买房分期付款合同

PAGEPAGE1买房分期付款合同本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，并且乙方愿意购买该房产，双方同意按照以下条款和条件进行交易：第一条房产信息1.1房产地址：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产类型：__________1.4房产所有权证号：__________第二条交易价格2.1房产交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2交易价格按照本合同约定的分期付款方式进行支付。第三条分期付款方式3.1乙方同意按照以下分期付款方式进行支付：-首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，于本合同签订之日起__________日内支付。-余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，按照以下分期付款计划进行支付：-第一次付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，于首付款支付之日起__________日内支付。-第二次付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，于第一次付款支付之日起__________日内支付。-第三次付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，于第二次付款支付之日起__________日内支付。-以此类推，直至余款全部支付完毕。第四条房产交付4.1甲方应在收到首付款后，将房产交付给乙方。4.2甲方应保证房产交付时符合约定的条件，包括但不限于房产的完好无损、无任何权利瑕疵等。第五条权利转移5.1甲方应在收到全部交易款项后，将房产所有权转移给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。5.2乙方应在支付全部交易款项后，享有房产所有权，并承担与房产相关的税费和其他费用。第六条违约责任6.1如果甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付房产或办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。6.2如果乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易总价的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________2024带目录带附件详细版-买房分期付款合同目录一、合同双方二、房产信息三、交易价格四、分期付款方式五、房产交付六、权利转移七、违约责任八、争议解决九、其他条款十、附件一、合同双方甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________二、房产信息2.1房产地址：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产类型：__________2.4房产所有权证号：__________三、交易价格3.1房产交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。四、分期付款方式4.1乙方同意按照以下分期付款方式进行支付：-首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，于本合同签订之日起__________日内支付。-余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，按照以下分期付款计划进行支付：-第一次付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，于首付款支付之日起__________日内支付。-第二次付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，于第一次付款支付之日起__________日内支付。-第三次付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，于第二次付款支付之日起__________日内支付。-以此类推，直至余款全部支付完毕。五、房产交付5.1甲方应在收到首付款后，将房产交付给乙方。5.2甲方应保证房产交付时符合约定的条件，包括但不限于房产的完好无损、无任何权利瑕疵等。六、权利转移6.1甲方应在收到全部交易款项后，将房产所有权转移给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。6.2乙方应在支付全部交易款项后，享有房产所有权，并承担与房产相关的税费和其他费用。七、违约责任7.1如果甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付房产或办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。7.2如果乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易总价的__________%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。十、附件（附件内容包括但不限于房产证复印件、双方身份证明文件复印件等）甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件列表：1.房产证复印件2.双方身份证明文件复印件（如身份证、户口本等）3.首付款支付凭证4.分期付款计划表5.房产过户相关文件6.其他相关文件（如购房税票、房屋评估报告等）法律名词及解释：1.房产所有权：指房产的拥有权，包括使用、收益和处分权。2.过户：将房产所有权从卖方转移到买方的过程。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约责任赔偿金。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.法律约束力：合同一旦签订，双方必须按照约定履行合同义务，否则将承担相应的法律责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产证的真实性：在签订合同前，应核实房产证的真实性，以确保房产无任何权利瑕疵。2.分期付款的按时支付：买方应按照合同约定的分期付款计划按时支付款项，避免违约。3.房产交付的完整性：卖方在交付房产时，应保证房产符合约定的条件，如完好无损等。4.过户手续的办理：双方应积极配合办理房产过户手续，确保房产所有权的顺利转移。5.合同条款的履行：双方应严格按照合同条款履行合同义务，如有变更，应及时协商并签订补充协议。解决办法：1.对于房产证的真实性，可向相关部门查询或请专业机构进行核实。2.为确保分期付款的按时支付，买方可以设置提醒或采用自动转账等方式。3.在房产交付时，双方应现场确认房产的完好无损，并拍照留存。4.双方应提前了解房产过户所需的材料和流程，确保手续的顺利进行。5.在