绵阳房屋租赁合同

绵阳房屋租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】鉴于：2.乙方愿意租赁该租赁房屋，甲方愿意将该租赁房屋出租给乙方。第一条租赁房屋1.1甲方保证对租赁房屋拥有完全的所有权，并有权出租该房屋。1.2乙方同意按照本合同的约定租赁该租赁房屋，并按照约定的方式使用该房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币【大写】元整（￥【小写】元），租金支付方式为【季付/月付】。3.2乙方应在每季度/每月的____日前将租金支付给甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币【大写】元整（￥【小写】元）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同的约定将租赁房屋及附属设施完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条费用承担5.1在租赁期间，水、电、燃气、网络、有线电视、物业管理费等相关费用由乙方承担。5.2乙方应按照政府规定的收费标准及缴费期限及时缴纳上述费用。第六条房屋使用及维护6.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2甲方负责租赁房屋及其附属设施的维修，确保房屋及设施处于正常使用状态。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，未经双方协商一致，任何一方不得提前解除本合同。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前____个月通知乙方，并按照乙方已支付的租金退还乙方剩余租期的租金。7.3在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前____个月通知甲方，甲方有权没收乙方支付的押金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定时间提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并向乙方支付相应的赔偿金。8.3乙方未按约定时间支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：【年】年【月】月【日】日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：短租注意事项：在租赁期限条款中，要明确租赁的具体起止日期。同时，租金支付方式可以改为按天或按周支付，押金也可以适当调整。在费用承担条款中，要明确双方对水、电、燃气等相关费用的分摊方式。2.应用场合：合租注意事项：在合同中要明确各承租方的权利和义务，如卫生清洁、费用分摊等。同时，要约定好各方的隐私保护，如进入对方房间需提前告知等。3.应用场合：转租注意事项：在合同中要明确乙方是否有权将租赁房屋转租给第三方。如允许转租，需约定好转租的具体条件和程序，如转租期限、租金分配等。4.应用场合：商用租赁注意事项：在合同中要明确租赁房屋的用途，如办公、商铺等。同时，要约定好房屋的装修、设施设备维护等事项。在费用承担条款中，要明确双方对水、电、燃气等相关费用的分摊方式。5.应用场合：租赁期满后续租注意事项：在合同中要明确租赁期满后续租的具体条件和程序。如双方同意续租，需重新签订租赁合同，并约定好新的租金、租赁期限等条款。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租赁房屋出现质量问题或设施设备故障解决办法：甲方应及时维修或更换，确保房屋及设施设备处于正常使用状态。如甲方未能及时处理，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用或减免租金。2.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。如乙方逾期付款超过一定期限，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.问题：租赁期间甲方出售租赁房屋解决办法：甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决。如乙方同意提前解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并向乙方支付相应的赔偿金。4.问题：租赁期间乙方损坏租赁房屋或附属设施解决办法：乙方应承担维修费用。如乙方拒绝承担维修费用，甲方有权从乙方押金中扣除。如押金不足以支付维修费用，乙方应补足差额。5.问题：租赁期满乙方未按时搬离租赁房屋解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期占用房屋的租金。如乙方逾期占用房屋超过一定期限，甲方有权采取法律手段强制乙方搬离。三、原始合同所需详细附件1.附件一：房屋平面图2.附件二：房屋设施设备清单3.附件三：租赁双方联系复印件4.附件四：租赁双方联系方式5.附件五：物业管理规定6.附件六：水、电、燃气等相关费用收费标准7.附件七：维修服务流程及联系方式8.附件八：租金支付凭证9.附件九：押金退还凭证10.附件十：续租协议（如有）绵阳租房顺口溜甲乙双方来租房，权利义务要分明，合同条款看仔细，租房期限要写清。租金押金别马虎，支付方式要约定，费用承担讲明白，水电燃气要分清。房屋使用要爱惜，维修责任要分明，提前解约要协商，违约责任要承担。遇到问题别着