文化旅游用地租赁合同

PAGEPAGE1文化旅游用地租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的文化旅游用地出租给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.1甲方出租的土地位于_______省_______市_______区_______路_______号，土地使用权面积为_______平方米（以下简称“租赁土地”）。1.2甲方保证租赁土地权属清晰，无抵押、查封等权利限制。甲方应提供土地使用权证、房屋所有权证等相关证明文件供乙方查阅。二、租赁用途2.1乙方租赁土地用于文化旅游项目开发、经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。2.2乙方在租赁土地上开展的项目应符合国家及地方文化旅游产业政策，不得从事违法经营活动。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），租金按年支付。4.2乙方应在每年租期开始之日起_______日内，将当年租金一次性支付给甲方。五、甲方权利与义务5.1甲方负责提供租赁土地的权属证明，确保租赁土地符合乙方使用需求。5.2甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于项目立项、规划审批、施工许可等。5.3甲方有权对乙方租赁土地的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用土地。六、乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁土地上开展文化旅游项目，依法经营。6.2乙方应按照合同约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。6.3乙方应依法办理相关手续，包括但不限于项目立项、规划审批、施工许可等。6.4乙方应合理使用租赁土地，确保土地及地上建筑物、设施设备完好。七、合同解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁土地及地上建筑物、设施设备完好无损地归还甲方。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金数额为合同总租金的_______%。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-文化旅游用地租赁合同目录一、前言二、租赁土地基本情况三、租赁用途四、租赁期限五、租金及支付方式六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、合同解除与终止九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件前言根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的文化旅游用地出租给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.1甲方出租的土地位于_______省_______市_______区_______路_______号，土地使用权面积为_______平方米（以下简称“租赁土地”）。1.2甲方保证租赁土地权属清晰，无抵押、查封等权利限制。甲方应提供土地使用权证、房屋所有权证等相关证明文件供乙方查阅。二、租赁用途2.1乙方租赁土地用于文化旅游项目开发、经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。2.2乙方在租赁土地上开展的项目应符合国家及地方文化旅游产业政策，不得从事违法经营活动。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），租金按年支付。4.2乙方应在每年租期开始之日起_______日内，将当年租金一次性支付给甲方。五、甲方权利与义务5.1甲方负责提供租赁土地的权属证明，确保租赁土地符合乙方使用需求。5.2甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于项目立项、规划审批、施工许可等。5.3甲方有权对乙方租赁土地的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用土地。六、乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁土地上开展文化旅游项目，依法经营。6.2乙方应按照合同约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。6.3乙方应依法办理相关手续，包括但不限于项目立项、规划审批、施工许可等。6.4乙方应合理使用租赁土地，确保土地及地上建筑物、设施设备完好。七、合同解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁土地及地上建筑物、设施设备完好无损地归还甲方。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金数额为合同总租金的_______%。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.土地使用权证复印件2.房屋所有权证复印件3.项目立项批文复印件4.规划审批文件复印件5.施工许可复印件6.双方商定的其他文件附件列表：1.土地使用权证复印件2.房屋所有权证复印件3.项目立项批文复印件4.规划审批文件复印件5.施工许可复印件6.双方商定的其他文件法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：我国规定合同订立、履行、变更、解除等法律关系的法律。2.文化旅游用地：指用于文化旅游项目开发的土地，通常具有一定的旅游资源和开发潜力。3.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.权属证明：指证明土地、房屋等财产权属的文件，如土地使用权证、房屋所有权证等。5.项目立项：指在项目开发前，依法向有关部门申请并获得批准的项目建设文件。6.规划审批：指项目开发过程中，依法向规划部门申请并获得批准的项目规划文件。7.施工许可：指项目开发过程中，依法向建设部门申请并获得批准的项目施工文件。8.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租赁土地权属不明确：在签订合同前，甲方应提供完整的权属证明文件，乙方进行核实。解决办法：要求甲方提供土地使用权证、房屋所有权证等相关证明文件，并到相关部门进行核实。2.租赁土地用途不符合要求：乙方在租赁土地上开展的项目应符合国家及地方文化旅游产业政策。解决办法：在签订合同前，乙方应充分了解当地文化旅游产业政策，确保项目符合政策要求。3.租赁期限及租金支付问题：租赁期限和租金支付方式应在合同中明确约定。解决办法：在合同中明确租赁期限、租金金额及支付方式，避免产生纠纷。4.合同解除与终止：在租赁期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同。解决办法：在合同中明确约定合同解除与终止的条件和程序，确保双方权益。5.违约责任：甲乙双方应严格履行合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：在合同中明确约定违约责任和违约金数额，以约束双方履行合同。适用场