厂房抵押借款合同协议书范本

合同编号：_______甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______根据《合同法》、《担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以厂房抵押向乙方申请借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款用途甲方借款用于（借款用途）。第三条借款期限借款期限为_______年，自甲方收到借款之日起计算。第四条借款利率借款利率为年利率_______%，按月计息，利随本清。第五条厂房抵押2.抵押物的评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.甲方应保证抵押物的所有权、使用权及其他权益无瑕疵，并承担与此相关的税费。4.甲方应将抵押物的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方保管。第六条借款的支付和偿还1.乙方应将借款以转账方式支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应按照约定的还款方式和期限按时足额偿还借款本息。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定还款期限偿还借款本息的，乙方有权按照逾期借款利率加收罚息。3.甲方未履行抵押物登记手续或抵押物价值不足以覆盖借款本息的，乙方有权要求甲方提供其他担保。第八条其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.个人创业借款当你想创业但手头紧的时候，可以考虑用厂房做抵押，向亲朋好友或者金融机构借点钱。这时候，合同里的借款用途要写清楚，比如开个小店、办个工厂之类的。还款期限和利率也要商量好，别让人家等太久，利息也别太高，毕竟大家都不容易。注意事项：抵押物要确保所有权清晰，别到时候因为产权问题扯皮。还款计划要实际可行，别盲目乐观，还不上钱。2.企业扩大生产借款企业发展需要资金，用厂房抵押借款是个不错的选择。这时候，合同里的借款用途要明确是用于购买设备、扩建厂房还是其他的生产用途。还款计划和利率要根据企业的现金流来设定，确保能按时还款。注意事项：企业要确保借款后能增加收入，别借了钱生产出来的东西卖不出去，那就亏大了。同时，要考虑到市场风险，别因为行情波动导致还不上钱。3.房地产开发商短期借款房地产开发商有时候需要短期资金周转，用在建的厂房做抵押借款是个快捷的办法。这时候，合同里的借款用途要写清楚是用于支付工程款、购买材料或者其他的建设费用。还款期限一般较短，利率也会相对较高。注意事项：开发商要确保项目的销售前景，别到时候房子卖不出去，还不上钱。同时，要考虑到政策风险，比如突然的房地产调控政策，可能会导致资金链断裂。4.抵押物再融资借款有些企业或者个人已经用厂房抵押过一次借款了，但因为各种原因需要再次融资。这时候，合同里要明确这次的借款是用来偿还之前的债务还是用于新的投资。还款计划和利率要考虑到之前的债务负担，别让借款人压力过大。注意事项：再次融资的风险较大，要确保有稳定的收入来源来偿还债务。同时，要考虑到抵押物的价值是否足够覆盖两次借款的本息。5.紧急资金周转借款有时候，企业或者个人会遇到突发的资金周转困难，比如供应商突然要求付款、员工工资要发放等。这时候，用厂房抵押借款可以快速解决问题。合同里的借款用途要写清楚是用于紧急资金周转，还款期限一般较短。注意事项：紧急借款的利率可能会比较高，要有心理准备。同时，要确保资金周转后能够迅速恢复正常运营，别因为一时的困难导致长期的债务负担。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.抵押物价值评估不准确在签订合同前，最好找专业的评估机构对抵押物进行评估，确保评估价值准确。如果评估价值过高，可能会导致借款金额过大，还不上钱；如果评估价值过低，可能会导致借款金额不足，解决不了问题。解决办法：找专业的评估机构进行评估，同时可以找几家评估机构进行比较，选择一个合理的评估价值。2.抵押物所有权不清晰在签订合同前，要确保抵押物的所有权清晰，没有产权纠纷。如果所有权不清晰，可能会导致合同无效，借款人无法获得借款，贷款人也无法收回借款。解决办法：查看抵押物的权属证明文件，如房产证、土地证等，确保所有权清晰。如果有疑问，可以咨询专业律师。3.还款计划不实际在签订合同前，要制定一个实际可行的还款计划，确保能够按时还款。如果还款计划不实际，可能会导致借款人无法按时还款，贷款人也无法按时收回借款。解决办法：根据借款人的收入和支出情况，制定一个合理的还款计划。可以提前做好财务预算，确保每个月有足够的资金来偿还借款。4.利率过高在签订合同前，要和贷款人商量好利率。如果利率过高，可能会导致借款人负担过重，还不上钱；如果利率过低，可能会导致贷款人不愿意借款。解决办法：和贷款人进行充分沟通，根据市场行情和双方的实际情况，商定一个合理的利率。三、原始合同所需的详细附件1.抵押物的权属证明文件，如房产证、土地证等。2.抵押物的评估报告，由专业的评估机构出具。3.借款人的联系明文件，如联系、营业执照等。4.借款用途的相关证明文件，如购销合同、投资计划等。5.还款计划表，详细列出每个月的还款金额和还款日期。厂房抵押借款不一般，签订合同要细看，借款用途要明确，还款期限要商量。抵押物要评估，权属证明要齐全，还款计划要实际，利率高低要合适。个人创业好帮手，企业发展不用愁，开发商短期借款快，再融资也有办法。紧急周转别慌张，厂房抵押能帮忙，合同条款要记牢，风险防范要做好。评估报告要看清，权属证明要真实，还款计划要可行，利率高低要协商。借款用途要合法，抵押物要无瑕疵，签订合同要谨慎，合法合规才安心