转让度假酒店物业合同模板

PAGEPAGE1合同编号：_______转让度假酒店物业合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的度假酒店物业转让给乙方一事，达成如下合同条款：第一条物业基本情况1.1度假酒店物业位于：__________（具体地址）。1.2该物业的土地使用权面积为：__________平方米，土地使用权性质为：__________。1.3该物业的建筑面积为：__________平方米，包括：__________、__________、__________等设施。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付转让款：（1）本合同签订后，乙方支付转让款的30%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（2）办理完物业过户手续后，乙方支付转让款的70%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第三条物业过户3.1甲方应协助乙方办理物业过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应在支付第一笔转让款后，开始办理物业过户手续，并在过户手续办理完毕后支付第二笔转让款。3.3物业过户手续办理完毕后，甲方将物业交付给乙方。第四条甲方的保证4.1甲方保证其对物业拥有合法、完整的所有权，并保证物业不存在任何权属纠纷、租赁关系等。4.2甲方保证物业的质量、安全、环保等方面符合国家法律法规及行业标准。4.3甲方保证在本合同签订前，已将物业的所有债务、税费等结清。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同的约定支付转让款。5.2乙方应按照国家法律法规的规定，合法使用物业，不得改变物业的用途。5.3乙方在接收物业后，应自行承担物业的维修、保养等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定办理物业过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让款的10%。6.3乙方未按约定支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让款的10%。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。8.2发生不可抗力等特殊情况，致使本合同无法履行时，双方可以协商解除本合同。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。合同编号：_______目录一、转让度假酒店物业合同1.1物业基本情况1.2转让价格及支付方式1.3物业过户1.4甲方的保证1.5乙方的义务1.6违约责任1.7争议解决1.8合同的变更和解除1.9其他约定二、附件2.1物业平面图2.2物业设施清单2.3物业权属证明文件2.4物业过户所需文件清单合同编号：_______转让度假酒店物业合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的度假酒店物业转让给乙方一事，达成如下合同条款：第一条物业基本情况1.1度假酒店物业位于：__________（具体地址）。1.2该物业的土地使用权面积为：__________平方米，土地使用权性质为：__________。1.3该物业的建筑面积为：__________平方米，包括：__________、__________、__________等设施。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付转让款：（1）本合同签订后，乙方支付转让款的30%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（2）办理完物业过户手续后，乙方支付转让款的70%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第三条物业过户3.1甲方应协助乙方办理物业过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应在支付第一笔转让款后，开始办理物业过户手续，并在过户手续办理完毕后支付第二笔转让款。3.3物业过户手续办理完毕后，甲方将物业交付给乙方。第四条甲方的保证4.1甲方保证其对物业拥有合法、完整的所有权，并保证物业不存在任何权属纠纷、租赁关系等。4.2甲方保证物业的质量、安全、环保等方面符合国家法律法规及行业标准。4.3甲方保证在本合同签订前，已将物业的所有债务、税费等结清。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同的约定支付转让款。5.2乙方应按照国家法律法规的规定，合法使用物业，不得改变物业的用途。5.3乙方在接收物业后，应自行承担物业的维修、保养等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定办理物业过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让款的10%。6.3乙方未按约定支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让款的10%。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。8.2发生不可抗力等特殊情况，致使本合同无法履行时，双方可以协商解除本合同。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________附件：2.1物业平面图2.2物业设施清单2.3物产权属证明文件2.4物业过户所需文件清单注：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.物业平面图2.物业设施清单3.物产权属证明文件4.物业过户所需文件清单法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律规则。2.物权法：指中华人民共和国物权法，规定了物权的设立、变更、转让、消灭等方面的法律规则。3.所有权：指权利人对物品拥有使用、收益和处分的权利。4.权属纠纷：指因物权的归属、内容、效力等方面产生的争议。5.违约责任：指当事人违反合同约定应当承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业存在权属纠纷：在签订合同前，应进行充分的调查和核实，确保物业权属清晰，无任何权属纠纷。2.物业存在租赁关系：在签订合同前，应了解物业是否存在租赁关系，并在合同中明确租赁关系的处理方式。3.物业的质量、安全、环保问题：在签订合同前，应进行物业的质量、安全、环保等方面的检查，确保符合国家法律法规及行业标准。4.物业过户手续的办理：在办理物业过户手续时，应按照相关法律法规的规定，提供相应的证件和资料，确保过户手续的顺利进行。解决办法：1.针对物业存在权属纠纷的问题，可以通过调查、核实权属证明文件、咨询专业律师等方式来解决。2.针对物业存在租赁关系的问题，可以在合同中明确租赁关系的处理方式，例如约定租赁合同的转让或者终止等。3.针对物业的质量、安全、环保问题，可以通过进行专业的检查和评估，确保符合相关法律法规及行