物业辖区绿化养护要求和达标标准【物业管理经验分享】

物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！物业辖区绿化养护要求和达标标准【物业管理经验分享】物业辖区绿化养护要求和达标标准

｛一｝、草皮

一、草皮施肥：

1、常用肥料有复合肥、尿素。(1)复合肥以氮、磷、钾为主，加上其它各种微量元素组成，是草坪的主要用肥。

(2)尿素是高效氮肥，常用于草坪追绿。

2、施肥方法：(1)以手工撒播为主，按每平方米10-20克均匀撒施，撒播后淋一次水。

(2)喷施，将肥料用水稀释到安全浓度，用喷雾器或喷枪喷洒。

3、施肥周期：（1）春初施一次速效催芽肥，促进草坪新芽生长。

（2）夏季草坪草容易陡长、生病，应少施氮肥。

（3）秋季为保证草皮绿色，经氮肥为主施肥一次。（4）冬季在入冬之前施一次过寒肥，以复合肥为主，确保草坪草能安全越冬。

二、淋水：

1、在生长季节，连续晴3天需浇水次。2、在非生长季节，连续晴5-6天需浇水一次。

三、剪草：

1、剪草周期，在生长季节每月剪一次，秋季剪一次，冬季初期剪一次，开春前剪一次。2、剪草质量标准：

(1)剪后整体效果平整，剪口平齐，无明显起伏和漏剪草。

(2)在障碍物树头边缘、不规则边、转弯处可用打边机修剪，剪后无明显的漏剪及交错痕迹。(3)剪后清理干净，无遗漏的草屑、杂物。

四、控制杂草：

根据杂草量而选用除草方法，一般少量杂草或无法用除草剂的草坪杂草，采用人工拔除，已蔓延开的恶性杂草用选择性除草剂防除。1、人工除草：

（1）除草应用辅助工具，将杂草同根一起拔除。

（2）拔出的杂草应及时清走，不可随处乱放。（3）除草应依序、片依次完成。

2、除草剂除草：

（1）采用除草剂除草时，应在技术员的指导下进行。由技术员配药，并征得绿化保养主管同意，正确先用除草剂。（2）喷除草剂时，雾滴要压低，严防药雾飘到其它植物上。

（3）靠近时花、落木小苗的地方，禁用除草剂，在学校内均禁用灭生性除草剂。

3、杂草防除的质量标准：（1）草坪上没有明显高于主草10cm的杂草，8cm的杂草每平方米不得超过5棵。

（2）整块草坪没有明显的阔叶或已开花的杂草。

五、清除草地上的石块及杂物，确保草坪整齐、卫生。六、病虫害防治：

1、草坪每二个月喷一次广谱性杀虫药及杀菌药。

2、对于突发性的病虫害应及时且有针对性地选用农药，加以喷杀，以防蔓延。｛二｝、绿篱：

一、修剪：

1、修剪周期，辖区内绿篱每年冬季应彻底清剪一次枯枝、弱枝，并在开春前将高度控制在定点高度上重剪一次，生长季节平均每月修剪一次，平时对个别长枝或局部进行修剪。2、修剪步骤：

（1）确定修剪高度，一般不低于上一次剪口。

（2）先剪正侧面，再剪水平面，然后是次侧面，必要时需对脚部修剪。（3）清理剪下的枝叶，不能有枝叶挂于绿篱上。

二、施肥：

院内绿篱每年入冬前施一次有机肥，施后用土覆盖，后每2-3个月施一次缓溶肥，注意在施肥时，应严防肥料粘在枝叶上或撒落在路边，肥料不许成堆贴近植物的根部。三、病虫害防治：

每月喷广谱性杀虫剂及杀菌药一次，对突发性病虫害应及时且有针对性地喷杀农药。喷药时绿篱叶背需喷药。

四、淋水：视天气情况而定，一般在生长季节连续晴4-5天需淋水一次，非生长季节连续晴5-6天需淋水一次，淋水时顺便冲洗叶面灰尘。

五、松土、除草：

每两个月对绿篱松土、除草一次，并对杂草给予连根清除。六、绿篱养护质量标准：

1、绿篱造型轮廊清晰，棱角分明。

2、墙状修剪绿篱侧面垂直，平面水平，无明显缺剪、漏剪，无缺口。茎脚整齐。3、每次修剪原则上不超过上一次剪口，已定型的绿篱新枝留高不超过5cm。

｛三｝、乔灌木：

一、修剪：1、乔木修剪：

（1）棕榈科植物老化枝叶枯黄面积达2/3时即应剪除，其叶壳在底部开裂达1/3以上即剥除，修剪时应严格保护主干顶芽不受损伤。

（2）对于受意外折断而枯黄的枝叶应及时清剪。（3）每年冬季应对乔木修剪，剪除徒长枝、萌蘖枝、下垂枝、病虫枝、交叉枝、扭曲技、枯枝、烂头等，并对树冠适当整形，确保自然美观，对造型树种木在生长季节应每两个月修剪一次外形，达到树势均衡、树冠完整，并有利于苗木生长的要求。

（4）剪下的枝叶及时清除。

2、灌木修剪：（1）对所有灌木的枯枝、弱枝、病枝、徒长枝、折断而枯黄枝及时清剪。

（2）非观花的造型灌木在生长季节应每月进行修剪一次，确保树型的丰满与美观。

（3）对于散尾葵、棕竹、鱼尾葵等棕榈科灌木应及时将枯黄的叶边修剪。（4）观花灌木应在花期过后进行较重的修剪，尽量避免在开花前修剪。

二、乔灌木施肥：

每年施三次肥，即有开春前、入夏、末秋时施，采用穴施或环施法，多用有机肥或复合肥。三、病虫害防治：

对乔灌木每月喷一次广谱性杀虫剂和杀菌剂，对突发性病虫害应及时且有针对性地喷杀农药，喷药时注意叶背与根茎部位。

四、松土、除草：每月对乔灌木根部松土、除草一次。

五、乔灌木养护的质量标准：

1、乔木生长健壮，形态整齐，无棱乱枝条和冗长枝。灌木株形整齐，造型植物轮廊清晰，修剪面平直整齐，棱角分明。2、没有长20cm以上的枯枝黄叶、折断枝、修剪