盐田用地地基使用权转让协议

PAGEPAGE1盐田用地地基使用权转让协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方合法拥有位于____（地点）的盐田用地地基使用权，并愿意将该地基使用权转让给乙方；乙方愿意受让并支付相应的转让价款。经双方友好协商，达成如下协议：第一条：地基使用权转让1.1甲方同意将位于____（地点）的盐田用地地基使用权（以下简称“地基”）转让给乙方，地基的具体位置和面积见附件一。1.2甲方保证地基使用权合法有效，不存在任何权属纠纷或第三方权利主张。第二条：转让价款2.1乙方同意支付甲方地基使用权的转让价款共计人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起__个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。第三条：转让手续3.1甲方应在收到转让价款后，协助乙方办理地基使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权证过户、政府部门审批等。3.2乙方应按照甲方的要求提供办理转让手续所需的全部文件和资料。第四条：地基使用权的交付4.1甲方应在完成地基使用权转让手续后，将地基交付给乙方使用。4.2乙方应按照甲方的要求，对地基进行合理使用，并遵守相关法律法规和土地使用权证的规定。第五条：陈述与保证5.1甲方陈述并保证地基使用权不存在任何权属纠纷或第三方权利主张，且甲方有权将地基使用权转让给乙方。5.2乙方陈述并保证其具有受让地基使用权的合法资格，且乙方对地基的使用符合相关法律法规和土地使用权证的规定。第六条：违约责任6.1如果一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2如果乙方未按照约定支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。第七条：争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条：其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：__________________________附件一：地基位置和面积（略）2024带目录带附件详细版-盐田用地地基使用权转让协议目录一、引言二、定义和术语三、转让条款四、转让价款及支付方式五、转让手续六、地基使用权的交付七、陈述与保证八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件正文一、引言本协议由以下双方于2024年__月__日签订：甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方合法拥有位于____（地点）的盐田用地地基使用权，并愿意将该地基使用权转让给乙方；乙方愿意受让并支付相应的转让价款。经双方友好协商，达成如下协议：二、定义和术语2.1地基使用权：指甲方拥有的位于____（地点）的盐田用地地基使用权。2.2转让价款：指甲方转让地基使用权给乙方所收取的款项。2.3转让手续：指甲方与乙方共同办理地基使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权证过户、政府部门审批等。三、转让条款3.1甲方同意将地基使用权转让给乙方，地基的具体位置和面积见附件一。3.2甲方保证地基使用权合法有效，不存在任何权属纠纷或第三方权利主张。四、转让价款及支付方式4.1乙方同意支付甲方地基使用权的转让价款共计人民币____元（大写：____________________元整）。4.2乙方应在本协议签订之日起__个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。五、转让手续5.1甲方应在收到转让价款后，协助乙方办理地基使用权转让的相关手续。5.2乙方应按照甲方的要求提供办理转让手续所需的全部文件和资料。六、地基使用权的交付6.1甲方应在完成地基使用权转让手续后，将地基交付给乙方使用。6.2乙方应按照甲方的要求，对地基进行合理使用，并遵守相关法律法规和土地使用权证的规定。七、陈述与保证7.1甲方陈述并保证地基使用权不存在任何权属纠纷或第三方权利主张，且甲方有权将地基使用权转让给乙方。7.2乙方陈述并保证其具有受让地基使用权的合法资格，且乙方对地基的使用符合相关法律法规和土地使用权证的规定。八、违约责任8.1如果一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2如果乙方未按照约定支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。十、其他条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：__________________________附件一：地基位置和面积（略）附件列表：1.附件一：地基位置和面积2.附件二：转让手续所需文件和资料清单3.附件三：土地使用权证复印件4.附件四：政府部门审批文件5.附件五：支付转让价款的银行转账凭证法律名词及解释：1.地基使用权：指对土地进行基础建设或建筑物的使用权，包括地下建筑物的使用权。2.权属纠纷：指关于土地或房屋所有权的争议或纠纷。3.转让价款：指甲方将地基使用权转让给乙方所收取的款项。4.土地使用权证：指政府部门颁发的证明土地使用权归属的证书。5.政府部门审批：指甲方与乙方共同向政府部门申请并获得的关于地基使用权转让的批准文件。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.权属纠纷：在转让前，需要进行详细的调查和核实，确保地基使用权不存在任何权属纠纷或第三方权利主张。2.政府部门审批：在办理转让手续时，需要提前了解政府部门的审批流程和时间，确保按时完成审批手续。3.转让价款的支付：在支付转让价款时，需要注意支付方式和时间，确保按照协议约定进行支付。4.地基使用权的交付：在交付地基时，需要进行现场确认和验收，确保地基的实际情况与协议约定相符。解决办法：1.对于权属纠纷问题，可以通过律师或专业机构进行核实和解决，确保转让的合法性。2.在政府部门审批过程中，可以提前与政府部门沟通，了解具体要求，准备好相关文件和资料，确保审批的顺利进行。3.在支付转让价款时，可以选择可靠的支付方式进行支付，并保留支付凭证作为证据。4.在交付地基时，可以与甲方一同进行现场确认和验收，确保地基的实际情况与协议约定相符。适用场景：以上合同适用于以下场景：