房地产经纪有限公司

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房地产经纪（中介）公司注册流程及费用

2022年春节刚过，上海的房价就像脱了缰的野马，一路狂奔，一觉醒来可能房价又涨了几十万，总有中介告诫你，今年不买房等于一年又白干了，这段时间房产中介可算是赚了个盆满钵满，假如你想加入到房产中介的大军中来，那么现在注册房产经纪公司正好合适。如果自己想要注册一个房地产经纪类公司该如何操作呢？2022年最新居地产经纪公司注册流程、条件、费用和要求如何呢？上海房地产经纪公司注册首先是要取名，然后至工商分局查名窗口进行名称预先核准，房地产经纪公司名称有：

上海XX房地产经纪有限公司

上海XX房地产销售有限公司

上海XX房地产询问有限公司

房地产经纪是行业表述，有限公司是公司设立性质。如设立厂房或者经营范围含有加工生产等字样，需要有符合条件的经营地址。有经营资质要求的，办理资质后方可经营。不同类型的公司经营范围会有差异，留意区分。

公司查名因留意事项：公司名称起名的时候要留意多起一些，查名的时候只需要打一个经营范围在上面就可以，不需多打，这样名字比较好查，一般去查名一次至少起5个名字以上，名字最好起偏僻点但是要易读。

上海房地产经纪类公司经营范围参考：

1、上海XX房地产经纪有限公司：房地产经纪，房地产开发经营，投资询问（除金融、证券、保险业务）（除经纪），商务信息询问（除经纪），市场营

销策划，建筑装修装饰建设工程专业设计与施工，风景园林建设专项设计，建筑智能化建设工程专业施工，企业管理询问（除经纪），园林绿化；销售：建筑材料。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

2、上海XX房地产询问有限公司：房地产询问，投资管理，资产管理，实业投资，投资信息询问，企业管理询问，商务信息询问，法律询问，电子商务（不得从事增值电信、金融业务），展览展现服务，企业形象策划，公关活动策划，市场营销策划，市场信息询问与调查（不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验），日用百货、五金交电、电子产品、办公用品、办公设备、文具用品、服装鞋帽批发、零售。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

房地产经纪公司的注册条件：

1、有自己的名称、组织机构，房地产经纪机构的名称应当注明“房地产经纪”字样，特地从事房地产经纪活动；

2、有固定的经营场所，面积不少于20平方米；

3、房地产经纪股份公司注册资金为500万，房产经纪有限公司注册资金为50万；

4、所设机构内持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员和持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的人员数量达到所设房地产经纪机构的类型规定的要求；

5、符合下列条件之一的人员：

（1）持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于2名；

（2）持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于1名，持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于3人；

（3）持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于5人

6、房产中介公司需要去当地的建委备案，需要3个本地的房产证经纪人资格证，一个全国的代理人资格证。

上海房地产经纪公司注册所需材料：

1、股东、法人身份证及联系方式（一人有限责任公司需供应监事身份证明）；

2、公司名字（备用字号）、经营范围；

3、注册资本及股东比例；

4、注册地的租赁协议和房产证复印件（可由上海誉商供应）；

5、财务人员上岗证与身份证复印件，照片2张；

6、其它注册材料（核名材料、工商提交签字材料等等）；

上海房地产经纪公司注册所需时间：

名称核准后，20个工作日左右内，企业核名一般5个工作日。

上海房地产经纪公司注册流程：

1、工商核名；

2、签字，提交工商材料；

3、工商登记，领三证合一的营业执照（包含税务登记证和组织机构代码证）；

5、刻章；

6、办理税务相关

上海注册办公设备类公司财政扶持优待政策

在上海市区实地注册公司：因为市区的地方财政实得部分较少，所以给与客户的扶持就更少了，同时还需要自己租赁正式的办公楼注册。

上海办公设备类公司在上海开发区注册，可以享受上海高额的财政扶持嘉奖的优待政策。

企业返税状况：

崇明区：增值税返10%以上，营业税返45%以上，所得税返18%以上郊区：增值税返6-8%，营业税返15-30%，所得税返10-18%

市区：增值税返1.5-4%，营业税返6-15%，所得税返2.4-6%

假如涉及到加工及资质类要求，需依据实际状况来定，详细可以联系上海誉商专业人员办理。另外，实际园区返税状况依据实时状况来定，上述作为参考，如有数据更新依照最新政策为准。

关于上海注册房地产经纪公司的详细注册流程、条件、材料、费用、注册资本、经营范围、税收政策基本介绍到这里，关注上海誉商微信服务号（shyushang）可申请免费代理注册的优待活动，签订代理记账有跟多优待，快动动手关注吧。相关报道：

2022年3月14日召开的上海市住房城乡建设管理工作会议传出消息，今年上海将启动、完成28个区域生态环境整治工作。与此同时，上海还将全面加强房地产市场监管，加强房地产经纪机构事中事后监管，进一步规范房地产经纪行为。

根据方案，今年上半年上海将全面完成浦东合庆镇、青浦青东农场等第一批11个区域的生态环境综合整治任务，全面启动第二批17个市级地块的重点区域生态环境整治。

在住房供应方面，会议强调，今年上海市住建委将着力优化住房供应体系，深化完善本市“四位一体”的住房保障体系，完善购租并举的房地产市场体系。同时将加强房地产市场监管，完善促进房地产市场持续健康进展的政策机制。加强房地产经纪机构事中事后监管，进一步规范房地产经纪行为。推动住房建设管理数据资源整合共享，加强上海市城市管理综合信息共享交换平台建设和应用服务。

此外，2022年起，全市范围内新建建筑项目原则上须采纳装配式建筑，新建民用建筑原则上根据绿色建筑标准建设。

普岚秀思集团有限公司是上海老字号工商登记代理注册机构，15年专业代理注册上海公司，供应上海公司注册、外资公司注册、内资企