甲乙方主导条例车位合同范本

甲乙方主导条例车位合同范本-PAGE甲乙方主导条例车位合同范本-PAGE甲乙方主导条例车位合同范本合同编号：_______甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的车位使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、车位基本信息1.1车位位置：_______1.2车位编号：_______1.3车位面积：_______二、转让方式及价格2.1甲方将上述车位的使用权有偿转让给乙方，乙方支付相应价款。2.2转让价格为人民币_______元（大写：_______元整），乙方一次性支付给甲方。2.3乙方支付转让价款后，甲方将车位使用权及相关权利一并转让给乙方。三、权利与义务3.1甲方保证其对转让的车位拥有合法的使用权，且车位不存在任何权利瑕疵和负担。3.2甲方应按照约定将车位交付给乙方，并确保车位符合约定的使用条件。3.3乙方应按照约定支付转让价款，并按照约定使用车位。3.4乙方在使用车位过程中，应遵守物业管理等相关规定，不得擅自改变车位用途。3.5乙方应合理使用车位，不得损坏车位设施，如有损坏，应承担修复费用。四、合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定将车位交付给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的转让价款。5.3乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______甲方（出让方）签章：_______乙方（受让方）签章：_______签订地点：_______一、五种特殊的应用场合及注意事项1.住宅小区车位转让应用场合：在住宅小区购买车位时，需签订车位转让合同。注意事项：合同中需明确车位的面积、位置、编号等信息，以及转让价格和支付方式。同时，要关注车位的产权问题，确保车位不存在权利瑕疵和负担。2.写字楼车位转让应用场合：在写字楼租赁或购买车位时，需签订车位转让合同。注意事项：除基本的车位信息外，还需关注车位的物业管理规定，如使用时间、停车费用等。要了解车位的产权归属，避免因产权问题产生纠纷。3.商场车位转让应用场合：在商场购买或租赁车位时，需签订车位转让合同。注意事项：合同中需明确车位的产权、使用权、管理权等事项。同时，要关注商场车位的收费标准、停车政策等，确保自己的权益。4.企业内部车位转让应用场合：企业内部员工之间转让车位时，需签订车位转让合同。注意事项：除基本条款外，还需关注企业内部的车位管理规定，如转让是否需要企业同意、车位价格是否合理等。要确保双方权益，避免因转让产生纠纷。5.地下车位转让应用场合：购买或租赁地下车位时，需签订车位转让合同。注意事项：合同中需明确地下车位的面积、位置、编号等信息，以及转让价格和支付方式。同时，要关注地下车位的通风、照明、排水等设施，确保车位符合使用条件。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.车位产权问题解决办法：在签订合同前，了解车位的产权归属，要求甲方提供相关证明，确保车位不存在权利瑕疵和负担。2.车位面积不符解决办法：在交付车位时，现场测量车位面积，如与合同约定不符，可与甲方协商解决，或根据合同约定追究甲方责任。3.车位设施损坏解决办法：在交付车位时，检查车位设施是否完好，如发现损坏，及时与甲方沟通，要求修复或赔偿。4.物业管理纠纷解决办法：了解物业管理相关规定，遵守物业管理规定，避免因违反规定产生纠纷。如遇到不合理的规定，可与管理方协商解决。5.合同条款不明确解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，如发现不明确之处，及时与对方沟通，要求解释或修改。三、原始合同所需的详细附件1.车位产权证明复印件2.甲乙双方联系复印件3.车位平面图4.物业管理规定5.补充协议（如有）车位转让真重要，合同条款要看好。出让甲方要负责，产权明确无烦恼。受让乙方要细瞧，面积位置写明了。转让价格要合理，一次性付清最省心。交付车位要按时，设施完好是必须。物业管理要遵守，和谐共处好处多。合同期限要记牢，违约责任要知晓。争议解决别急躁，协商诉讼可解决。特殊场合要注意，小区写字楼和商场。企业内部地下库，转让细则各不同。产权问题要重视，面积不符可商量。设施损坏要修