不动产典权设定借款合同示范文本（2篇）

第页共页不动产典权设定借款合同示范文本不动产典权设定借款合同甲方（出借人）：身份证号码：联系电话：乙方（借款人）：身份证号码：联系电话：鉴于甲方同意向乙方提供借款，并为保障借款本金和利息的支付，甲方同意乙方将其拥有的不动产设定为典权物，并且在乙方违约情况下，甲方有权依法处置该不动产，以保障甲方的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方本着平等、自愿的原则达成如下协议：第一条借款金额和借款用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）______________________元整（￥___________）。1.2乙方承诺将借款用于______________________用途，并保证不用于非法活动或违法行为。第二条利息和还款方式2.1借款利率：年利率_______%。2.2还款方式：按照______________________方式还款。第三条典权设定3.1本合同涉及的不动产：名称：______________________坐落地点：______________________土地使用权证号：______________________房屋产权证号：______________________3.2不动产抵押物评估价值：______________________元。3.3乙方同意将上述不动产设定为典权物，并提供相关的权属证明和权属情况的保证。第四条借款期限本借款的借款期限为_______年/月/日起，至_______年/月/日止。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应当按照本合同约定的用途使用借款，并在规定的期限内按时还款。5.2乙方应当妥善保管不动产权属证明，并在甲方提出要求时提供相关的权属证明和权属情况的保证。5.3在借款期限内，乙方应保证提供的不动产产权证书和土地使用权证书的真实有效，并尽力维护借款的安全和完整。5.4乙方在借款期限内如有任何违约行为，甲方有权依法处置已设定的典权物。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权要求乙方提供相关的权属证明和权属情况的保证。6.2甲方有权按照本合同约定收取利息，并在规定的时间内要求乙方归还借款。6.3甲方有权在乙方发生违约行为时，依法处置已设定的典权物，以清偿借款本金、利息、违约金和其他费用。第七条违约责任7.1乙方违反本合同的约定，未按期足额还款的，应按日向甲方支付逾期利息，逾期利息按照未还本金的千分之五计算。7.2乙方如有任何违约行为，包括但不限于未书面通知甲方提前偿还借款、改变借款用途等，甲方有权依法要求乙方提前偿还全部借款。7.3乙方未能按照本合同约定的还款方式和时间归还借款的，甲方有权依法处置已设定的典权物。第八条其他约定8.1本合同一旦签署生效后，乙方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。8.2本合同不可撤销地适用于双方及其继承人和受让人。8.3本合同任何争议，应由双方友好协商解决，如协商不成，提交本合同约定的人民法院处理。第九条合同的解除和终止9.1合同期届满且乙方已按时足额归还全部借款及利息的，本合同终止。9.2乙方提前偿还全部借款及利息的，本合同终止。9.3在本合同有效期内，发生以下情况之一的，甲、乙双方同意终止合同：（1）不动产所有权变更的；（2）发生法律、法规、政策规定禁止借贷或不能实施本合同的；（3）甲方或乙方出现重大合同违约行为的。第十条合同的生效和履行10.1本合同经甲、乙双方签订，双方签署之日为本合同生效日期。10.2合同生效后，乙方应当在合同约定的时间和地点办理相应手续，将抵押权提到公证处办理设定登记手续。10.3合同生效后，甲方有权要求乙方提供相关的权属证明和权属情况的保证，并保证不动产权属的真实有效。第十一条本合同的附属协议本合同如需对某些事项作特别约定以另行补充的，甲、乙双方应签署附属协议，并作为本合同的附件。甲方签字：乙方签字：日期：日期：不动产典权设定借款合同示范文本（二）不动产典权设定借款合同合同编号：_______甲方（借款人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：电话：乙方（出借人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：电话：鉴于甲方需要筹集资金用于_______（具体用途），乙方同意借款给甲方，甲方同意以其在_______（详细地址）的不动产物权作为本次借款的抵押担保。根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下借款合同：第一条借款基本信息1.1借款金额：人民币（大写）_______元整1.2借款期限：自本合同生效之日起_______年1.3借款利率：年利率_______%第二条借款担保2.1甲方不动产典权设定：甲方在本合同签署之日，不可撤销地将其在_______（详细地址）的不动产物权设定给乙方作为本次借款的担保。甲方应提供相关的不动产权属证明文件。2.2不动产评估：甲方同意委托具备相应资质的评估机构对该不动产进行评估，甲方承担评估费用。评估结果将作为本次借款的依据。2.3不动产挂钩借款方式：甲方不动产典权设定的价值评估结果，将以_______%的比例作为本次借款的额度，即本次借款金额为评估结果乘以_______%。2.4不动产登记：甲方同意在借款合同生效之日起的_______个工作日内，办理不动产登记手续，确保乙方在借款期限内享有不动产物权。2.5不动产物权变动：在借款期限内，如因任何原因导致不动产物权发生变动，包括但不限于抵押、转让、赠予等，甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。第三条借款方还款方式3.1还款方式：甲方应按照以下方式偿还借款本金和利息：（1）按照约定的还款计划，定期偿还借款本金和利息；（2）在借款期限届满时一次性还清借款本金和利息。3.2还款账户：甲方同意将还款款项存入乙方指定的银行账户。第四条利息计算与支付4.1利息起算日：借款利息自借款发放之日起计算，到借款还清之日止。4.2利息计算方式：按照借款本金×年利率÷365×实际借款期限计算。4.3利息支付：乙方同意每_______（具体时间，如每月，每季度）从甲方的还款款项中自行扣除利息，并通过_______（具体方式）支付给甲方。第五条合同解除与违约责任5.1违约责任：任何一方不能按时履行本合同项下的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2合同解除：若发生以下情形之一，本合同解除：（1）甲方提前偿还全部借款；（2）甲方逾期还款超过_______个工作日；（3）甲方严重违反合同约定。第六条争议解决6.1本合同的订立、生效、解释和履行适用中华人民共和国法律。6.2本合同履行过程中如发生争议