【特殊条款版】房屋租赁三年协议书

【特殊条款版】房屋租赁三年协议书-PAGE【特殊条款版】房屋租赁三年协议书-PAGE【特殊条款版】房屋租赁三年协议书合同编号：_______地质：_______联系方式：_______地质：_______联系方式：_______鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将房屋出租给乙方；乙方愿意承租甲方的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地质：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3房屋设施情况：_______1.4甲方保证对上述房屋享有合法的出租权利，并保证乙方在租赁期间享有合法的使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。双方同意续租的，应另行签订书面合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方应按月支付租金，每月租金支付日期为当月的前十天内。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3乙方支付租金的方式为：现金/银行转账//支付等。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。5.3乙方应合理使用水电燃气等公共资源，如有浪费现象，甲方有权要求乙方改正，并有权按照实际损失向乙方索赔。5.4乙方应承担租赁期间因使用房屋及附属设施而产生的维修费用，但因自然磨损导致的维修除外。第六条合同的变更、解除及终止6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。6.3在租赁期内，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定时间提供房屋或提供的房屋及附属设施不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定时间支付租金或使用房屋不当，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场景一：续租如果乙方在租期满后还想继续租，得提前一个月跟甲方说一声。甲方如果同意，双方得重新签个合同。注意事项：在续租时，乙方要留意租金和租期是否发生变化，避免因疏忽导致不必要的损失。2.场景二：提前解约如果乙方或甲方在租期内突然不想继续租了，得提前一个月通知对方，还得额外支付一个月的租金作为补偿。注意事项：在提前解约时，双方要确保通知的时效性，避免因通知不及时产生纠纷。3.场景三：房屋及附属设施维修如果乙方在使用过程中发现房屋或设施有问题，得及时通知甲方，甲方应在接到通知后赶紧修好。注意事项：在维修过程中，乙方要积极配合甲方，确保问题得到及时解决。4.场景四：不可抗力因素如果遇到特殊情况，比如天灾人祸，导致没法继续租了，双方可以商量解除合同，不用承担违约责任。注意事项：在遇到不可抗力因素时，双方要充分沟通，互相理解，共同应对困难。5.场景五：违约处理如果任何一方违反了合同，导致对方损失，得承担相应的责任，支付违约金并进行赔偿。注意事项：在处理违约问题时，双方要保持冷静，按照合同约定解决问题，避免纠纷扩大。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题一：租金支付延误2.问题二：房屋设施损坏解决办法：乙方在使用过程中要爱护设施，如遇到损坏，及时通知甲方维修。同时，甲方要确保房屋设施完好，为乙方提供舒适的居住环境。3.问题三：邻居关系紧张解决办法：乙方要遵守物业管理规定，与邻居保持良好关系。如有矛盾，及时与甲方或物业沟通，寻求解决办法。4.问题四：租期未满提前解约解决办法：在签订合同时，双方要明确提前解约的相关条款，避免产生纠纷。如遇特殊情况，双方要提前沟通，协商解决。5.问题五：房屋交接不顺利解决办法：在租赁期满或提前解约时，双方要提前做好房屋交接的准备工作，包括设施检查、卫生打扫等，确保交接过程顺利进行。1.房屋平面图：展示房屋的布局和面积，让乙方更清楚地了解房屋情况。2.设施清单：列出房屋内的家具、电器等设施，以及其新旧程度，避免后期产生纠纷。3.物业费、水电费等相关费用明细：明确乙方在租期内需要支付的其他费用，避免产生额外支出。4.租赁双方联系复印件：确认双方身份，确保合同的合法性。5.租赁合同解除协议书（如有）：在提前解约时，明确双方的责任和赔偿事宜。出租房，签个约，三年租期要记牢。甲方房，乙方住，权益义务要分明。租金按时交，逾期要罚钱，每月十号是死线。保证金，交一笔，期满无欠还给你。用房要爱惜，设施保护好，有坏赶紧报甲方。想续租，早开口，甲方同意再签纸。若解