中国上海房地产行业投资前景分析、未来发展趋势研究报告（智研咨询发布）

中国上海房地产行业投资前景分析、未来发展趋势研究报告（智研咨询发布）上海市统计局发布的《2021年上海房地产市场综述》显示，2021年，上海精准施策，不断细化和完善各类调控措施，同时增加供应，保持供应节奏合理有序。2021年，上海市房地产开发投资稳步增长，完成投资5035.18亿元，较2020年增长7.2%，以2019年为基期，两年平均增长9.1%。2016-2021年上海市房地产开发投资额资料来源：上海统计局、智研咨询整理从房屋类型看，上海市住宅投资2673.95亿元，较2020年增长10.5%；办公楼投资767.63亿元，较2020年下降7.9%；商业用房投资511.52亿元，较2020年下降8.6%。2017-2021年上海房地产开发投资分布资料来源：上海统计局、智研咨询整理相关报告：智研咨询发布的《中国房地产行业发展现状调查及市场分析预测报告》2021年，上海市房地产项目开工建设有序推进，房屋在建规模继续扩大。上海市房屋施工面积16627.90万平方米，较2020年增长5.6%。2016-2021年上海市房地产房屋施工面积资料来源：上海统计局、智研咨询整理2021年上海市房地产房屋新开工面积3845.97万平方米，较2020年增长11.8%。其中：住宅新开工面积1682.49万平方米，较2020年下降4.25%。2016-2021年上海市房地产新开工面积情况资料来源：上海统计局、智研咨询整理2021年上海市房地产房屋竣工面积2739.55万平方米，较2020年下降4.8%。其中，住宅竣工面积1421.43万平方米，较2020年下降12.7%。2016-2021年上海市房地产竣工面积情况资料来源：上海统计局、智研咨询整理2021年，上海市新建房屋销售面积1880.45万平方米，较2020年增长5.1%。其中，住宅销售面积1489.95万平方米，较2020年增长3.9%；商办销售面积170.76万平方米，较2020年下降7.9%。2016-2021年上海市房地产新建房屋销售面积情况资料来源：上海统计局、智研咨询整理2021年，上海市新建住宅销售均价40974元/平方米，较2020年增长4233元/平方米。从区域均价看：内环线以内123589元/平方米，较2020年增长5079元/平方米；内外环线之间61348元/平方米，较2020年增长7630元/平方米；外环线以外30632元/平方米，较2020年增长14.6元/平方米。剔除征收安置住房和共有产权保障住房等保障性住房后的市场化新建住宅的区域均价分别为：内环线以内123589元/平方米，内外环线之间84678元/平方米，外环线以外42950元/平方米。2016-2021年上海市新建住宅平均销售价格情况资料来源：上海统计局、智研咨询整理以上数据及信息可参考智研咨询（）发布的《中国房地产行业发展现状调查及市场分析预测报告》。智研咨询专注产业咨询十五年，是中国产业咨询领域专业服务机构。公司以“用信息驱动产业发展，为企业投资决策赋能”为品牌理念。为企业提供专业的产业咨询服务，主要服务包含精品行研报告、专项定制、月度专题、可研报告、商业计划书、产业规划