物业维修施工合同模板1

物业维修施工合同模板物业维修施工合同模板物业维修施工合同模板物业维修施工合同模板合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业维修施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于_______、_______、_______、_______等。1.4工程内容：包括但不限于_______、_______、_______、_______等。二、施工期限2.1本工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应按照约定的施工期限完成工程，若因不可抗力等特殊情况导致工程无法按期完成的，甲乙双方协商确定延期时间。三、工程质量3.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和技术规范进行施工，确保工程质量。3.2乙方应提供施工所需材料、设备，并对其质量负责。3.3工程验收标准：_______、_______、_______、_______。四、工程价款4.1工程价款为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2付款方式：_______、_______、_______。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）提供施工所需的场地、水电等基础设施；（2）对工程质量、进度、安全等进行监督；（3）按照约定支付工程价款；（4）协助乙方办理施工所需的相关手续。5.2乙方权利与义务：（1）按照约定完成施工任务；（2）确保工程质量、安全和环保；（3）对施工过程中产生的废弃物进行处理；（4）按照约定提供施工材料、设备；（5）配合甲方进行工程验收；（6）承担因施工造成的损失和责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未按约定支付工程价款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×_______%。6.3乙方未按约定完成工程的，甲方有权要求乙方支付逾期完工的违约金，违约金计算方式为：逾期完工天数×_______元/天。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读并理解合同条款，如有疑问，请咨询专业律师。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修应用场合：小明家的卫生间漏水，需要请装修公司进行维修。注意事项：在合同中明确维修范围，如更换水管、修补墙面等；约定施工期限，避免影响正常生活；约定工程质量标准，确保维修质量。修正条款：将工程范围具体化，如“乙方负责更换卫生间水管、修补墙面等”；将施工期限适当缩短，如“乙方应在5个工作日内完成维修”；增加工程质量验收条款，如“甲方有权要求乙方在维修完成后进行验收，合格后方可付款”。2.公共设施维修应用场合：小区物业委托维修公司对公共区域进行维修，如电梯、楼道等。注意事项：明确维修范围，确保公共安全；约定施工期限，减少对居民生活的影响；约定工程质量标准，保障维修质量。修正条款：将工程范围具体化，如“乙方负责维修小区内电梯、楼道等公共设施”；将施工期限适当延长，如“乙方应在10个工作日内完成维修”；增加工程质量验收条款，如“甲方有权要求乙方在维修完成后进行验收，合格后方可付款”。3.商业空间装修应用场合：某品牌店铺租赁期满，需要重新装修店面。注意事项：明确装修范围，如墙面、地面、灯光等；约定施工期限，避免影响店铺正常经营；约定工程质量标准，确保装修质量。修正条款：将工程范围具体化，如“乙方负责对店铺墙面、地面、灯光等进行装修”；将施工期限适当延长，如“乙方应在15个工作日内完成装修”；增加工程质量验收条款，如“甲方有权要求乙方在装修完成后进行验收，合格后方可付款”。4.工业厂房维修应用场合：某工厂厂房年久失修，需要请维修公司进行修缮。注意事项：明确维修范围，如屋顶、地面、设备等；约定施工期限，减少对生产的影响；约定工程质量标准，保障维修质量。修正条款：将工程范围具体化，如“乙方负责维修工厂厂房屋顶、地面、设备等”；将施工期限适当延长，如“乙方应在20个工作日内完成维修”；增加工程质量验收条款，如“甲方有权要求乙方在维修完成后进行验收，合格后方可付款”。5.学校设施维修应用场合：某学校委托维修公司对校园设施进行维修，如操场、教学楼等。注意事项：明确维修范围，确保师生安全；约定施工期限，减少对教学的影响；约定工程质量标准，保障维修质量。修正条款：将工程范围具体化，如“乙方负责维修学校操场、教学楼等设施”；将施工期限适当延长，如“乙方应在25个工作日内完成维修”；增加工程质量验收条款，如“甲方有权要求乙方在维修完成后进行验收，合格后方可付款”。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工方拖延工期解决办法：在合同中明确施工期限，并约定逾期完工的违约金。若乙方逾期完工，甲方有权要求支付违约金，以督促乙方按时完成工程。2.工程质量不达标解决办法：在合同中明确工程质量标准，并约定验收条款。甲方有权要求乙方在工程完成后进行验收，合格后方可付款。若验收不合格，乙方需重新施工，直至达到约定标准。3.付款纠纷解决办法：在合同中明确付款方式和时间，并约定逾期付款的违约金。甲方应按照约定时间付款，乙方应提供正规发票。若甲方逾期付款，乙方有权要求支付违约金。4.施工过程中出现意外解决办法：在合同中约定安全条款，要求乙方加强安全管理，确保施工安全。同时，建议甲方为施工场地购买意外伤害保险，以降低风险。5.争议解决解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁等。发生争议时，双方应协商解决；若协商不成，可依法向有关部门申请调解或仲裁。三、原始合同所需附件1.工程报价单：详细列出工程各项费用，包括材料费、人工费、管理费等。2.施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，明确施工范围和内容。3.工程进度表：列出施工各阶段的起止时间，以便甲方监督工程进度。4.质量验收标准：明确工程质量要求，包括材料、施工工艺等。5.安全施工方案：包括施工现场安全管理、应急预案等。6.乙方营业执照复印件：证明乙方的合法经营资格。7.乙方资质证书复印件：证明乙方的施工能力和资质。8.双方代表联系复印件：确认双方签约代表的身份。9.付款凭证：甲方支付工程款的凭证，包括转账凭证、支票等。10.验收报告：工程完工后，甲乙双方共同签署的验收报告，证明工程已按约定完成。物业维修施工合同，条款严谨要记牢，甲方乙方要平等，自愿公平别急躁。工程概况要明确，施工期限不能超，工程质量有标准，验收合格再付款。工程价款要谈妥，付款方式要商讨，权利义务要分明，违约责任要知晓。争议解决要依法，协商调解或仲裁，附件资料要齐全，双方签字生效了。家庭装修要细致，维修范围要写清，施工期限要合理，生活质量不