学校物业承包管理合同范本

学校物业承包管理合同范本-PAGE学校物业承包管理合同范本-PAGE学校物业承包管理合同范本合同编号：_______学校物业承包管理合同甲方（委托方）：学校名称地质：学校详细地质法定代表人：校长姓名联系方式：学校联系方式乙方（承包方）：物业管理公司名称地质：公司详细地质法定代表人：公司负责人姓名联系方式：公司联系方式鉴于甲方为学校物业的管理和运营，乙方为专业的物业管理公司，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方承担学校物业管理服务事宜，达成如下合同：第一条项目概况1.1项目名称：学校物业承包管理项目1.2项目地点：学校详细地质1.3项目范围：包括但不限于学校教学楼、宿舍楼、食堂、体育馆、行政楼等物业的管理和服务。第二条服务内容（1）安全保卫：负责学校的安全保卫工作，确保师生人身和财产安全；（2）环境卫生：负责学校公共区域的清洁、垃圾处理和绿化养护；（3）设施维护：负责学校设施的日常维护、维修和保养；（4）客户服务：提供师生咨询、投诉处理和紧急救援等服务；（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他与物业管理相关的服务。第三条服务期限本合同的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第四条服务费用4.1甲方应按照双方约定的服务费用标准向乙方支付物业管理服务费。4.2服务费用包括但不限于人工成本、物料成本、管理费等。4.3乙方在提供服务过程中产生的额外费用，需经甲方书面同意后，方可报销。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方代表签字盖章后生效。7.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：学校名称乙方（盖章）：物业管理公司名称甲方代表（签字）：校长姓名乙方代表（签字）：公司负责人姓名签订日期：______年______月______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学校开学期间应用场合：学校开学期间，学生和教职工人数增多，物业管理服务需求相应增加。注意事项：在合同中明确乙方的服务人员数量和服务质量，确保开学期间的服务水平。2.学校举办大型活动应用场合：学校举办校庆、运动会等大型活动，需要乙方提供额外的物业管理服务。注意事项：在合同中约定乙方在大型活动期间的服务内容、服务时间和人员配置，确保活动顺利进行。3.学校假期应用场合：学校放寒暑假，学生和教职工人数减少，物业管理服务需求降低。注意事项：在合同中明确乙方在假期期间的服务内容和人员调整，避免资源浪费。4.学校设施改造应用场合：学校对教学楼、宿舍楼等设施进行改造，需要乙方配合完成相关工作。注意事项：在合同中约定乙方在设施改造过程中的责任和义务，确保改造工程的顺利进行。5.学校安全事件应用场合：学校发生火灾、盗窃等安全事件，需要乙方及时处理并采取措施预防类似事件再次发生。注意事项：在合同中明确乙方在安全事件发生后的处理流程和预防措施，确保学校师生的安全。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.乙方服务人员不足问题：在开学期间或大型活动期间，乙方可能无法提供足够的服务人员。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方增加服务人员，确保服务质量。2.乙方服务质量不达标问题：乙方提供的服务质量不符合合同约定，影响学校正常运营。解决办法：甲方应按照合同约定，要求乙方改进服务质量，必要时可按照违约责任条款追究乙方的责任。3.学校设施维修不及时问题：学校设施出现故障，乙方未能及时进行维修。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方及时维修设施，确保学校正常使用。4.安全事件处理不当问题：学校发生安全事件，乙方未能及时处理或处理不当。解决办法：甲方应要求乙方立即采取措施处理安全事件，并根据合同约定追究乙方的责任。三、原始合同所需附件1.服务费用明细表附件内容：详细列出乙方提供服务的人员、物料、管理费等费用，以及服务费用总额。2.乙方服务人员名单附件内容：列出乙方派驻学校的服务人员名单，包括姓名、岗位、联系方式等信息。3.学校设施清单附件内容：详细列出学校的设施名称、数量、位置等信息，以及乙方需要负责的维护和维修工作。4.安全事件处理流程附件内容：明确学校安全事件的处理流程，包括报告、调查、处理、预防等环节。5.服务质量评估标准附件内容：明确甲方对乙方服务质量的评估标准，包括服务态度、服务效率、服务质量等方面。学校物业承包管理，双方合作要公平，甲方学校乙方物业，权利义务要分明。安全卫生和绿化，设施维护要顾到，客户服务急救援，乙方服务要周到。合同期限一到五，起止日期要看好，服务费用明明白，乙方成本要覆盖。商业秘密和技术，保密条款要记牢，违约责任要追究，损失赔偿不能逃。变更解除要书面，签字盖章才算数，争议解决先协商，不行再去找法院。开学活动假期到