建设工程施工分包合同(范本)

建设工程施工分包合同(范本)建设工程施工分包合同甲方（施工总承包方）：【甲方全称】地质：【甲方地质】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（分包方）：【乙方全称】地质：【乙方地质】法定代表人：【乙方法定代表人】一、工程概况1.1工程名称：【工程名称】1.2工程地点：【工程地点】1.3工程内容：【具体施工内容】1.4工程规模：【工程规模】1.5工程承包方式：施工总承包方甲方将本工程的部分专业工程分包给乙方施工。二、合同工期2.1本工程的总工期为【总工期】日历天，自【开工日期】起至【竣工日期】止。2.2乙方应根据甲方的施工总进度计划，编制分包工程的施工进度计划，并报甲方批准。乙方应按批准的进度计划组织施工，确保分包工程按期完成。三、合同价款3.1本合同价款为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。3.2乙方应根据分包工程的实际完成情况，按甲方的要求编制工程量清单和进度付款申请，甲方应在收到申请后【付款期限】天内进行审核并支付相应款项。四、工程质量4.1乙方应严格按照国家、行业和地方的施工质量标准、规范和设计文件要求组织施工，确保分包工程质量达到约定的标准。4.2乙方应接受甲方对分包工程施工质量的监督和检查，并及时整改存在的问题。五、安全生产5.1乙方应严格遵守国家、行业和地方的安全生产法律法规、标准和规范，采取有效措施确保分包工程的安全施工。5.2乙方应制定分包工程的安全施工方案，并报甲方批准。乙方应负责分包工程的安全事故处理和报告。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未能按期完成分包工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金，并有权解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效和终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至本工程竣工验收合格并结清款项后终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：【甲方法定代表人】（签字）：【乙方法定代表人】（签字）：签订日期：【签订日期】一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房时，房主（甲方）找施工队（乙方）进行房屋建设，可参考此合同。注意事项：在合同中明确工程范围、质量标准、价款支付等内容，避免施工过程中出现纠纷。同时，应关注施工队的资质和信誉，确保工程质量。2.城市老旧小区改造应用场合：城市老旧小区改造项目，甲方为政府部门或物业公司，乙方为专业施工队。注意事项：合同中应明确改造范围、工程进度、质量要求等。要关注施工期间对居民生活的影响，确保施工安全及居民出行便利。3.商业综合体装修应用场合：商业综合体装修项目，甲方为商业综合体业主，乙方为专业装修公司。注意事项：合同中应明确装修风格、材料、工程进度等。同时，要关注装修期间的消防安全及商户的正常营业。4.工业园区建设应用场合：工业园区建设，甲方为园区开发商，乙方为专业施工队。注意事项：合同中应明确建设规模、质量标准、工程进度等。要关注施工过程中的环保措施及园区内企业的正常运营。5.公共设施建设应用场合：公共设施建设项目，如道路、桥梁、公园等，甲方为政府部门，乙方为专业施工队。注意事项：合同中应明确工程范围、质量要求、工程进度等。同时，要关注施工期间的交通管制、安全防护措施等。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工期延误：在施工过程中，可能会遇到各种原因导致工期延误。解决办法：甲方应提前做好风险预判，制定合理的施工计划；乙方要确保施工队伍稳定，加强施工管理。2.质量纠纷：施工过程中，甲方对乙方施工质量不满意。解决办法：在合同中明确质量标准，施工过程中加强质量监督，发现问题及时整改。3.款项支付：甲方拖欠乙方工程款。解决办法：在合同中明确付款方式和期限，乙方按进度及时提交工程量清单和付款申请。4.安全事故：施工现场发生安全事故。解决办法：乙方要制定安全施工方案，加强安全管理；甲方要关注施工现场安全，发现问题及时督促乙方整改。5.合同变更：施工过程中，甲方变更工程内容。解决办法：在合同中约定变更条款，变更内容需双方书面确认，以免产生纠纷。三、合同附件1.工程量清单：详细列出分包工程的项目、数量、单价、总价等。2.设计文件：包括施工图纸、效果图等，作为乙方施工的依据。3.安全施工方案：乙方制定的施工现场安全防护措施、应急预案等。4.质量验收标准：明确工程质量验收的具体标准，以便甲方对乙方施工质量进行监督。5.工程进度计划：乙方编制的施工进度计划，包括关键节点、工期等。6.付款申请表：乙方根据工程进度，向甲方提交的付款申请表。施工分包合同真重要，各方责任要明了。甲方乙方要协商，平等自愿要做到。工程概况要清晰，地点内容规模标。工期款项要明确，质量标准不能少。安全施工要重视，环保措施要做好。违约责任要承担，解决争议要公道。合同生效和终止，各方权益要记牢。农村建房要适用，城市改造需记牢。商业装修要美观，工业园区建设好。公