施工合同审核审查要点

施工合同审核审查要点合同编号：_______合同名称：施工合同审核审查要点根据《合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就施工合同审核审查事宜达成一致，签订本合同，以共同遵守。第一条合同目的1.1为了确保施工合同的内容合法、合规，明确双方的权利、义务和责任，委托方聘请受托方对施工合同进行审核审查。1.2受托方应按照法律法规、行业标准和合同约定，对施工合同进行全面、详细的审核审查，确保合同内容的真实性、合法性、合规性。第二条审核审查范围2.1受托方应对施工合同的整体框架、合同主体、合同标的、合同价格、合同履行期限、合同变更和解除、违约责任等方面进行审核审查。2.2受托方应对施工合同中的条款进行逐一审查，包括但不限于合同双方的主体资格、合同标的的合法性、合同价格的合理性、合同履行期限的明确性等。第三条审核审查依据3.1受托方在进行施工合同审核审查时，应依据《合同法》、《建筑法》、《招标投标法》等相关法律法规的规定进行。3.2受托方还应参考行业标准和惯例，结合实际情况，对施工合同中的条款进行审核审查。第四条审核审查报告4.1受托方应在合同签订后____个工作日内，向委托方提交书面的审核审查报告。（1）施工合同的整体评价；（2）施工合同中的主要风险点和问题；（3）针对风险点和问题的建议和解决方案；（4）其他需要说明的事项。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。5.2本合同解除或终止后，双方仍应遵守本合同约定的保密义务。第六条合同争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.房屋装修：假如你要找装修公司装修新房，那么这个合同就派上用场了。需要注意的是，合同中要明确装修的具体内容、材料、价格和工期等。同时，要留意违约责任条款，确保一旦出现问题，双方都能得到妥善解决。2.建筑工程：假如你是一家建筑公司，承包了一项工程，这个合同就能帮你规避风险。要关注合同中的工程范围、工程质量、工程款支付等条款，确保工程顺利进行。3.土地开发：如果你是一家房地产公司，准备开发一片土地，这个合同能帮你审查合作方是否靠谱。要注意合同中的土地使用权、开发周期、投资额度等条款，避免后期出现纠纷。4.城市基础设施：假如你是一家政府机构，需要进行城市基础设施建设项目，这个合同能帮你审查承包商的实力和信誉。要关注合同中的工程质量、工程进度、工程款支付等条款，确保项目顺利进行。5.园林绿化：如果你是一家园林绿化公司，承接了一个公园绿化项目，这个合同就能帮你规避风险。要关注合同中的绿化面积、绿化材料、绿化效果等条款，确保项目圆满完成。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.合同条款不明确：在签订合同前，要仔细阅读合同条款，确保每个条款都明确无误。如果有不清楚的地方，要及时向对方提出，并在合同中进行明确。2.合同履行过程中出现纠纷：在合同履行过程中，可能会出现各种纠纷。此时，要保持冷静，与对方进行沟通，寻求解决方案。如果无法解决，可以寻求法律援助。3.合同到期后未能续签：在合同到期前，要与对方进行沟通，了解是否需要续签合同。如果需要续签，要提前准备好相关材料，确保合同续签顺利进行。4.合同变更：在合同履行过程中，可能会因为各种原因需要变更合同。此时，要与对方进行沟通，就变更事宜达成一致，并签订书面变更协议。5.合同解除：在合同履行过程中，可能会因为各种原因需要解除合同。此时，要与对方进行沟通，就解除事宜达成一致，并签订书面解除协议。三、原始合同所需附件1.施工图纸：包括建筑、结构、水电、暖通等专业的施工图纸，用于明确施工范围和内容。2.工程量清单：详细列出工程所需的材料、设备和人工等，用于计算工程款。3.工程进度计划：明确工程的施工顺序、施工周期和关键节点，用于监督工程进度。4.质量验收标准：明确工程质量要求，用于工程验收。5.安全施工措施：为确保施工现场安全，需要制定相应的安全施工措施。6.合同双方资质证明：包括营业执照、资质证书、安全生产许可证等，用于证明双方具备履行合同的资格。7.预算书：详细列出工程预算，包括材料、设备、人工等费用，用于控制工程成本。8.工程款支付计划：明确工程款的支付方式、支付周期和支付条件，用于确保工程款的及时支付。9.履约保证金：为确保合同履行，承包商需提供履约保证金。10.工程保修书：明确工程保修期限、保修范围和保修责任，用于确保工程质量。施工合同要审查，五大场合帮您避风险。装修新房要仔细，工程范围、质量和工期。建筑工程不简单，工程款支付要留心眼。土地开发学问大，土地使用权和投资别忘啦。基础设施要搞好，工程质量和进度要抓牢。园林绿化美化家园，绿化面积和效果要达标。合同条款要明确，避免纠纷和误解。履行过程有纠纷，沟通解决是关键。到期续签要留意，合同变更别马虎。解除合同要协商，书面协议不能少。施工图纸要齐全，工程