宅基地使用权联建协议书

PAGEPAGE1宅基地使用权联建协议书甲方（宅基地使用权人）：________身份证号：________乙方（联建方）：________统一社会信用代码：________鉴于甲方合法拥有位于（宅基地地址）的宅基地使用权，并愿意与乙方共同合作，在上述宅基地上联建房屋；乙方愿意投入资金和技术，与甲方共同完成房屋的联建。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议书。第一条联建方式1.1甲方提供宅基地使用权，乙方负责投入资金和技术，双方按照本协议约定的比例共同享有联建房屋的所有权。1.2联建房屋的建筑面积、建筑结构、户型、层数等详见附件一《建筑设计方案》。第二条投资金额及分担2.1联建房屋的总投资额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2双方按照以下比例分担投资金额：甲方：________元，占总投资额的________%；乙方：________元，占总投资额的________%。第三条联建房屋的权属3.1联建房屋建成后，双方按照投资比例共同享有房屋的所有权。3.2联建房屋的产权证书办理完毕后，双方应共同办理房屋共有权证，并将共有权证分别登记在甲方和乙方的名下。第四条建设过程中的权利和义务4.1甲方负责办理与宅基地使用权相关的审批手续，并承担相应费用。4.2乙方负责组织施工队伍，按照《建筑设计方案》进行施工，并确保施工质量符合国家标准。4.3建设过程中，双方应共同监督施工进度和质量，确保工程顺利进行。第五条联建房屋的使用和收益分配5.1联建房屋建成后，双方按照投资比例共同使用房屋。5.2联建房屋的租金收入、物业管理费等收益，按照投资比例分配给双方。第六条违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2双方在履行本协议过程中发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：________请注意，本协议书仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见，以确保协议的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-宅基地使用权联建协议书目录一、引言二、定义和术语三、联建方式四、投资金额及分担五、联建房屋的权属六、建设过程中的权利和义务七、联建房屋的使用和收益分配八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件十二、签署以下是协议的具体内容：一、引言甲方（宅基地使用权人）：________身份证号：________乙方（联建方）：________统一社会信用代码：________鉴于甲方合法拥有位于（宅基地地址）的宅基地使用权，并愿意与乙方共同合作，在上述宅基地上联建房屋；乙方愿意投入资金和技术，与甲方共同完成房屋的联建。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议书。二、定义和术语2.1宅基地使用权：指甲方拥有的位于（宅基地地址）的宅基地使用权。2.2联建房屋：指甲方和乙方共同投资建设的位于宅基地上的房屋。2.3投资比例：指甲方和乙方对联建房屋总投资额的分担比例。三、联建方式3.1甲方提供宅基地使用权，乙方负责投入资金和技术，双方按照本协议约定的比例共同享有联建房屋的所有权。3.2联建房屋的建筑面积、建筑结构、户型、层数等详见附件一《建筑设计方案》。四、投资金额及分担4.1联建房屋的总投资额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2双方按照以下比例分担投资金额：甲方：________元，占总投资额的________%；乙方：________元，占总投资额的________%。五、联建房屋的权属5.1联建房屋建成后，双方按照投资比例共同享有房屋的所有权。5.2联建房屋的产权证书办理完毕后，双方应共同办理房屋共有权证，并将共有权证分别登记在甲方和乙方的名下。六、建设过程中的权利和义务6.1甲方负责办理与宅基地使用权相关的审批手续，并承担相应费用。6.2乙方负责组织施工队伍，按照《建筑设计方案》进行施工，并确保施工质量符合国家标准。6.3建设过程中，双方应共同监督施工进度和质量，确保工程顺利进行。七、联建房屋的使用和收益分配7.1联建房屋建成后，双方按照投资比例共同使用房屋。7.2联建房屋的租金收入、物业管理费等收益，按照投资比例分配给双方。八、违约责任8.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。8.2双方在履行本协议过程中发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、争议解决9.1对于履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。十、其他约定10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十一、附件附件一：《建筑设计方案》附件二：《投资金额及分担明细表》十二、签署甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签署日期：________请注意，本协议书仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见，以确保协议的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：《建筑设计方案》2.附件二：《投资金额及分担明细表》法律名词及解释：1.宅基地使用权：指依法取得的，在宅基地上建设住宅及其附属设施的权利。2.联建房屋：指甲方和乙方共同投资建设的位于宅基地上的房屋。3.投资比例：指甲方和乙方对联建房屋总投资额的分担比例。4.产权证书：指证明房屋所有权归属的官方文件。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.宅基地使用权问题：确保甲方提供的宅基地使用权合法有效，已办理相关审批手续。2.资金投入和监管：明确双方的投资金额及支付时间，设立共管账户，确保资金安全。3.建设过程中的变更：如建筑设计方案、施工进度等发生变更，应及时通知对方，并签订补充协议。4.房屋质量监管：双方共同监督施工质量，确保符合国家标准。5.产权证书办理：房屋建成后，双方共同办理产权证书，确保共有权证登记在双方名下。6.收益分配：明确租金收入、物业管理费等收益的分配比例和支付方式。7.违约处理：一方违约时，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。解决办法：1.在签订协议前，对宅基地使用权进行审查，确保其合法有效。2.设立共管账户，由双方共同监管资金使用，确保资金安全。3.建立有效的沟通机制，及时通知对方变更情况，并签订补充协议。4.双方共同聘请第三方专业机构进行施工监理，确保施工质量。5.房屋建成后，双方共同办理产权证书，并核对共有权证登记情况。6.制定明确的收益分配方案，并按照约定执行。7.发生违约时，守约方有权要求违约方承担违约责任，必要时可向