二手小产权房屋买卖合同（二篇）

第页共页二手小产权房屋买卖合同甲方：（买方）______________（身份证号码：______________）乙方：（卖方）______________（身份证号码：______________）鉴于乙方是位于_________________（详细地址）的房屋的合法所有人，并愿意将该房屋出售给甲方，双方自愿签订本合同并共同遵守。第一条交易房屋基本信息1.房屋坐落：________________2.房屋面积：______________平方米3.产权性质：小产权房4.土地使用权证号：_______________5.建筑面积：______________平方米6.建筑年代：______________7.交易价格：______________万元（大写：_________________）第二条房屋的权属证明1.乙方代表房屋产权鉴定证明、土地使用权证等法律证明文件的原件，提供给甲方进行查验。2.甲方确认房屋权属证明的真实性，并同意购买该房屋。第三条购房方式1.甲方一次性支付购房款项，包括交易价格以及相关税费。2.甲方支付购房款项的方式为：____________________第四条房屋交付1.甲乙双方共同签订本合同后，乙方应当在签订合同后______个工作日内将房屋交付给甲方。2.房屋过户手续由双方共同处理，由甲方承担相关费用。第五条房屋交付标准1.甲方购买的房屋应当满足以下条件：（1）房屋的主体结构应当完好无损，不存在严重的结构问题。（2）房屋的外墙应当无渗漏、裂缝等问题。（3）房屋的内部设施设备应当正常使用，无故障。（4）房屋的排水、供水、供电等基础设施应当稳定可靠。第六条房屋税费1.购房税费由甲方承担，包括契税、增值税、印花税等。2.甲方购房时，应当按照国家规定的税费标准进行缴纳。第七条房屋产权转移登记1.甲乙双方应当尽快办理房屋的产权转移登记手续。2.产权转移登记费用由甲方承担。第八条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应当向对方支付违约金。违约金的数额为此合同总额的10%。2.如果甲方违约，则应当向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。第九条争议的解决1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国相关法律。2.乙方和甲方如发生争议，应当友好协商解决。如无法协商解决，则提交有管辖权的人民法院解决。第十条合同的生效与变更1.本合同自双方签订之日起生效，并具有法律效力。2.本合同的任何变更、补充应当以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认后生效。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份原件，并在交付房屋时进行核对。2.本合同中未尽事宜双方可另行协商。甲方（买方）：乙方（卖方）：签名：_______________签名：_______________日期：_______________日期：_______________二手小产权房屋买卖合同（二）甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方是小产权房的合法拥有者，且甲、乙双方就小产权房的买卖事宜达成了一致意见，根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方依据平等互利的原则，就小产权房的买卖事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条小产权房信息1.小产权房的基本信息如下：房屋名称：房屋地址：面积：产权证号：登记机关：房屋用途：建筑结构：受托代理人：默认费用：2.乙方在签署本合同之前已完全了解小产权房的相关情况，并保证甲方提供的全部资料真实、准确、合法。第二条交易价格1.小产权房的交易价格为（大写）人民币（小写）_____元整。2.乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）_____元整（小写），定金的支付方式为_____。定金属于交易保证金，如乙方违反合同约定放弃购买小产权房，定金将不予退还给乙方；如甲方违反合同约定放弃出售小产权房，甲方应将定金返还给乙方并支付乙方同等金额的违约金。第三条过户手续1.双方约定，交付日期为本合同签署后_____日内办理产权过户手续。2.产权过户的费用由乙方承担，具体费用由双方协商并签署补充协议。第四条小产权房的交付和验收1.交付日期为本合同签署后_____日内，甲方应将小产权房协议约定的交割物交付给乙方。2.交割物交付时，乙方应自行检查验收，确认交割物的完整性和与合同约定一致性。如无异议，乙方应立即签字确认；如有异议，乙方应在交割当日向甲方提出书面反馈，并双方共同解决。第五条产权保证1.甲方保证其在本合同签署日是小产权房的合法、完全的产权人或拥有产权人的授权。2.如因甲方的原因导致产权过户手续无法办理或产权纠纷引发法律纠纷，甲方应承担全部责任，并将全力协助乙方解决有关问题。第六条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，违约方应赔偿对方因此所遭受的相应损失。2.如一方违约致使无法履行本合同，守约方有权向违约方提起诉讼，并有权追究违约方的违约责任。第七条争议解决1.凡因本合同引起的争议，甲、乙双方应协商解决；若协商不成，双方一致同意将争议提交_____仲裁委员会按照仲裁规则进行仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他条款1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.合同的修改、补充必须采用书面形式，并经甲、乙双方签字盖章后生效。3.本合同如有未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商决定，并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。4.本合同的传真件、复印件和扫描件有效，与原件具有同等法律效力。5.本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，自______起生效。甲方（出售方）：