商场店面租赁合同

第页共页商场店面租赁合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（承租方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1.甲方为上述地址的法定产权人，拥有合法的出租权；2.乙方有意向租赁甲方的商场店面，经双方协商一致，达成以下租赁合同：3.双方在平等、自愿、公正的基础上签订本租赁合同。一、租赁物及用途1.1租赁物：甲方将自有商场中的指定店面（以下简称“租赁物”）出租给乙方。1.2租赁面积：租赁面积为（具体面积），详见附件一。1.3租赁用途：租赁物仅供乙方经营（具体经营项目），禁止用于其他非商业用途。二、租赁期限2.1租赁期限：租赁期限为从（开始日期）起至（结束日期），共计（租赁期限）个月。2.2提前终止：如需提前终止租赁合同，需提前（提前终止期限）个月书面通知对方并经双方协商一致。三、租金及费用3.1租金：乙方应按照每月（租金金额）元的标准支付租金。租金以现金/银行转账的方式支付，并在每月（租金支付日期）日前支付给甲方。3.2押金：乙方应在签订本合同后的（押金支付日期）日前向甲方支付押金人民币（押金金额）元，作为履行合同的保证。乙方在合同期满或提前终止合同后，经甲方验收租赁物并确认无任何损坏、滞纳金或其他未支付费用后，甲方应将押金全额退还给乙方。3.3物业管理费：乙方应按照每月（物业费金额）元的标准支付物业管理费，费用于每月的（物业费支付日期）日前支付给甲方。四、装修及改建4.1装修责任：乙方自行负责租赁物的装修及改建事宜，并需向甲方提供装修方案及资质证明等文件。4.2装修规范：乙方在装修过程中应符合相关法律法规的要求，且不得破坏租赁物的结构安全及商场的整体形象。如乙方装修造成甲方损失的，乙方应负责全额赔偿。4.3竣工验收：乙方装修完毕后，甲方有权对装修结果进行验收，如有不符合要求之处，乙方应及时整改。五、租赁物的维护与管理5.1维护责任：乙方应对租赁物进行合理、有效的维护，保持租赁物的完好状态并定期进行设备维护，确保商业运营的正常进行。5.2设备维修：如租赁物内的设备有损坏，乙方应及时维修并承担维修费用。5.3管理要求：乙方应按照相关法律法规及甲方的管理要求，在经营过程中保持良好的秩序，并配合甲方进行安全、卫生等方面的检查。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，并赔偿对方的损失。6.2若乙方超过（迟于支付期限）天未支付租金、物业费等相关费用，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的押金作为违约金。6.3如因不可抗力等不可预见因素导致无法履行合同义务，双方应互通消息，并尽量协商解决。七、争议解决本合同发生争议时，双方应友好协商解决；若协商不成，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、附则8.1本合同自双方签字或盖章生效，正本一式（份）。8.2本合同的所有附件与合同正本具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。8.4合同生效后，双方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除合同，应达成书面协议并经双方授权人签字确认。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字/盖章：