【特殊附件版】房地产楼盘团购协议

【特殊附件版】房地产楼盘团购协议-PAGE【特殊附件版】房地产楼盘团购协议-PAGE【特殊附件版】房地产楼盘团购协议合同编号：_______甲方（卖方）：_______地质：_______法定代表人/授权代表：_______联系方式：_______乙方（买方）：_______地质：_______法定代表人/授权代表：_______联系方式：_______一、团购产品及价格1.2乙方承诺团购商品房的销售价格不得低于甲方同期市场销售价格的_______%。1.3甲方应保证团购商品房的质量、功能及配套设施符合国家规定的相关标准。二、团购数量及预订2.1乙方承诺在本次团购活动中预订团购商品房的数量不少于_______套。2.2乙方应在签订本协议之日起_______日内向甲方支付预订款，预订款金额为团购商品房总价的_______%。2.3甲方应在收到预订款后_______日内，为乙方保留预订的团购商品房，并签订商品房预售合同。三、团购商品房交付及验收3.1甲方应按照商品房预售合同的约定，将团购商品房交付给乙方。3.2乙方应在收到团购商品房后_______日内进行验收。若乙方对团购商品房存在质量问题，有权要求甲方在_______日内予以修复或更换。3.3甲方应在团购商品房交付验收合格后_______日内，将团购商品房的产权过户至乙方名下。四、违约责任4.1若甲方未按约定时间交付团购商品房，应向乙方支付违约金，违约金金额为团购商品房总价的_______%。4.2若乙方未按约定时间支付预订款或尾款，应向甲方支付违约金，违约金金额为团购商品房总价的_______%。五、争议解决5.1凡因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。6.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______法定代表人/授权代表（签名）：_______签订日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人/授权代表（签名）：_______签订日期：_______一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：亲朋好友团购注意事项：在亲朋好友团购时，可以将合同中的预订数量及预订款适当调整，以适应小规模团购的需求。团购成员之间要充分沟通，确保大家对团购商品房的需求和期望达成一致，避免因个人需求不同而产生纠纷。2.应用场合：社区团购注意事项：社区团购通常涉及较多居民，因此甲方应确保团购商品房的质量和配套设施符合国家规定的相关标准，以免影响居民的生活品质。同时，乙方在组织团购时，要充分了解居民的需求，协调好团购商品房的户型、面积等因素，确保团购活动的顺利进行。3.应用场合：企业员工团购注意事项：企业员工团购时，甲方可以为企业提供一定的优惠政策，以激发员工购房的积极性。乙方要确保团购商品房的质量和配套设施符合员工的实际需求，避免因房屋问题影响员工的正常生活和工作。4.应用场合：大型活动团购注意事项：大型活动团购通常涉及人数较多，甲方要提前准备好充足的房源，并确保团购商品房的质量和配套设施符合活动参与者的高标准需求。乙方在组织团购时，要充分了解参与者的需求，制定合理的团购方案，确保团购活动的顺利进行。5.应用场合：限时抢购团购注意事项：限时抢购团购活动时间较短，甲方要提前准备好充足的房源，并在活动期间提供优质的服务，确保消费者能够在短时间内完成购房流程。乙方在组织团购时，要提前做好宣传和推广工作，确保消费者了解团购活动的相关信息，提高团购的成功率。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：团购商品房的质量问题解决办法：在团购前，甲方应提供团购商品房的质量检测报告，确保商品房质量符合国家规定的相关标准。乙方在团购过程中，要充分了解团购商品房的质量情况，并在验收环节严格把关，确保商品房质量达标。2.问题：团购商品房的配套设施不完善解决办法：甲方在团购前，要确保团购商品房的配套设施完善，满足消费者的生活需求。乙方在组织团购时，要充分了解团购商品房的配套设施情况，并在合同中明确配套设施的交付时间和标准，以免产生纠纷。3.问题：团购商品房的交付时间延期解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付团购商品房，如因特殊情况需要延期交付，应及时通知乙方，并与乙方协商解决。乙方在团购过程中，要关注团购商品房的施工进度，及时了解交付时间，确保消费者的权益。4.问题：团购商品房的产权过户问题解决办法：甲方在团购商品房交付验收合格后，要按照约定的时间办理产权过户手续，确保产权过户顺利进行。乙方在团购过程中，要关注产权过户的进度，及时了解相关政策，确保消费者的权益。三、原始合同所需的详细附件1.附件一：团购商品房户型图及面积表2.附件二：团购商品房质量检测报告3.附件三：团购商品房配套设施清单4.附件四：团购商品房交付验收标准5.附件五：团购商品房产权过户相关文件团购买房好处多，亲朋好友一起搞；合同条款要看好，双方权益要平衡。甲方卖房要负责，质量必须得过硬；乙方买房要仔细，配套设施要齐全。预订数量要确定，避免纠纷才和谐；交付时间要明确，延期交房要补偿。团购价格要公道，市场行情要参考；产权过户要顺利，相关手续要齐全。亲朋好友团购时，合同条款要修改；社区团购要协调，居民需求要满足。企业员工团购好，优惠政策要给足；大型活动团购忙，房源质量要保证。限时抢购团购快