个人住房抵押担保借款合同范本（2篇）

第页共页个人住房抵押担保借款合同范本甲方（出借人）：身份证号码：住址：乙方（借款人）：身份证号码：住址：鉴于甲、乙双方就借贷事宜达成如下协议：第一条借款信息1.1借款金额：人民币（大写）______________________元整（小写）￥______________________元。1.2借款用途：乙方向甲方借款用于______________________。第二条还款方式2.1还款方式：借款采取等额本息还款方式。每月按照固定金额偿还借款本息。2.2还款周期：借款周期共计_____个月。第三条利率及费用3.1利率：借款利率为_______%。3.2手续费：借款手续费按照借款金额的_______%收取。3.3担保费：乙方向甲方支付人民币___________元作为借款担保费。第四条借款期限及利息计算4.1借款期限：借款期限为_____年，自借款合同生效之日起计算。4.2利息计算：借款利息按照年息_____计算，按照等额本息的方式分期偿还。第五条还款责任5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额按期归还借款本息，并且在还款期限届满前一天将还款金额存入甲方指定的银行账户。5.2若乙方逾期归还借款本息，甲方有权按照合同约定的利率向乙方收取逾期利息，并有权采取法律手段追究乙方的还款责任。第六条资产抵押6.1抵押资产：乙方将其个人住房作为借款的抵押资产，该房产具体信息如下：房产地址：房产面积：产权证号：抵押价值：人民币______________________元。6.2抵押权利设立及清除：乙方对上述房产提供独立的、完全有效的、净、有权处理的一切权利并无负担和限制。6.3风险评估：乙方已充分了解因自身原因或第三方原因产生的风险，并独立承担该风险。第七条保证与承诺7.1乙方保证其提供的个人信息、资产信息、借款用途等一切有关申请借款的信息真实、准确、完整，并承担因不真实、不准确、不完整信息给甲方或第三方造成的损失。7.2乙方保证其未将抵押房产作为其他债务或合同的担保。7.3乙方保证借款在合同约定的用途范围内使用，并承担因违反此约定给甲方造成的损失。7.4乙方保证如因任何原因丧失借款担保物或借款担保物价值减少，须及时采取必要措施，保护甲方利益。第八条违约责任8.1任何一方未履行本合同项下的义务，均视为违约，违约方应承担违约责任。8.2违约方应承担因违约而给对方造成的一切损失，并支付因追索债权而产生的费用。第九条合同解除及附条件9.1合同解除：本合同在以下情况下解除：（1）到期还款时，乙方按期还清全部借款本息的；（2）甲乙双方协商一致解除的。9.2解除的通知：任何一方欲解除合同的，应当书面通知对方，解除自通知到达对方时生效。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2如协商不能解决争议，则提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条其他事项11.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，以书面形式作为补充。11.2本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出借人）：签字：日期：乙方（借款人）：签字：日期：个人住房抵押担保借款合同范本（二）甲方：（借款人）身份证号码：______________住所地：______________联系电话：______________乙方：（出借人）身份证号码：______________住所地：______________联系电话：______________根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方就住房抵押担保借款事宜达成如下协议：一、借款金额甲方向乙方借款金额为人民币______________（大写：________________），借款用途为______________。二、借款利率1.借款利率为年化利率______________%。2.借款利率调整事项：（1）若国家、地区或相关政府机构出台的法律法规变动导致利率发生变化，借款利率将按照新利率执行。（2）若甲方有逾期还款情况，乙方有权将借款利率调整为______________%。三、借款期限借款期限为______________个月/年。四、还款方式1.甲方应按照以下还款方式偿还借款本金和利息：（1）等额本息还款：每月/年偿还固定的本息金额；（2）按季度等额本金还款：每个季度偿还固定本金，利息根据剩余本金逐渐减少；（3）其他：______________。2.还款期限：甲方应在每月/季度（具体日期为______________）按照约定还款方式足额还款。五、抵押物情况1.甲方的住房：（1）房产证号：______________；（2）房屋性质：自有房屋/按揭房屋；（3）房屋地址：______________；（4）抵押物评估价值：人民币______________（大写：________________）。2.抵押的权利和利益保护：（1）甲方在乙方对本合同项下债权实施从权（夺权）程序中，享有提前知悉权，及时纠正权，甚至中止该程序的权利。（2）甲方因不可抗力等合理原因未能按照合同约定办理备案手续的，乙方同意延期办理备案手续。（3）甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完整性和价值，不得转让、处分抵押物或解除抵押，如有违约行为，乙方有权要求甲方立即补足并承担相应法律责任。六、还款违约责任1.若甲方未按照本合同约定的还款日期和方式偿还借款本金和利息，乙方有权采取以下追偿措施：（1）向甲方发出催告通知，要求甲方立即归还借款本金和利息；（2）向甲方的雇主发出工作单位催告通知，要求扣发甲方工资支付借款本金和利息；（3）向甲方提起民事诉讼，要求甲方在法院规定的期限内归还借款本金和利息。2.若甲方未按照本合同约定的还款日期和方式偿还借款本金和利息超过___________个月，则乙方有权向甲方收取违约金，违约金金额为借款本金______________%。七、风险提示1.抵押房屋及相关手续办理的风险：（1）甲方需及时向乙方提供抵押房屋有关资料及手续，确保抵押房屋所有权证状况清晰，未受到其他人员或机构的限制；（2）甲方需配合乙方进行房屋评估、抵押登记等相关手续办理，承担相应的费用和责任；（3）如抵押房屋因各类情况导致甲方无法提供，或相关手续办理出现问题，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。2.利率和还款风险：（1）甲方需按照本合同约定的利率和还款方式偿还借款，如无法如期偿还将面临利息增加、逾期违约、征信记录受损等风险；（2）甲方需确保有足够的还款能力，避免因经济困难等原因导致无法按期还款。八、合同解除和变更1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至借款本金和利息全部偿还完毕之日终止。2.本合同的修改和解除必须经过甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。九、保密责任1.甲乙双方应对彼此在本合同中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务状况等保密信息予以保密，并不得向任何第三方披露。2.甲方在借款期间和合同解除之后对本合同内容及双方之间有关借款的其他约定予以保密。十、争议解决甲乙双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。十一、其他约定1.甲方在借款期间需严格按照乙方的要求提供相关资料，如有任何隐瞒或提供虚假资料的行为，乙方有权随时要求提前偿还剩余借款本金和利息。2.本合同附件包括：______________。甲方（借款人）：