二手房屋买卖协议书合同范文（二篇）

第页共页二手房屋买卖协议书合同范文合同编号：（待填写）出卖人：（姓名）__________身份证号码：__________住所地：__________购买人：（姓名）__________身份证号码：__________住所地：__________鉴于出卖人是上述房屋的合法所有人，出卖人同意将该房屋出售给购买人，并且购买人同意购买该房屋，双方达成一致如下：一、房屋基本信息1.房屋名称：__________2.房屋地址：__________3.建筑面积：__________平方米4.房屋结构：__________5.使用权证号：__________6.房屋备案号：__________二、房屋交付及价款支付1.出卖人应在本合同达成后______个工作日内，将房屋的产权证书、房屋钥匙及相关证件原件交付给购买人。2.购买人应在本合同达成后______个工作日内，向出卖人支付房屋的购买价款。3.购买价款为：人民币__________元（大写：__________元），购买人应将购买价款以______________方式支付给出卖人。三、过户手续及税费1.出卖人应负责办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。2.如果由于购买人的原因导致房屋过户手续耽误或未能办理成功，购买人应向出卖人支付相应的违约金，并承担可能产生的法律责任。四、物业情况1.出卖人保证该房屋没有被他人占用或抵押，并保证该房屋没有其他任何权利负担。2.出卖人保证该房屋的使用权证书及相关证件真实有效，并向购买人提供相应的证明文件。五、房屋的质量和瑕疵1.出卖人保证该房屋的建筑质量符合国家相关标准，并保证没有任何已知或未知的质量问题。2.出卖人在交付房屋之前，应对房屋进行全面检查，确保房屋在交付时处于良好状态。3.如果购买人在购买后发现房屋存在质量问题或瑕疵，购买人有权要求出卖人按照国家相关法律法规的要求进行修复或赔偿。六、违约责任1.如果购买人未按照本合同约定的时间支付房屋的购买价款，购买人应向出卖人支付相应的违约金，并承担可能产生的法律责任。2.如果出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋的产权证书、房屋钥匙及相关证件原件，出卖人应向购买人支付相应的违约金，并承担可能产生的法律责任。七、争议解决本合同在履行过程中出现的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋产权证书、房屋钥匙及相关证件原件复印件等。3.本合同的有效期为双方达成协议之日起______个月，协议期满后，如双方未达成继续履行协议的一致意见，则本合同自行终止。4.本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，遵循国家相关法律法规的规定。出卖人：（签名）__________购买人：（签名）__________日期：__________日期：__________二手房屋买卖协议书合同范文（二）二手房屋买卖协议书协议书编号：___________甲方（出售方）：姓名/名称：_____________身份证号/注册号：____________联系地址：_____________联系电话：_____________乙方（购买方）：姓名/名称：_____________身份证号/注册号：____________联系地址：_____________联系电话：_____________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利和诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买位于_____________（地址）的房屋进行协商，并达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋面积：_____________2.房屋户型：_____________3.房屋楼层：_____________4.房屋产权：_____________二、房屋交易价格及支付方式1.甲方出售房屋的总价款为人民币（大写）_____________（小写）_____________元。2.购房款项支付方式约定如下：（1）乙方首付款人民币（大写）_____________（小写）_____________元，于本协议签订之日起______日内支付至甲方指定银行账户。（2）乙方尾款人民币（大写）_____________（小写）_____________元，于乙方首付款支付日起______日内支付至甲方指定银行账户。三、房屋权属及其他约定1.房屋权属清晰，房屋产权证号为_____________，产权完整，甲方对房屋拥有合法的所有权。2.约定的交易完成日期为本协议签订之日起______日内。3.乙方购房首付款未能如约支付的，视为乙方自动放弃购买资格，甲方有权处置房屋并各不追究其责任。四、过户及税费承担1.房屋过户手续由乙方承担，并支付相关的手续费用、税费等。过户完成后，房屋所有权将正式转移至乙方名下。2.房屋过户前产生的过户税费、工本费等由乙方承担。3.房屋过户后产生的契税、印花税等税费由乙方承担。五、协议违约责任1.甲方违反协议的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的全部损失。2.乙方违反协议的，应承担违约责任，包括但不限于向甲方支付违约金，以及赔偿因此给甲方造成的全部损失。六、其他约定事项1.甲方保证房屋的使用权、所有权清晰，不存在第三方债权、查封、担保和抵押等瑕疵。2.房屋的附属设施装修及设备的维修责任由乙方自行负责。3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.对本协议的修改、解释或未尽事宜，甲、乙双方应友