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文档简介

机关物业管理制度标准模板第一章总则第一条为规范机关物业管理，提高物业使用效益，保护和维护机关公共资产，订立本制度。第二条本制度适用于机关单位的物业管理工作。第三条机关物业指机关单位所拥有或使用的土地、建筑物、设备、车辆等公共资产。第四条机关物业管理负责人应严格依照本制度的要求，做好机关物业的管理、使用、维护等工作。第二章机关物业管理职责第五条机关物业管理负责人应负责以下工作：订立机关物业管理制度和规范，并组织实施；负责机关物业的保护、维护和安全管理；监督机关物业的使用情况，提出改进建议；确保机关物业安全、卫生、绿化等环境的乾净与优化；订立机关物业维护和修理计划，并组织实施；负责机关物业的收支管理；协调机关物业的各项服务工作；进行机关物业管理相关的培训和督促检查。第六条机关物业管理负责人应具备以下条件：具备相关专业知识和工作经验；了解法律法规和政策，遵守纪律；具备组织管理和协调本领；具备解决问题和处理突发事件的本领；具备团队合作和沟通本领。第三章机关物业管理制度第七条机关物业管理制度包含以下内容：机关物业的分类和归口管理；机关物业的保护、维护和安全管理；机关物业的使用和管理权限；机关物业的收支管理；机关物业的环境卫生和绿化管理；机关物业的维护和修理与更新；机关物业的服务管理；机关物业管理的考核与监督。第八条机关物业的分类和归口管理应依照以下原则进行：依照性质、用途和使用部门进行分类；实行统一管理和专人负责制度；分工协作，形成机关物业的整体管理。第九条机关物业的保护、维护和安全管理应采取以下措施：订立机关物业保护、维护和安全管理制度，明确责任和义务；建立岗位责任制，加强巡查、巡逻和监控；组织定期维护和修理和保养，及时除去安全隐患；加强安全教育和培训工作，提高员工安全意识。第十条机关物业的使用和管理权限应依照以下原则进行：严格依照用途进行调配和管理；订立机关物业使用管理规定，明确权限和限制；加强机关物业使用情况的监督和检查。第十一条机关物业的收支管理应依照以下要求进行：录入机关物业的收支信息，建立台账；定期核对、分析和统计机关物业的收支情况；订立机关物业收费标准，确保公平合理。第十二条机关物业的环境卫生和绿化管理应采取以下措施：订立机关物业环境卫生和绿化管理制度，规范工作；加强垃圾分类和处理，保持机关环境乾净；莳植和养护绿化植物，改善机关环境质量。第十三条机关物业的维护和修理与更新应依照以下原则进行：定期检查、维护和修理和保养机关物业，延长使用寿命；加强设备和设施的更新和改造，提高效能和安全性；订立优先级和计划，合理布置维护和修理和更新工作。第十四条机关物业的服务管理应采取以下措施：组织定期的服务评估和改进，提高服务质量；加强与外部服务供应商的合作和协调，确保服务顺畅；解决机关物业使用单位的问题和需求，供应满意的服务。第十五条机关物业管理的考核与监督应依照以下要求进行：订立机关物业管理考核制度，定期进行考核；加强机关物业管理的监督和检查工作；对工作不到位的单位和个人予以适当

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