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第页共页出租租赁合同协议租赁合同协议甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方是某物业所有权人，具有出租物业的权利；乙方愿意租赁甲方所拥有的物业；双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.1租赁物业的地址为：（详细地址）1.2租赁面积为：___平方米。1.3租赁用途为：（商业/办公/居住等）第二条租赁期限2.1租赁期限为：自（具体日期）开始，至（具体日期）结束。2.2若乙方在租赁期满后继续使用租赁物业，应提前（具体天数）提出书面续租请求，经甲方同意后进行续租。第三条租金和支付方式3.1租金为每月人民币（具体金额）元，共计人民币（具体金额）元。3.2乙方应于每月的（具体日期）前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期未支付金额的（具体比例）%。第四条保证金4.1乙方在签署本合同时，应向甲方支付保证金人民币（具体金额）元。4.2保证金将用于乙方履行本合同义务、维护租赁物业的安全和完好，保证物业在租赁期满后归还给甲方时的原状。4.3租赁期满时，乙方应当将租赁物业返还给甲方，并经甲方验收合格后，保证金将予以退还。如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿金额。第五条租赁物维护和修缮5.1租赁期间，乙方应当对租赁物进行日常维护和保养，保持物业的安全、整洁和良好的使用状况。5.2如发现任何损坏或故障，乙方应立即通知甲方，并经甲方同意后进行维修和修缮。维修和修缮费用由乙方承担，但如果损坏和故障是由于正常磨损或不可抗力等原因引起的，费用由甲方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按约定时间提供租赁物业或不能交付符合约定要求的物业，乙方有权取消本合同，并要求甲方归还已支付的全部租金和保证金。6.2若乙方未按约定时间支付租金或未履行本合同其他义务，甲方有权要求乙方在（具体期限）内进行补救，同时可以要求乙方支付逾期未支付金额的滞纳金。6.3若乙方未经甲方同意改变租赁物的用途或转租，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应违约责任。第七条保密条款7.1甲乙双方应保密、不得泄露本合同以及双方在履行合同过程中涉及商业机密和商业秘密的信息。7.2保密期限为本合同终止后（具体年限）年。7.3违反保密义务的一方应承担损害赔偿责任。第八条法律适用和争议解决8.1本合同的订立、效力、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2如因履行本合同发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签署之日起生效，各方彼此持有一份有效签署的原件。9.2本合同一经签署，即为甲乙双方对租赁物业的权利义务确认，双方均应认真履行各自在本合同中的义务。9.3本合同内容如有变更，应由双方协商一致，并以书面形式进行修改或补充。9.4未尽事宜，由甲乙双方共同协商确定

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