土地使用权出让合同承包协议书

PAGEPAGE1土地使用权出让合同承包协议书甲方（出让方）：________________乙方（承包方）：________________鉴于甲方拥有位于________________（地块位置）的土地使用权，面积为________________平方米，土地用途为________________；乙方愿意承包该土地使用权，进行________________（土地用途）的开发建设。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.甲方同意将上述土地使用权出让给乙方，乙方同意承包该土地使用权。2.土地使用权的出让期限为____年，自合同签订之日起计算。二、出让金及支付方式1.乙方应向甲方支付土地使用权出让金，金额为________________元（大写：________________元整）。2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将出让金全额支付给甲方。三、土地用途及开发建设1.乙方承包土地使用权后，应按照甲方提供的规划设计条件进行开发建设。2.乙方应在承包土地使用权的____年内完成开发建设，并投入使用。四、甲方权利与义务1.甲方应保证所出让的土地使用权权属清晰，无任何纠纷。2.甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。3.甲方有权对乙方的开发建设进行监督，确保乙方按照规划设计条件进行开发建设。五、乙方权利与义务1.乙方有权在承包的土地上进行开发建设，并享有开发建设成果的所有权。2.乙方应按照甲方提供的规划设计条件进行开发建设，并确保开发建设质量。3.乙方应依法办理土地使用权转让手续，并承担相关费用。六、违约责任1.如乙方未按约定支付出让金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为出让金总额的____%。2.如乙方未按约定完成开发建设，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为出让金总额的____%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-土地使用权出让合同承包协议书目录一、合同双方基本信息二、合同标的三、出让金及支付方式四、土地用途及开发建设五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出让方）：________________乙方（承包方）：________________二、合同标的1.甲方同意将位于________________（地块位置）的土地使用权出让给乙方，乙方同意承包该土地使用权。2.土地使用权的出让期限为____年，自合同签订之日起计算。三、出让金及支付方式1.乙方应向甲方支付土地使用权出让金，金额为________________元（大写：________________元整）。2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将出让金全额支付给甲方。四、土地用途及开发建设1.乙方承包土地使用权后，应按照甲方提供的规划设计条件进行开发建设。2.乙方应在承包土地使用权的____年内完成开发建设，并投入使用。五、甲方权利与义务1.甲方应保证所出让的土地使用权权属清晰，无任何纠纷。2.甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。3.甲方有权对乙方的开发建设进行监督，确保乙方按照规划设计条件进行开发建设。六、乙方权利与义务1.乙方有权在承包的土地上进行开发建设，并享有开发建设成果的所有权。2.乙方应按照甲方提供的规划设计条件进行开发建设，并确保开发建设质量。3.乙方应依法办理土地使用权转让手续，并承担相关费用。七、违约责任1.如乙方未按约定支付出让金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为出让金总额的____%。2.如乙方未按约定完成开发建设，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为出让金总额的____%。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________附件：1.土地使用权出让地块位置图2.规划设计条件3.土地使用权证复印件4.规划许可证复印件5.其他相关文件附件列表：1.土地使用权出让地块位置图2.规划设计条件3.土地使用权证复印件4.规划许可证复印件5.其他相关文件（如环境影响评估报告、土地用途变更批准文件等）法律名词及解释：1.土地使用权：指国家或集体所有土地的使用权，包括土地使用权出让、转让、出租、抵押等。2.出让金：指出让土地使用权时，承包方支付给出让方的费用。3.规划设计条件：指政府对土地使用权出让地块的开发建设提出的规划要求，包括建筑密度、容积率、绿地率等。4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法定文件。5.规划许可证：政府对土地使用权出让地块开发建设规划的批准文件。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权权属纠纷：在签订合同前，双方应充分了解土地使用权的权属情况，避免因权属纠纷导致合同无效。2.规划设计条件变更：政府可能会对地块的规划设计条件进行调整，双方应在合同中明确约定如何应对规划设计条件变更。3.出让金支付逾期：乙方应严格按照合同约定的支付期限支付出让金，避免因逾期支付产生违约责任。4.开发建设进度延误：乙方应合理安排开发建设进度，确保按期完成开发建设并投入使用。5.政策法规变化：在合同履行过程中，政府可能会出台新的政策法规影响合同的履行，双方应密切关注政策法规变化，及时协商解决。解决办法：1.土地使用权权属纠纷：在签订合同前，双方应核实土地使用权证、规划许可证等文件，确保土地使用权权属清晰。2.规划设计条件变更：双方应在合同中约定，如规划设计条件发生变更，应友好协商解决，或按照政府相关规定执行。3.出让金支付逾期：乙方应提前做好资金安排，确保按期支付出让金；如因特殊情况导致逾期支付，应及时与甲方沟通，争取延期支付。4.开发建设进度延误：乙方应制定详细的开发建设计划，并密切关注工程进度，如遇问题及时解决，确保按期完成开发建设。5.政策法规变化：双方应密切关注政策法规变化，如政