物业管理协议书

PAGEPAGE1物业管理协议书甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业类型：____________________1.4建筑面积：____________________1.5物业使用人：__________________二、物业管理服务内容2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维修、保养、清洁、绿化、安全保卫等。2.2乙方负责物业的公共区域的管理，包括公共设施的维护、清洁、绿化等。2.3乙方负责物业的消防安全工作，包括消防设施的维护、检查、演练等。2.4乙方负责物业的秩序维护工作，包括物业内的交通、噪音、卫生等。2.5乙方负责物业的维修改造工作，包括物业设施的维修、改造、更新等。2.6乙方负责物业的业主服务，包括业主的投诉、咨询、建议等。三、物业管理服务费用3.1甲方应按照乙方提供的物业管理服务内容和标准，向乙方支付物业管理服务费。3.2物业管理服务费的标准为：____________________3.3物业管理服务费的支付方式为：____________________3.4物业管理服务费的支付时间为：____________________四、物业管理服务期限4.1本协议的物业管理服务期限为：____________________4.2如甲乙双方同意续签，应在本协议期限届满前一个月内，协商签订新的物业管理服务协议。五、甲方的权利和义务5.1甲方有权监督乙方提供的物业管理服务质量，并提出改进意见和建议。5.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行评价，并有权要求乙方改进。5.3甲方应按照本协议的约定，按时足额支付物业管理服务费。5.4甲方应遵守物业管理规定，维护物业的公共秩序和安全。六、乙方的权利和义务6.1乙方有权按照本协议的约定，收取物业管理服务费。6.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务条件，包括提供物业设施的维修、保养等。6.3乙方应按照本协议的约定，提供合格的物业管理服务。6.4乙方应建立健全的物业管理服务制度，提高物业管理服务水平。七、违约责任7.1甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2如乙方未能按照本协议的约定提供合格的物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方承担违约责任。7.3如甲方未能按照本协议的约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付，并有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________签订日期：____________________以上是物业管理协议书的一个示例，具体内容可根据实际情况进行调整和补充。在签订正式的物业管理协议书时，建议咨询专业律师的意见，以确保协议的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-物业管理协议书目录一、前言二、物业基本情况三、物业管理服务内容四、物业管理服务费用五、物业管理服务期限六、甲方的权利和义务七、乙方的权利和义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、前言根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：二、物业基本情况2.1物业名称：____________________2.2物业地址：____________________2.3物业类型：____________________2.4建筑面积：____________________2.5物业使用人：__________________三、物业管理服务内容3.1乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维修、保养、清洁、绿化、安全保卫等。3.2乙方负责物业的公共区域的管理，包括公共设施的维护、清洁、绿化等。3.3乙方负责物业的消防安全工作，包括消防设施的维护、检查、演练等。3.4乙方负责物业的秩序维护工作，包括物业内的交通、噪音、卫生等。3.5乙方负责物业的维修改造工作，包括物业设施的维修、改造、更新等。3.6乙方负责物业的业主服务，包括业主的投诉、咨询、建议等。四、物业管理服务费用4.1甲方应按照乙方提供的物业管理服务内容和标准，向乙方支付物业管理服务费。4.2物业管理服务费的标准为：____________________4.3物业管理服务费的支付方式为：____________________4.4物业管理服务费的支付时间为：____________________五、物业管理服务期限5.1本协议的物业管理服务期限为：____________________5.2如甲乙双方同意续签，应在本协议期限届满前一个月内，协商签订新的物业管理服务协议。六、甲方的权利和义务6.1甲方有权监督乙方提供的物业管理服务质量，并提出改进意见和建议。6.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行评价，并有权要求乙方改进。6.3甲方应按照本协议的约定，按时足额支付物业管理服务费。6.4甲方应遵守物业管理规定，维护物业的公共秩序和安全。七、乙方的权利和义务7.1乙方有权按照本协议的约定，收取物业管理服务费。7.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务条件，包括提供物业设施的维修、保养等。7.3乙方应按照本协议的约定，提供合格的物业管理服务。7.4乙方应建立健全的物业管理服务制度，提高物业管理服务水平。八、违约责任8.1甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2如乙方未能按照本协议的约定提供合格的物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方承担违约责任。8.3如甲方未能按照本协议的约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付，并有权要求甲方承担违约责任。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________签订日期：____________________附件：附件1：物业管理服务内容和标准附件2：物业管理服务费用明细附件3：物业维修改造计划以上是2024带目录带附件详细版-物业管理协议书的一个示例，具体内容可根据实际情况进行调整和补充。在签订正式的物业管理协议书时，建议咨询专业律师的意见，以确保协议的合法性和有效性。附件列表：1.附件1：物业管理服务内容和标准2.附件2：物业管理服务费用明细3.附件3：物业维修改造计划法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的定义、合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律规范。2.《物业管理条例》：规定了物业管理的范围、物业公司的职责、业主的权利和义务等方面的法律规范。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业服务质量不符合约定：在签订合同时，应明确物业管理服务的内容和标准，以便在服务质量不符合约定时，有明确的依据要求乙方进行改进或承担违约责任。2.物业管理服务费用支付问题：在签订合同时，应明确物业管理服务费用的标准、支付方式和支付时间，以避免因费用支付问题产生纠纷。3.物业维修改造计划的执行问题：在签订合同时，应明确物业维修改造计划的内容和执行时间，以确保乙方按照计划进行维修改造工作。4.合同续签问题：在合同期限届满前，甲乙双方应提前协商是否续签合同，以避免合同到期后产生纠纷。解决办法：1.在签订合同时，应明确物业管理服务的内容和标准，并在合同中约定服务质量不符合约定的处理方式和违约责任。2.在签订合同时，应明确物业管理服务费用的标准、支付方式和支付时间，并在合同中约定费用支付问题的处理方式和违约责任。3.在签订合同时，应