅游资源概述一、景区概况自然资源人文历史资源二、景区资源总体特征第三章鱼姐河景区旅游资源开发原因分析一、政府政策原因二、经济原因三、社会原因四、市场原因鱼姐河景区旅游发展SWOT分析一、优势(Strength)

二、劣势(Weakness)

三、机遇(Opportunity)

四、挑战(Threat)

第五章景区专题定位和分区计划一、专题定位二、功效分区三、线路分布专题配套计划一、景区保护计划（一）景区资源保护（二）景区环境保护

二、旅游服务设施计划

三、旅游交通计划

四、水、电、通讯计划

五、旅游商品开发策划鱼姐河旅游形象及开发推广策略一、景区旅游形象设计（一）旅游形象分析（二）旅游形象系统（三）宣传口号（四）景区标识设计二、景区开发推广策略（一）目标市场策略产品策略价格策略渠道策略宣传促销策略服务策略鱼姐河旅游资源开发方案实施总体提议安康鱼姐河景区旅游资源开发方案鱼姐河景区总体定位及开发总目标一、景区总体定位（一）专题定位：“游鱼姐、享田园、听松涛、观风云、登牛山、”（二）功效定位：游览观光、休闲度假、山地健身（三）目标定位：陕南生态旅游文化基地（四）市场定位：定点安康市，辐射中西部二、景区开发总体目标安康鱼姐河旅游风景旅游项目将根据突出旅游优势资源，开发关键产品、逐步配套发展标准，分阶段分步骤地有序建设，逐步将其建设成为集自然和文化特色为一体旅游风景区，使之成为安康旅游大区精品线路和陕西省著名生态和文化观光休闲度假胜地。三、景区开发标准（一）可连续发展标准坚持“严格保护、统一管理、合理开发、永续利用”计划方针，强调景区生态环境培育，提升景区景观和生态环境质量。

（二）综合协调标准协调景区保护和建设、旅游开发和区域经济发展关系，均衡局部利益和整体利益，避免近期建设和远期发展冲突，强调环境、社会、经济三大效益有机统一。

（三）市场导向标准以客源市场需求来确定景区旅游开发方向，重视市场估计和旅游产品功效定位。依据主流客源群体追求“回归自然、亲近山水“总体趋势特征，突出景区自然风光，同时结合历史文化，浙东山乡风情等人文景观，引导开展山水观光、民俗采风等旅游度假活动。

（四）可操作标准景区计划、旅游项目策划避免华而不实，力戒片面追求项目标新、奇、特，而忽略和计划区域自然条件、市场基础及社会经济水平相协调弊端。总体思绪即处理以下问题：①旅游市场调研问题——确定旅游景区发展方向②景区旅游资源评定问题——确定旅游景区旅游开发项目

③景区全景计划问题——使景区旅游开发形成系统并有章可循

④景区旅游管理权和经营权归属问题——形成规范化管理

⑤景区基础建设问题——为游客发明舒适、便捷旅游条件

⑥景区环境保护问题——以人类之美延续自然之美

⑦景区旅游营销问题——表现人类智慧实现自然价值

⑧景区宣传推广问题——实现有效传输

第二章鱼姐河景区旅游资源概述景区概况自然资源鱼姐河风景区在安康市西北部，牛山山系之中，大同镇境内（小部分属五里镇辖区），居安康旅游线中部。风景区属山地型旅游区，区内群山环抱，峰峦挺拔，悬崖耸立，溪谷深陷，地形险要，山势巍峨，地形改变丰富，最高峰牛山主峰（望京石）海拔1547.5米。起源于牛山鱼姐河贯穿全境，区内总长30km。鱼姐河地处秦巴山区，属亚热带大陆性季风气候，气候湿润温和，四季分明，雨量充沛，无霜期长。其特点是冬季严寒少雨，夏季多雨多有伏旱，春暖干燥，秋凉湿润并多连阴雨。多年平均气温15℃～17℃，1月平均气温3℃～4℃，垂直地域性气候显著。生长久年平均290天，无霜期年平均253天，最长达280天，最短为210天。年平均日照时数为1610小时，年总辐射106千卡/平方厘米。降雨集中在每十二个月6月至9月，7月最多。景区地处亚热带东部常绿阔叶林带，动植物资源丰富。关键植物有：樟树、山茶、马尾松、杉木、红椿树、油桐、松、池杉、枫树、石楠、漆树、香樟、毛竹、茶叶、油茶、杜鹃等。野生动物有：猪獾、狗獾、蛇、鹿、野猪、豪猪、野兔、雉鸡、黄鼠狼、山鼠、石蛙等。景区内有160年银杏树一棵，5药树一棵。人文历史资源景区资源总体特征山奇水秀，谷幽涧碧，自然山水风光迷人；人文荟萃，渊源流长，民俗文化积淀深厚；空气清新，气候宜人，旅游度假条件优越。

第三章鱼姐河景区旅游资源开发原因分析政府政策原因首先，国家综合国力大大增强，居民收入稳步提升，国家制订一系列扶持旅游政策，各地相关部门高度重视旅游经济，使“大旅游”格局初步形成。其次，安康市政府每十二个月安排专题资金投入发展旅游业，以项目开发和市场促销为关键，以经济效益和社会效益统一为方向，努力提升旅游业综合竞争力创新能力。经济原因安康市地处秦头楚尾关键交通枢纽和生态旅游城市，多年来，安康经济连续快速发展，成为西部经济活跃地域之一，良好发展态势，尤其是旅游业快速发展，为鱼姐河景区开发和发展奠定了一定经济环境。社会原因伴随世界经济发展，大家经济收入和生活水平不停提升，可自由支配金钱增多，闲暇时间也不停增加，尤其是各国从法律上要求带薪假期将不停增加，所以大家可自由支配时间将大大增加，这为旅游发明了一个良好条件。市场原因旅游客源市场包含中国旅游客源市场和国外旅游客源市场两大部分，中国旅游市场现在在安康鱼姐河占支配地位和作用。而中国旅客现在对休闲旅游类项目较感爱好，偏好在能欣赏自然风景同时，体验感受人文风俗文化，在修养身心同时融入到当地自然、人文、生态环境中去。这类市场需求为鱼姐河开放发展提供了方向指导。鱼姐河景区旅游发展SWOT分析优势（Strength）资源相对集中，类型多样，特色鲜明，便于开发景区关键景点基础集中在鱼姐河沿线，数量多，景点组合好，有湖泊、泉水、树林、登山、名山、天象（云雾、霞光、松涛）、古树、老宅、珍稀、田园、动物等不一样类型旅游资源，适宜开展形式多样旅游活动。风景区相对封闭，开发建设牵涉单位较少，且有一定基础条件，便于开发。区域生态环境良好

景区山体完整，植被良好，虽不见大面积古树名木及原始森林，但绿化覆盖率很高。放眼四面，青山披绿，溪水清澈，空气清新，鸟语蝉鸣，追求“无人处即佳景”城市游客，在此能够领会远离尘嚣逍遥自在。这在人口稠密、工业发达、开发强度较大关中、中西部地域更含有环境优势。

（三）区位优势突出，客源市场宽广

景区地处秦巴腹地和汉水之畔，交通发达地域，人口稠密，城市水平高，区际交通便捷，客源市场相当宽广。且景区居安康旅游线中段，东香溪洞、瀛湖、南宫山、南凤凰山，西中坝大峡谷和燕翔洞等景点之间，风光优美鱼姐河水库，牛山，蜡烛山等自然生态旅游区，并成为陕南黄金旅游线上关键一站。地域经济实力雄厚，旅游开发正当其时安康是中国西部旅游发达城市，安康是中国十大宜居小城、中国十大节庆城市、全国发展改革试点城市、国家主体功效区建设试点示范市。伴随西康高速、西康铁路(双线）全线贯通。安康市全方面融入西安2小时经济圈。秦巴腹地，汉水之滨，被誉为"西安后花园"。有政策、有条件投资开发高级次、上规模风景旅游区。现在地方乡镇对发展旅游业热情高涨，景区内各村对旅游致富给厚望，所以景区开发能得到各级政府及社会各界有力支持。劣势（Weakness）景点等级相对偏低。缺乏高端。高著名度景点，且长久以来景区内山地、林业缺乏有效保护，受到矿业粗放重创，环境受到一定程度破坏。其保护任务较重。景区著名度不高。因为缺乏系统开发和宣传，现在鱼姐河“养在深闺人未识”，造成现在“门前冷落车马稀”，给下步营销宣传带来一定难度。基础设施微弱。景区地处秦巴山区，条件相对落后。现有公路虽能通达各村，但路况离发展旅游业要求还有一定差距，316国道至牛山公路急需加宽和打通。另外区域通讯、供电、给排水等设施也需要深入建设和完善。

三、机遇(Opportunity)

旅游业取得快速发展历史机遇旅游在经济发展中关键作用景区开发前景宽广当地政府对鱼姐河景区开发重视四、挑战(Threat)

（一）来自旅游市场相同类型景点竞争。（二）旅游项目同质化严重（三）市场需求日趋个性化（四）天气等外部环境不确定性第五章景区专题定位和分区计划专题定位奇山秀水揽胜、民俗风情探秘、生态农业观光体验、山地运动养生、休闲度假乐园分区计划生态农业观光体验区（辅助区）本区在大同镇三条岭王台村、夹河村、园河村、庙亚村、金马沟，现在已经含有一定开发规模，是一江清水送北京关键环境建设工程示范基地，可供开发土地面积较大。之前区域内有上百亩桃树，成功举行过几届桃花观光节。本区旅游内容以生态农业景观游览为主，满足游客体味绿色，感知生态，经过旅游丰富人生目标。以其地理环境特点，发展观光苗圃和绿色果园、养殖业，及农家乐产业，能愈加好保护和提升区域生态环境，促进区域经济发展。区域专题特色：生态、绿色。神女湖（新民水库）观光度假区本区包含飞播森林、天井老宅、银杏、打儿窝、蛤蟆巨石、鱼姐洞等。区内自然环境优美，景系独特而完整。神女湖水面开阔，湖光山色迷人。而鱼姐村地势有坦有险，居民较多，林木茂密，修篁遍野，气候宜人，极具发展娱乐度假产业潜力。同时向老区建设促进会争取项目，建设老区红色文化广场，丰富区域文化内涵。

本区旅游内容以田园游乐、度假、垂钓、疗养和风景游览为主。景区建设要结合区域自然景观条件，强化自然养生内涵，充实娱乐、健身、农事休闲等参与性活动项目，安排度假基地、游乐园及配套旅游服务设施。

区域专题特色：观乐天地。（三）牛山山地观光区（关键区）本区在蜡烛村及周围区域。绵延山体，和得天独厚生态、药材资源，其流传久远神话传说和自然名胜无数，牛山有望京石、蜂洞槽、黄巢练兵场、饮马池、太子坟、朱雀寺等名胜古迹。计划利用其自然天成独特环境和村民几近废弃住宅，开发建设以山地健身运动为专题高山型运动俱乐部。计划结合区域地貌特征，开发和引进现代山地体育运动项目和影视武侠基地，满足特定消费群体需求，同时合适考虑建设高级次度假会所。

区域专题特色：登峰造极，礼佛祈福线路计划区内游览线路依据游客目标不一样，可灵活选择。主导线路为：

一日游：神女湖——鱼姐洞——白路坡——蜡烛山——牛山——返回。二日游：神女湖——鱼姐洞——白路坡——蜡烛山（住宿）——牛山——朱雀寺专题配套计划一、景区保护计划鱼姐河风景区依凭着丰富自然资源和良好生态环境，在开发时要从用地布局、景点建设、旅游项目设置、游线组织等方面牢牢落实“严格保护、统一管理、合理开发、永续利用”专题思想，用优美自然风光、清新舒适旅游环境来招徕游客，拓展市场。

（一）景区资源保护标准责任标准；协调标准；因地制宜、资源互补标准；远近结合标准2.保护方法①山体岩石保护

②文物古迹和景点保护

对风景区内古寺、庙宇等古迹进行修缮，恢复历史旧貌，供大家凭吊、朝拜或游赏。

③古树名木保护

对风景区内古树名木应调查、登记和挂牌说明，实施专题管理，构筑景点以供游人观赏。

④水景保护

鱼姐河水景资源珍贵，对水域景观要进行关键保护，处理好蓄水、用水、排水等关系，实现水体、水质标准化管理。

（二）景区环境保护①加强环境保护教育，提升环境保护意识，保护环境，美化环境。②加强风景区基础设施建设，对风景区污水进行分级处理。③加强旅游服务基地环境保护。④重视村落及居民点环境保护，根本改变村落“脏、乱、差”观状，加强周围绿化，结合环卫管理，配置服务设施，便于开展旅游接待。旅游服务设施计划景区旅游服务设施包含住宿、餐饮、景区小卖部等项。①定点设置旅游服务中心，为游客解答迷惑，提供服务。②推出具乡村风味农家特色餐饮服务。

③建造度假酒店提供住宿，并激励村民创办农舍旅馆、专题旅馆等含有自己特色旅店，使游客感觉如在家般温馨，一次提升景区整体接待能力。④培训导游人员。重视文化素质培养。推出团体旅游服务项目，以增加游客量和提升旅游消费水平。⑤设置小卖部，出售景区旅游纪念品，让游客能将此次旅游美好记忆带回家。⑥加强景区文化娱乐活动设施建设。⑦景区观光沿途增设洗手间、垃圾桶等，为游客提供切实方便，同时有利于保护景区环境。⑧配合景区区域景观功效，增设湖滨露营、野餐等服务设施，迎合游客猎奇心理。旅游交通计划道路交通景区设置不一样等级道路系统，并和外界形成便利道路交通系统，景区外，使抵达景区交通快捷便利、形式多样；景区内，建设联络各景点及关键景区交通系统，使游客游览景区更为顺利便捷。设置多个停车场建设停车场，并合理设置停车位，方便游客停泊车辆，更安心地游玩。开设旅游专线车，定时定点接送游客水、电、通讯计划建设完善水电系统，确保景区供水供电立即充足，并在景区覆盖通信网络，确保景区通讯顺畅，尤其碰到紧急情况能保持通讯。旅游商品开发开发含有鱼姐河特色旅游商品，能够以鱼姐河自然资源、风俗文化资源为基础进行创新，设计出能代表鱼姐河景区旅游商品。景区旅游形象及开发推广策略一、景区旅游形象设计（一）旅游形象分析鱼姐河风景区在安康市西北大同镇境内，距安康市区35公里，是一处以自然山水风光为依靠，天然生态、民俗民风为文化内涵，以溪流松涛、怪岩险峰为特色风景名胜区。其卖点有二：第一是自然景色，第二是生态资源。以自然景色为基石，民俗文化为关键，整体形象定位为“集游览观光、休闲度假、礼佛朝圣、山地健身功效于一体山地休闲度假胜地”。（二）旅游形象系统理念基础一级理念：神女应无恙，当惊世界殊。二级理念：天下美景尽游遍,旅游度假鱼姐河。整体形象——集游览观光、休闲度假、礼佛朝圣、山地健身功效于一体山地休闲度假胜地（三）宣传口号基于上述基础理念和整体形象,设计推出一套相关宣传口号,以完善和强化旅游形象。鱼姐河旅游形象树立,就是要探讨在旅游者心目中树立并传输怎样一个形象,使之成为吸引旅游者前来旅游动力源泉。口号可因地适时推出(不一样媒体,不一样目标市场,不一样阶段应推出不一样口号)比如：“鱼姐河——神秘之境，神奇之旅”；“领会溪流松涛、怪石险峰，感受山乡风情、陕南文化”等等。景区标识设计风景区标识就如商品商标一样含有传达信息、强化形象功效，旅游者经过它能产生对风景区初步印象。二、景区开发推广策略旅游是“眼球”经济一个，旅游最初吸引点起源于眼，景在于观，观后而感。同时，旅游也是一个“心理需求”型产品，客观地说，旅游作为一个产品，更关键是一个“心理消费”。消费者购置心理已完全进入“4C”时代，消费者已经完完全全成为市场主导。

所以旅游开发关键能够大致分为以下几点：1、合理计划2、景点创新3、形成特色4、促成消费

（一）目标市场策略按身份分类根据游客身份不一样能够将其大致分成学生、企业团体、散客和特殊人群四大类。①学生学生群体是块巨大消费市场，尤其是大学生，空余时间较多，也愿意四处游玩以丰富本身阅历，或为青春留下美好记忆。所以能够依据学生群体特点制订部分有利方法：第一，加强景区在学生群体中宣传力度，如在校园橱窗张贴景区海报，制作景区宣传册发放等。第二，实施景区门票优惠政策，比如凭学生证半价等。第三，多举行参与度较大活动，吸引学生眼光，参与其中。第四，在各大学学生里寻求一名代理人，给价格优惠，增加学生团购机率，并在达成一定人数后派景区专车接送。②企业团体伴随社会经济发展，越来越多企业开始重视企业内部文化建设，而企业旅游则是提升企业本身文化建设一条有效路径。企业旅游不仅在一定程度上加强职员归属感，而且经过旅游过程中活动和交流，促进企业内部职员团体精神。所以越来越多企业经过企业旅游来达成企业内部建设。鱼姐河景区能够经过社会宣传，吸引企业团体选择其为旅游目标地。而且为企业团体提供全方位服务。③散客散客是全部旅游景点共同主体，含有自主性、灵活性和多样性特征。景区开发要以此特征为基础进行，努力争取为游客提供一个舒适漂亮旅游环境。④特殊人群可分为两类：一类为优惠人群，如70周岁以上老人，拥有军官证游客等；另一类为无偿人群，如拥有记者证或导游证游客等。按游客类型依据游客类型能够分为当地游客和外地游客。当地游客基础对于鱼姐河景区有一定了解，能够依据她们要求安排一系列活动，制订个性化政策。对于外地游客，能够在景区官网上具体介绍景区，提供路线，方便其来到鱼姐河景区。并可安排专门导游，依据游客需求提供路线、服务进行游玩。（二）产品策略开发参与性项目，伴随大家消费观念改观，大多数游客在选择旅游景点时往往会青睐参与程度较高景点，鱼姐河景区应在保持本身特色基础上进行创新，开发参与性项目，策划让游客亲自体验活动，参观参与相结合。合理安排景区活动，以时间为线索，依据十二个月四季不一样特色，开展活动，为游客发明一个良好旅游休闲环境，使游客不管何时抵达景区全部能体会到鱼姐河风光特色。优化组合旅游路线①以有效方法，为鱼姐河设置理想旅游线路，和其它景点形成沿线组合。②和相关旅行社形成“挂钩”式互动。③进行线路促销。开展特色旅游①举行系列节庆活动，比如：桃花节、农事体验、山水音乐节、旅游节②专题文化游，如登山攀岩比赛等③绿色生态游④驴友自助游5.餐饮产品，开发生态绿色食品，山珍野味、野菜（三）价格策略大家选择旅游景点时往往也把价格原因作为考虑原因之一，所以景区能够制订一系列价格策略来吸引更多游客。可依据情况提供代理票、团体票、联票、打折票等，也可建立月票制优惠长久游客，吸引游客眼光。（四）渠道策略景区关键推广渠道有旅行社代理、旅游批发商、政府旅游协会、互联网等等。鱼姐河景区需要加强推广渠道力度。加强和旅行社合作加强网络服务，满足游客需求。和酒店合作，设置鱼姐河厅建设景区官方网站，让游客更了解景区，愈加好地为游客服务，比如可在官网上了解近期活动，查询路线，进行网上订票，开设景区论坛让网民讨论互动，也可进行网上留言，给景区提提议，促进景区完善建设等等。扩大代售点建立加强居民小区、学校周围、人流密集地域代售点建立和宣传，扩大景区著名度。成立“鱼姐河风景区游客信息处理中心”召开游客意见采纳会，设置旅游消费者意见热线电话、意见信箱。定时做市场调查，动态掌握旅游消费热点及消费心理。（五）宣传促销策略加强和规模大型单位机构合作，获取资金起源，或和高星酒店建立合作体系，如旅游入住淡季，推行住酒店送五龙潭游旅游套餐。加强和媒体大众机构合作，充足利用电视台、广播、电台、报刊及网络提升宁波五龙潭著名度，将宁波五龙潭标识出现率大大提升，经过不一样旅游专题（观光、休闲、节庆等），不停推出新旅游产品，制作旅游宣传手册，专题片、音乐电视等，全方面树立形象。参与旅游展会，多年来展会行业发展快速，在部分旅游展会中主动宣