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文档简介
第页共页农村自建房无房产证买卖合同合同编号：[编号]甲方：卖方姓名/单位名称[甲方姓名/单位名称]（以下简称“卖方”）住所：[卖方地址]乙方：买方姓名/单位名称[乙方姓名/单位名称]（以下简称“买方”）住所：[买方地址]鉴于甲方是农村自建房的所有人，拥有该房产的合法所有权，愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并且双方就以下事项达成一致意见，以便共同履行。第一条房产描述1.1房屋名称：[房屋名称]1.2房屋地址：[房屋地址]1.3房屋面积：[房屋面积]1.4房屋结构：[房屋结构]1.5房屋用途：[房屋用途]1.6房屋构造：[房屋构造]1.7房屋权属状况：本房屋为甲方自建，无房产证，仅凭农村土地证明，土地使用权属于甲方。1.8配套设施：[配套设施]第二条房产交付2.1甲方在本合同签订之日起三十日内，将房屋移交给乙方，由乙方接管并负责后续维护与管理。2.2甲方在移交房屋之前，应确保房屋内部结构完好，并保证乙方可以顺利进入房屋。2.3房屋交付时，双方应进行详细的验收，如发现损坏或其他问题，应及时协商解决，同时由双方共同签署房屋交付验收书。第三条价格及支付方式3.1房屋的总价款为人民币[总价款]元（大写：[总价款大写]）。3.2乙方应于本合同签订之日起五日内，向甲方支付人民币[首付款]元（大写：[首付款大写]）作为首付款。3.3乙方应于取得房屋所有权证书之日起十日内，向甲方支付剩余款项人民币[剩余款]元（大写：[剩余款大写]）。3.4乙方在支付款项时，应向甲方支付款项的同时，提供银行转账回执或支付凭证，并签署收据作为付款凭证。第四条过户手续4.1甲方应在房屋交付并收到所有款项之日起十日内，办理土地使用权转移手续，向乙方提供相应的土地使用权证书。4.2甲方应配合乙方办理房屋权属变更等相关手续，届时双方共同办理房屋过户手续。4.3过户费用由乙方负担。第五条买房产权纠纷5.1若因房屋所有权归属问题产生纠纷，由双方积极配合地方政府解决，协商处理。5.2若最终判决房屋归乙方所有，乙方有权要求甲方承担相关法律责任，包括但不限于赔偿损失。5.3若最终判决房屋归甲方所有，甲方应退还乙方支付的房款，并承担乙方因购买该房屋产生的相关费用，包括但不限于律师费、公证费等。第六条其他约定事项6.1若两方发生争议，应友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。6.3本合同正本一式两份，乙方和甲方各执一份，具有同等的法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：_________________签字：____
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