房屋使用说明书

房屋使用说明书南阳市恒康建筑有限责任公司2023年825日建设单位:南阳市第十五小学校设计单位：南阳市理工学院建筑设计院工程名称：南阳市十五小综合楼构造层次：框架六层施工单位:南阳市恒康建筑有限责任公司工程负责人：王吉平为了合理使用房屋,做如下规定：一、根底局部的保护：为延长房屋的使用寿命,,防止,所是使用过程中觉察给排水管道埋地局部消灭渗漏水现象或散水坡局部坍陷和裂缝应准时修理〔保修期内由施工单位负责修理，以防止地基受潮引起根底的不均匀沉降，沥青伸缩缝损坏时应准时修补。二、主体构造的使用和保护：主体构造是直接关系到居住者生命财产安全的局部,不管是公房或私房，居住者在使用过程中应留意修理和保护同时应知道使用方法：,否则计者的同意和指导方可，否则不准任意改造。走廊、阳台、室内各种部位均为均匀荷载，不允许有超载设计和集中荷载消灭。同时，在使用过程中应留意保护主体构造，觉察问题应准时处理和修理,例如在觉察抹灰裂缝或主要砼部位裂缝,应准时反映给原施工单位，由原施工单位检查裂缝缘由并进展处理。在未知缝缘由时，不能自行处理，以免引起后患。三、楼地面的使用:楼地面是我们每天接触的部位，且在使用过程中易受人为因素的影响而损坏，所以在使用过程中，应依据本工程特点，遵照下表说明使用。序号名序号名称说明整体楼地面整体性较好，依据三种整体楼地1整体楼地面(水泥、细石砼、水磨面不同的特点，作如下使用说明石、整体楼地面〕(1〕水泥砂浆楼地面：外表平坦,不耐磨，使用时留意少摩擦和冲撞,保护面层不损坏。(2〕细石砼地面：坚硬、平坦、使用时不宜在外表用锤击、碰打现象。〔3〕水磨石整体楼地面：外表光滑、坚硬、耐磨,使用楼地面时,不准集中超荷载使用。板块铺贴的楼地面美观大方，属装饰产品,但外表坚硬程度较差，简洁裂开，使用时应留意保护,支点较小的重物品，要轻抬轻放，(地板防止损坏.砖、陶瓷锦砖、陶2 .板、大理石、花岗岩等)

厨卫间楼地面:使用时应留意固体脏物和物品不应任凭顺水池管排流，否则堵塞S管,刷楼地面时不准有固体物质流入地漏中，造成地漏堵塞。四、门窗的使用和保护:门窗是每天使用的室内外与外界联系的通道,所以必需要开关敏捷，不翘曲，在接收房屋时，应当细致检查各个门窗，觉察问题准时提出，施工单位准时解决,在使用过程中再觉察消灭问题〔在保修期内〕准时通知施工单位或自行解决〔在保修期外，不应硬拉硬推，胶在使用一段时间后会变质失效，此时应重打胶处理.五、室内维护和使用：室内使用主要应留意：内墙面粉刷的保护和房屋布置及家具摆放大用电负荷,不应过多的在主要构造上追孔，在室内抬放家具要留神，不要碰撞室内墙角墙面，较重物品不要集中堆放。六、屋面工程使用和维护:屋面主要用于防水、保温、隔热等三个功能，它效劳于全楼全部住户,都应当关心和疼惜，依据屋面工程特点，做如下要求说明：屋面工程使用说明:1、不上人屋面：不上人屋面一般均设在保温层、防水层、架空隔热层，使用时，应准时清理雨水口流落的脏物和树叶，预防堵塞落水口，一般不宜到屋面闲逛、乘凉、防止踏烂隔热板或损坏防水层。2、上人屋面：一般上面不设加空隔热层，防水层上铺地砖，或承受钢性屋面,来满足人员在上边来回行动，上人屋面应留意:在上边的损坏，假设觉察有损害处准时修理，凸出屋面的排气管道和卫生、消防管道，均不允许碰动和损坏.3、雨水管的保护：雨水管支座是固定和支撑雨水管的，管卡是管使用寿命就长。七、采暖卫生、消防、给排水的使用和维护：民用建筑给排水系统是建筑物的主要组成局部，而且是常常使用的，所以应重视此项的使用和维护工作。1、给水管道的使用：给水管道的使用主要是掌握部件。例如：阀门、水嘴、水表等，使用过程中不宜任凭松动管件，假设觉察管道接头或转弯，变径等接口处和阀门、水嘴、水表的连接处有渗漏水现象〔在保修期内，准时通知施工单位修理〔留意使用后准时关闭。:排水管道的使用怕的是堵塞，在使用过程中,留意固体脏物掉进管道和地漏中,堵塞排水管道不能正常排水，甚至不排水,如有稍微的堵塞,S弯下边检查口，对管道进展疏通。3、维护:使用过程中如觉察管道油漆脱落或管道生锈时，应准时刷漆，保护管道的使用寿命。4、卫生器具的使用：〔1〕大便器的使用：严禁手纸随便扔在大便器内，造成大便器堵塞，大便器应常常冲洗干净,水箱洁具是易损坏物，使用时应留意保护,不宜猛拉猛按开关和按扭，损坏洁具.损坏水箱中浮球阀，如在高层，水压缺乏时，不允许硬拉浮球阀开关掌握水位引起水箱向外流水。八、电气的使用和维护：依据本工程的设计要求,及接地保护作如下使用说明：1、使用：接收房时应对供电系统和开关进展调试，到达各功能部位正常运行，如有质量问题准时订正。,因原设计的配线及箱内的掌握系统均是按容量计算的,增加容量较小时，开关和导线简洁跳闸，增加容量过大时，很可能烧坏箱内的掌握零件和导线，引起灾难。假设必需增大容量，应通过原设计计算,更换掌握负荷开关和加大导线截面，否则不准任意改造。2、维护：在使用过程中，假设觉察各掌握部件有问题或工作不正常，应准时修理，如有损坏零部件准时更换，线头脱落，线皮老化或接触不良，应有专业电工修理和更换，自已不要盲目处