二手小产权房屋买卖合同范本（3篇）

第页共页二手小产权房屋买卖合同范本本合同由买方（以下简称甲方）__________和卖方（以下简称乙方）__________于____年____月____日签署。甲方及乙方在互相尊重、平等、自愿的基础上，通过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.房屋地址：____________________2.房屋面积：____________________平方米3.房屋所有权证号：____________________第二条房屋性质1.该房屋为小产权房，产权来源合法。2.该房屋适用范围：自住。第三条房屋交付1.乙方应当自本合同签署之日起____天内，将房屋满足以下交付条件后移交给甲方：（1）清晰、完整的房屋权属证明材料；（2）房屋内部的全部装修、设备、设施齐全；（3）房屋外部公共设施齐全；（4）不存在债权、债务、法律争议等纠纷；（5）房屋附近环境无噪音污染和影响住户安全的隐患。2.甲方应在收到房屋后____天内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与约定不符，甲方有权要求乙方承担修复、替换或退还部分房款的责任。第四条房屋价款及支付方式1.房屋的总价款为人民币_______万元，乙方应按以下方式支付给甲方：（1）首付款：________万元，于本合同签订之日起____日内支付给甲方；（2）尾款：________万元，于房屋交付验收合格之日起____日内支付给甲方。2.甲方收到乙方首付款后，应立即将房屋产权证书过户至乙方名下，并配合乙方进行相关过户手续。第五条产权过户1.购房过户所需的过户费由乙方承担。2.乙方应提供以下过户所需材料：（1）甲方的购房身份证明；（2）购房所需的其他证明材料。3.产权过户的相关费用由乙方承担。第六条房屋权属保证1.乙方保证房屋的所有权归其合法所有，并不存在任何债务、法律争议等纠纷。2.如因房屋权属问题或其他原因导致甲方无法获得合法产权，乙方应承担相应责任，并退还甲方已支付的全部房款以及相关费用。第七条双方责任和义务1.甲方责任和义务：（1）按时支付房屋价款；（2）按时办理房屋过户手续；（3）遵守相关法律法规和相关规定，不得违反国家政策；（4）按规定使用房屋，不得用于非法经营或其他违法行为。2.乙方责任和义务：（1）按时交付房屋；（2）保证房屋的产权归属清晰、合法；（3）承担购房过户所需费用；（4）保证所提供的信息的真实性和合法性。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应当承担相应违约责任，并赔偿给对方因此而造成的损失。违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于各类费用以及违约金。2.若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部房款及过户费用。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。若协商不成，应提交有管辖权的人民法院解决。第十条其他约定1.本合同经乙方签字后生效，并对双方具有约束力。2.本合同以中文书写，一式两份，甲方和乙方各持一份。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：____年____月____日二手小产权房屋买卖合同范本（二）合同编号：_________二手小产权房屋买卖合同范本（三）甲方（卖方）：_____________（身份证号码/营业执照号码：_____________）乙方（买方）：_____________（身份证号码：_____________）经双方协商一致，乙方同意购买甲方位于_____________（地址）的小产权房，具体条款如下：第一条房屋基本信息1.房屋概况：a)户型：_____________b)建筑面积：_____________平方米c)使用面积：_____________平方米d)户籍面积：_____________平方米e)其他：_____________2.是否带有财产：a)家具、家电等设施：_____________b)私人产权：_____________c)租赁权：_____________d)其他：_____________3.房屋状况：a)使用年限：_____________b)有无抵押：_____________c)有无纠纷：_____________d)有无违建：_____________e)有无水、电、气等供应情况：_____________4.产权归属：a)房屋所有权证号：_____________b)产权单位：_____________c)备注：_____________第二条买卖价格及支付方式1.房屋总价：人民币_____________（大写：_____________）2.首付款：人民币_____________（大写：_____________），应在签订合同时一次性支付。3.尾款：人民币_____________（大写：_____________），应在交房时一次性支付。4.支付方式：_____________第三条房屋交付及确认1.交房时间：a)甲方应在合同签订后__________天内交付房屋。b)乙方应在收到交房通知后__________天内验收房屋。2.房屋交付情况：a)房屋应当符合以下条件才能进行交付：-房屋内部装修、设备、管道、电气等完好无缺。-水、电、气等配套设施正常运作。-无严重渗漏、裂缝等影响房屋结构安全及日后使用的问题。b)乙方有权要求甲方赔偿由交付房屋引起的合理费用或损失。c)乙方验收房屋时，发现房屋存在异议的，应在验收后__________天内向甲方提出书面异议，并提供证据。第四条过户及产权交割1.乙方应承担产权过户所需的全部费用和税费。2.过户程序：a)在交房验收合格后，乙方应在__________天内办理过户手续。b)过户手续所需的相关资料：-乙方的身份证原件及复印件。-房屋交易所必要的其他资料。3.交房时相关凭证：a)甲方应向乙方提供以下相关资料：-房屋所有权证书原件及复印件。-房屋产权证明原件及复印件。-相关税费发票原件及复印件。-其他相关凭证。b)乙方应对以上凭证进行核查，并确保其真实有效。第五条权益保障1.房屋质量保证：a)甲方保证房屋的质量符合国家相关规定和标准。b)自房屋交付之日起，甲方承诺在__________年内对于屋内设施、水、电、气等供应出现问题进行维修或更换。2.违约责任：a)若乙方未按时支付购房款项的，应向甲方支付相应的违约金。b)若甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付相应的违约金。c)若乙方决定解除合同的，应向甲方支付相应的违约金。3.争议解决：a)双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。b)如协商不成，应提交所在地法院诉讼解决。第六条其他约定1.本合同附件：a)相关证件复印件：_____________b)其他补充条款：_____________2.合同生效：a)本合同自双方签字盖章之日起生效。b)本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，并具有同等法律效力。