团购房共有购买协议书

PAGEPAGE1团购房共有购买协议书本协议由以下双方签订：甲方（卖方）：名称：地质：法定代表人：乙方（买方）：名称：地质：法定代表人：鉴于：1.甲方为房地产开发商，拥有位于（地块位置）的团购房项目，并已取得相关开发许可证。2.乙方有意向购买甲方开发的团购房项目中的部分房产。3.双方经友好协商，就团购房共有购买事宜达成以下协议。第一条：房产信息1.1房产位置：甲方开发的团购房项目位于（地块位置）。1.2房产面积：乙方购买的房产总面积为（面积）平方米。1.3房产户型：乙方购买的房产户型为（户型）。1.4房产价格：根据市场评估，双方协商确定乙方购买的房产总价为（总价）元。第二条：购买方式2.1乙方应在本协议签订之日起（付款期限）内，向甲方支付购房款的（首付比例）作为首付款，剩余款项按照以下方式支付：在房产交付前，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间，分期支付剩余款项。在房产交付时，乙方应支付剩余款项的（尾款比例）作为尾款。第三条：房产交付3.1甲方应在房产建设完成后，按照协议约定的交付时间，将房产交付给乙方。3.2甲方应保证交付的房产符合国家规定的建筑标准和质量要求，并具备合法的产权证书。3.3甲方应在交付房产时，向乙方提供房产的使用说明书、维修保养手册等相关文件。第四条：违约责任4.1如果甲方未能按照协议约定的交付时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：（违约金计算方式）。4.2如果乙方未能按照协议约定的付款方式和时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：（违约金计算方式）。第五条：争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如果协商无果，任何一方均有权将争议提交至（仲裁委员会或法院）进行仲裁或诉讼。第六条：其他条款6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：法定代表人：法定代表人：签订日期：签订日期：2024带目录带附件详细版团购房共有购买协议书目录一、序言二、定义与术语三、房产信息四、购买方式五、房产交付六、违约责任七、争议解决八、其他条款九、附件一、序言本协议由以下双方签订：甲方（卖方）：名称：地质：法定代表人：乙方（买方）：名称：地质：法定代表人：鉴于：1.甲方为房地产开发商，拥有位于（地块位置）的团购房项目，并已取得相关开发许可证。2.乙方有意向购买甲方开发的团购房项目中的部分房产。3.双方经友好协商，就团购房共有购买事宜达成以下协议。二、定义与术语在本协议中，除非上下文另有说明，否则下列术语具有以下含义：（定义与术语）三、房产信息3.1房产位置：甲方开发的团购房项目位于（地块位置）。3.2房产面积：乙方购买的房产总面积为（面积）平方米。3.3房产户型：乙方购买的房产户型为（户型）。3.4房产价格：根据市场评估，双方协商确定乙方购买的房产总价为（总价）元。四、购买方式4.1乙方应在本协议签订之日起（付款期限）内，向甲方支付购房款的（首付比例）作为首付款，剩余款项按照以下方式支付：在房产交付前，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间，分期支付剩余款项。在房产交付时，乙方应支付剩余款项的（尾款比例）作为尾款。五、房产交付5.1甲方应在房产建设完成后，按照协议约定的交付时间，将房产交付给乙方。5.2甲方应保证交付的房产符合国家规定的建筑标准和质量要求，并具备合法的产权证书。5.3甲方应在交付房产时，向乙方提供房产的使用说明书、维修保养手册等相关文件。六、违约责任6.1如果甲方未能按照协议约定的交付时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：（违约金计算方式）。6.2如果乙方未能按照协议约定的付款方式和时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：（违约金计算方式）。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商无果，任何一方均有权将争议提交至（仲裁委员会或法院）进行仲裁或诉讼。八、其他条款8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。九、附件（附件列表，例如：附件一：房产平面图，附件二：付款计划表等）甲方（卖方）：乙方（买方）：法定代表人：法定代表人：签订日期：签订日期：附件列表：1.附件一：房产平面图2.附件二：付款计划表3.附件三：房产质量保证书4.附件四：房产使用说明书5.附件五：维修保养手册法律名词及解释：1.团购房：指由多个购房者共同参与购买的房产项目，通常由开发商提供一定的优惠。2.共有购买：指多个购房者共同购买同一房产，并共同享有该房产的所有权。3.首付款：指购房者在购买房产时，首次支付的款项，通常为购房总价的一定比例。4.尾款：指购房者在房产交付时支付的剩余款项。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.产权证书：指证明房产所有权归属的官方文件。7.仲裁委员会：指解决合同争议的第三方机构，负责对双方的争议进行调解和裁决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产质量问题：在房产交付前，乙方应对房产进行全面的检查，确保房产符合国家规定的建筑标准和质量要求。如有问题，应及时向甲方提出并要求解决。2.付款延迟：乙方应按照协议约定的付款方式和时间及时支付购房款。如有特殊情况导致延迟付款，应及时与甲方沟通并协商解决。3.房产交付延迟：甲方应按照协议约定的交付时间将房产交付给乙方。如有特殊情况导致延迟交付，应及时通知乙方，并与乙方协商解决。4.合同解除：如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁或诉讼。解决办法：1.对于房产质量问题，乙方应在房产交付前进行全面检查，并在发现问题后及时向甲方提出，要求甲方进行修复或更换。如甲方无法解决，乙方有权要求解除合同并要求退还已支付的款项。2.对于付款延迟，乙方应尽量按照协议约定的付款方式和时间及时支付购房款。如有特殊情况导致延迟付款，应及时与甲方沟通并说明原因，双方协商解决。3.对于房产交付延迟，甲方应尽量按照协议约定的交付时间将房产交付给乙方。如有特殊情况导致延迟交付，应及时通知乙方，并与乙方协商解决，包括延长交付时间或支付违约金等。4.对于合同解除，双方应通过友好协商解决争议。如协商无果，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁或诉讼，根据仲裁结果解决争议。适用场景：本合