小产权房屋转让协议书范本

第页共页小产权房屋转让协议书范本小产权房屋转让协议甲方：（出售方的姓名/名称）、身份证号码/营业执照号码/统一社会信用代码、联系方式乙方：（购买方的姓名/名称）、身份证号码/营业执照号码/统一社会信用代码、联系方式根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿和协商一致的原则，通过友好协商达成以下协议：第一条转让房屋基本信息1.1转让房屋的基本信息如下：（详细介绍转让房屋的具体信息，包括但不限于房屋地址、面积、楼层、房屋构造等）1.2转让房屋的使用权属于：甲方申请的小产权房。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格为（具体金额）人民币，大写（金额大写）。2.2乙方向甲方支付转让价格的方式为（例如一次性支付/分期支付），具体支付时间和方式如下：（填写具体的支付时间和方式，如：乙方以一次性支付的方式，在签订本协议之日起3日内将全款支付给甲方。）第三条权利与义务3.1甲方的权利和义务：3.1.1甲方保证转让房屋的合法所有权，并在签署本协议之前将转让房屋的权属证明材料交付给乙方进行查验。3.1.2甲方保证转让房屋没有抵押、查封、限制转让等情况，确保房屋的权利能够被有效转让给乙方。3.1.3甲方应协助乙方办理过户手续，并在过户后准备相关过户证明文件。3.2乙方的权利和义务：3.2.1乙方保证已经仔细阅读了转让房屋的相关可行性调查报告，并对转让房屋的情况充分了解。3.2.2乙方应按照协议约定的时间和方式付款，并在付款完成后协助甲方办理过户手续。3.2.3乙方承诺将按时履行本协议，并自愿承担由此产生的税费等法律责任。第四条过户手续4.1甲方和乙方一同到房地产交易管理部门办理过户手续，乙方自愿承担过户费用。4.2过户完成后，甲方应将过户完成的证明文件交付给乙方，乙方承认该房屋的所有权已经转移至自己名下。第五条房屋瑕疵和漏税问题5.1甲方承诺：甲方明确了解转让房屋的状况，并保证房屋不存在影响正常居住的瑕疵，若发生瑕疵或进行装修改造等行为，由甲方自行解决。5.2甲方和乙方共同承诺：双方都遵守有关税收方面的规定，如果因双方未遵守相关税收规定而产生的税费、罚款等，由产生问题的一方承担。第六条解决争议方式6.1本协议的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方因本协议发生的争议，应友好协商解决；如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本协议一式双份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效，对双方具有约束力。7.3本协议的附件为本协议不可分割的组成部分。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：小产权房屋转让协议书范本（二）甲方（转让方）：_______（居民身份证号码：_______，联系电话：_______，常住地址：_______）乙方（受让方）：_______（居民身份证号码：_______，联系电话：_______，常住地址：_______）鉴于甲方是小产权房的合法产权人，并有意将该小产权房转让给乙方，为明确双方权益及义务，达成以下协议：第一条转让房屋基本情况1.1甲方是小产权房（以下简称“转让房屋”）的合法产权人，该房屋位于_______（详细地址：_______），面积为_______平方米。1.2转让房屋的建筑结构、质量、功能及其他基本情况如下：_______。第二条交易金额及方式2.1乙方通过一次性付款的方式，以人民币_______元（大写：_______）购买转让房屋。乙方应在本协议签署之日起_______个工作日内将款项支付至甲方指定的银行账户。2.2双方自愿选择自行办理房屋过户手续，过户费用由双方各自承担。第三条代理办理手续3.1甲方同意委托乙方代理办理转让房屋的相关手续，包括但不限于办理过户手续、完成相关备案等。3.2乙方同意并承担相应责任，确保办理手续的及时性和合法性，保证甲方合法权益不受损害。第四条税费及其他费用4.1房屋转让过程中产生的税费由乙方负责，包括但不限于契税、增值税等。4.2双方同意将过户及备案所需的其他费用由甲方与乙方各支付一半，具体费用金额根据办理实际情况而定。第五条保证与承诺5.1甲方保证其在该房屋上不存在债权纠纷、担保及其他抵押，房屋所有权不受限制，并且同意承担因此而给乙方造成的一切损失。5.2乙方同意在签订本协议之前对转让房屋进行全面检查，并对房屋的真实状况、权属等情况充分了解。5.3甲方与乙方均保证协议所述内容真实有效，并承诺协助双方共同完成房屋过户及备案等手续。第六条违约责任6.1甲方如未按本协议约定按时过户或违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。6.2乙方如未按本协议约定支付款项或违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。第七条争议解决7.1本协议的订立、生效、履行和解释，适用中华人民共和国法律。7.2本协议未尽事宜或因履行本协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本协议经甲方与乙方签字或盖章生效，甲方与乙方各持一份原件，具有同等法律效力。8.2本协议自签订之日起生效，有效期为_______年。8.3本协议如涉及到国家相关部门规定的限制性规定，应当以相关规定为准。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______身份证号码：_______联系电话：_______联系电话：_______常住地址：_______常住地址：_______签订日期：_______签订日期：_______小产权房屋转让协议书范本（三）小产权房屋转让协议书甲方（出让方）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《不动产登记管理条例》等相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有的位于______________（以下简称“房屋”）的小产权房屋进行转让，达成如下协议：第一条转让房屋概况1.1房屋基本情况：房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________建筑年代：____________________1.2房屋权属情况：房屋权属证号：____________________房屋所有权归属：____________________不动产权证号：____________________1.3房屋现状：房屋外观、内部装修、设施设备、构造状况等均为乙方熟悉、认可的状态。第二条转让价格2.1甲方同意以人民币_____________（大写：_____________）出售房屋给乙方。第三条交付及过户手续3.1甲、乙双方应在本协议签订之日起__________日内办理相关过户手续，并向有关部门办理过户登记手续。3.2甲方应向乙方提供以下证明文件：（1）房屋权属证明：房屋所有权证书、不动产权证书或其他有效证明文件；（2）法律法规文件：相关政府管理部门要求的相关法律法规文件；（3）税收信息：涉及税收的相关证明文件；（4）其他：双方约定的其他文件。第四条保证和承诺4.1甲方保证房屋的合法性，不存在重大纠纷、诉讼等不良情况。4.2如果乙方在过户登记后发现房屋存在权属纠纷、诉讼等问题，甲方将承担相应的赔偿责任。第五条转让款的支付5.1乙方应在签订本协议后__________个工作日内，向甲方支付全款。5.2乙方同意以以下方式向甲方支付房款：（1）支付宝/微信转账：账号____________________（2）银行转账：户名____________________，账号____________________，开户行______________。第六条违约责任6.1如果甲方违反本协议的任何约定，导致乙方无法获取房屋所有权或产生经济损失的，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。6.2如果乙方违反本协议的任何约定，导致甲方无法自由处置房屋或产生经济损失的，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1本协议的解释和适用均适用中华人民共和国法律。7.2甲、乙双方应友好协商解决因本协议执行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本协议自双方签